一戸建て【駅近×プラスα空間のある暮らし♪】イデアコート香住丘高校前/予告広告の詳細情報
販売価格未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【人気☆駅近好立地】小学校・スーパー徒歩5分圏内×こだわりのプラスα空間♪
外観・室内・設備(15枚)

完成予想図(外観)
【1号地完成イメージ】家を買うか迷っている方、予算もまだ決めていないという方もご安心ください◎実際に現地を見て触れてみることでWEB上では見えていない多くのことに気づけます!お気軽にお問合せください♪

住宅性能表示制度
設計性能評価&建設性能評価W取得!国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。・耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)・耐震等級3(構造躯体の損傷防止)・一次エネルギー消費量等級6・断熱等性能等級5

② 子育てグリーン住宅
2050年カーボンニュートラルの実現に向け、新築住宅についてエネルギー価格などの物価高騰の影響を特に受けやすい子育て世帯などに対して、「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の導入や、2030年度までの「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化に向けた裾野の広い支援を行うとともに、既存住宅について省エネ改修等への支援を行う制度です。※対象者のみ適応(詳細はお問い合わせください)

オール電化住宅
経済的で安心、快適なオール電化住宅。空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用し、割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。さらに、火を使わないことから出火リスクが最小限に抑えられ、火事やガス漏れなどのリスクを減らすことができます。

アルソックホームコントローラー&センサー
ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。(駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。)

スマートキー&録画機能付きインターフォン
大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。

イデアコートの標準設備
イデアコートは、現代の暮らしに寄り添う設備を標準装備。上質な暮らしにふさわしい先進設備が、快適性と環境配慮を両立します。不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。

木造軸組工法
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。

地盤調査
~スクリュードライバーサウンディング試験~これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします!

複層ガラス
【窓】~アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造~Low-E複層ガラス(ペアガラス)+アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現!アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。

高性能グラスウール断熱材
【断熱材】~高性能グラスウール『アクリア』~優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト!不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です!火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
周辺環境・アクセス(10枚)
その他(17枚)

◆◇こだわりのプラスα空間が魅力の住まい◇◆憧れの「吹抜け」がワンランク上の心地よい寛ぎ空間を演出☆
【和室】心落ち着く和室は、来客時の応接やお昼寝スペースにも最適♪畳の香りがやさしく広がる癒しの空間です♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【ファミリーステージ】リビングで寛ぐ家族との会話を楽しみながら作業が行えます♪カウンター付でお子様の学習やテレワークなど多目的に利用可能◎※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【キッチン】高品質なタカラスタンダードのオープンキッチンを採用☆開放感のある対面式で家族とのつながりも感じられる設計です♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

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【バスルーム】魔法びん浴槽が湯温をキープ、ほっカラリ床で足元の温かさも持続♪スパのような上質なひとときが毎日のお風呂タイムに広がります♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【トイレ】多機能で使いやすいTOTOのウォシュレットトイレ♪汚れにくい設計や清掃しやすいフォルムなど使う人に優しい工夫が施されています♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【洗面脱衣室】家族みんなで使える三面鏡洗面台です♪角度自在で子どもの仕度もラクラク、鏡裏収納でいつもスッキリ☆※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【バルコニー】ただの物干し場にとどまらず、季節ごとの風を感じながら読書やカフェタイムを楽しんだり、ガーデニングも楽しめる快適な空間♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【コレクションルーム】趣味の物を飾ったり、収納スペースとしても活用できます◎自分だけの特別な空間で、暮らしにゆとりと楽しみをプラス☆※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【ファミリーテラス】室内に明るさと開放感をもたらす家族の憩いの場♪ガーデニングやアウトドアリビングが楽しめて、おうち時間の幅が広がります☆※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【1号地限定☆ファミリーライブラリー】中2階に設け、立体感と開放感が堪能できます♪キッズスペースやテレワークとして利用できるカウンター付♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【2ドア1ルーム】子供の成長に合わせて使い方を変えられる2ドア1ルーム♪将来は2部屋に分けて使うこともできる便利な空間です♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

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【主寝室】ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群!開放感と落ち着きを兼ね備えた、ご夫婦にぴったりのプライベート空間です♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
物件概要
物件名 | 【駅近×プラスα空間のある暮らし♪】イデアコート香住丘高校前/予告広告 | ||||
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所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3-4-8 | ||||
交通 |
西鉄貝塚線「香椎花園前」歩4分 JR鹿児島本線「九産大前」歩10分~11分 | ||||
構造および階数 | 木造(在来軸組工法)、平形スレート葺き、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:80% | ||
完成予定日 | 2025年9月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月下旬予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅:6m~6.1m、アスファルト舗装、南側幅員約6.00~6.19m(公道)アスファルト舗装 | ||
機構融資 | - | 取引態様 | 仲介 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 第R07SHC102459号(令和7年2月18日)他 | ||||
設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
その他制限事項 | - | ||||
備考 | 担当者:福岡東エリア担当スタッフ、設備:九州電力(オール電化住宅)、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます! 、建築確認番号:第R07SHC102459号(令和7年2月18日)他 |
情報更新日:2025/07/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 9月より販売開始販売開始日は前倒しになる場合がございます。 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/- | ||||
予定最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK+S(納戸) | ||||
建物面積 | 109.5㎡・111.78㎡(33.12坪・33.81坪) | 土地面積 | 167.45㎡・174.73㎡(50.65坪・52.85坪)(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~17:00\モデルハウス見学会開催中/建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします!※完全予約制ご希望の日時をお知らせください。(0120-983-103) ◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地見学(30分~) ■ご希望条件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■お申込やご契約後の流れ(30分~) | ||||
取引条件有効期限 | 2025年9月26日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
イデアハウス不動産(株) 0120-983103(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】77850232 | ||||
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会社概要 |
イデアハウス不動産(株)[国土交通大臣(1)第010683号] 福岡県福岡市早良区城西3-17-18 【所属団体】 国土交通大臣(1)第010683号 |
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-983103
- 物件番号
- 77850232
香椎花園前駅の口コミ
子育て・病院
4.0

まちびらきから15年経つが、まだまだ大型マンションの建設が続いており、子育て人口も増えている。新しい街で景観が美しいこと、セキュリティの高さ、医療の充実など、魅力が大きいと思う。小学校のキャパシティが課題となっていたが、令和元年に小学校の増設が完了している。
治安・安全
5.0

怖いと思ったこともなく、夜間でもうるさかったりすることもないので安全性は高いと思う。街灯もついてるのでそこまでくらくない
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。