一戸建て■新価格　GRAFARE 東区若宮２丁目　３区画 ≪ZEH水準の快適な住まい≫】の詳細情報

現地外観写真
現地（2024年5月）撮影※前面道路含む2号棟側から

リビング
リビングには大きな窓がある事で、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる効果も♪

リビング以外の居室
居室には採光窓があり、充分な日差しが差し込みます♪明るい生活のスタート！

リビング
リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子も一目でわかるそんなカウンターキッチン！

リビング
こんな配置は如何でしょう？家具・家電を駆使して、こだわりの室内を造り上げてしまいましょう♪

リビング以外の居室
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます♪また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！

キッチン
オープンキッチンを採用し、お料理中のママとの会話も弾みます！

浴室
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です♪

洗面台・洗面所
洗面ボウルは広々♪平らな底面なので付け置き洗い等が可能です♪深さもあるので水も飛び散らず使い勝手便利です♪

トイレ
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々が良いですよね♪カラーも清潔な空間を演出するオフホワイトで纏めました♪

収納
各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！

システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。

洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。

TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

1坪タイプシステムバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。

オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです

構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。

ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

屋根
グラファーレには地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

剛性工法
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

２号棟

１号棟

全体区画図

アピアリ八田
約1144m(徒歩15分)

ジョイント多々良店
約898m(徒歩12分)

セブンイレブン福岡若宮1丁目店
約682m(徒歩9分)

ドラッグストアモリ多々良店
約825m(徒歩11分)

ホームプラザナフコ多々良店
約781m(徒歩10分)

ローソン舞松原店
約822m(徒歩11分)

まどか保育園
約843m(徒歩11分)

多々良川河畔公園
約679m(徒歩9分)

Aプライス松崎店
約1363m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

構造・工法・仕様
【本物件：省エネ性能ラベル】省エネ性能ラベルとは消費者の皆様が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪

完成いたしました！！　※既に３号棟はご成約済。　お問合せお急ぎください！
現地（2024年5月）撮影３号棟はご契約戴きました！（ありがとうございました！）外構工事も全て完成しお問合せも多く頂戴しております！さらなる皆さまのお問合せをお待ちしております！

完成いたしました！！　※既に３号棟はご成約済。　お問合せお急ぎください！
使い勝手良好な間取りです♪日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ぜひお問合せ下さい。

完成いたしました！！　※既に３号棟はご成約済。　お問合せお急ぎください！
周囲に遮る建物等はなく、窓から明るい日差しが差し込みます！

その他
【住宅性能表示】住宅メーカーが独自に表示していた住宅性能を、国が定めた第三者「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪