一戸建て新築戸建・福岡市東区雁の巣４期の詳細情報
現地外観写真
プロだからこそ分かる、この物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします♪まずは資料請求（無料）へＧＯ♪
リビング
キッチンからお子様の勉強風景を見守ることも出来ます！
キッチン
大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕で収納できそうです♪
浴室
浴室暖房・乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
洗面台・洗面所
女性にうれしい三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏には収納があるので歯ブラシや化粧水なども収納可能です！
リビング
カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです♪
玄関
広い収納があるので靴が多い方も安心です！靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
リビング以外の居室
お子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
トイレ
温便座機能付きなので冬場も心地よくお過ごしいただけます♪
バルコニー
陽当たり良好なバルコニーでは、洗濯物もよく乾きそうです♪
リビング以外の居室
2面採光のお部屋はいつも明るい陽ざしが降り注ぎます♪
リビング以外の居室
大きな窓のあるお部屋は明るく、換気もしやすいです！
リビング以外の居室
各居室しっかり収納がついています♪
リビング以外の居室
奥行きのある収納なのでかさばるコートや部活、趣味の道具も収納可能です♪
リビング以外の居室
バルコニー横のお部屋では植物を育てたり、いつでも明るい陽ざしが差し込むので明るい気持ちになることが出来そうです♪
リビング以外の居室
主寝室は収納も大きめなのでご夫婦でもお子様方でも〇
オートバス
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
カメラ付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
24時間換気システム
季節によっては家の中が湿気っぽくなって、部屋干しでにおいが気になりますよね。24時間換気システムがあれば、年中部屋干しもできます♪においもきになりません♪
自動食器洗浄機
ご家族で人数が多いと食器洗いも面倒ですが、食器洗浄機があれば自動で洗い物をしてくれます♪乾燥までしてくれるので、食器を乾かすスペースや拭く手間も省けてラクチンです♪
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります♪寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です♪
シャッター付き窓
防犯＆台風対策にも心強いシャッター付き窓♪
省エネ性能ラベル
BELS評価取得の省エネのお家♪（ZEH水準）
高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
キッズデザイン賞
キッズデザイン賞は、子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度です。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
防シロアリ処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
１号棟
2号棟
全体区画図
福岡市立奈多小学校
約1200m(徒歩15分)
福岡市立和白中学校
約2206m(徒歩28分)
その他
いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街の一角にあるので穏やかに過ごすことができそうです♪【１号棟】
前面道路含む現地写真
前面道路も広いので駐車もらくらくです♪【２号棟】
前面道路含む現地写真
完成前のお問い合わせで早めの準備をされる方が増えています！お問い合わせは092-985-8111までお気軽にどうぞ♪広い前面道路で駐車もらくらく♪
【ゆめハウス】いつでも内覧OK！◆駅近◆ＪＲ香椎線雁ノ巣まで徒歩3分♪
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
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リビング
キッチンからお子様の勉強風景を見守ることも出来ます！
キッチン
大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕で収納できそうです♪
浴室
浴室暖房・乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
洗面台・洗面所
女性にうれしい三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏には収納があるので歯ブラシや化粧水なども収納可能です！
リビング
カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです♪
玄関
広い収納があるので靴が多い方も安心です！靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
リビング以外の居室
お子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
トイレ
温便座機能付きなので冬場も心地よくお過ごしいただけます♪
バルコニー
陽当たり良好なバルコニーでは、洗濯物もよく乾きそうです♪
リビング以外の居室
2面採光のお部屋はいつも明るい陽ざしが降り注ぎます♪
リビング以外の居室
大きな窓のあるお部屋は明るく、換気もしやすいです！
リビング以外の居室
各居室しっかり収納がついています♪
リビング以外の居室
奥行きのある収納なのでかさばるコートや部活、趣味の道具も収納可能です♪
リビング以外の居室
バルコニー横のお部屋では植物を育てたり、いつでも明るい陽ざしが差し込むので明るい気持ちになることが出来そうです♪
リビング以外の居室
主寝室は収納も大きめなのでご夫婦でもお子様方でも〇
オートバス
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
カメラ付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
24時間換気システム
季節によっては家の中が湿気っぽくなって、部屋干しでにおいが気になりますよね。24時間換気システムがあれば、年中部屋干しもできます♪においもきになりません♪
自動食器洗浄機
ご家族で人数が多いと食器洗いも面倒ですが、食器洗浄機があれば自動で洗い物をしてくれます♪乾燥までしてくれるので、食器を乾かすスペースや拭く手間も省けてラクチンです♪
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります♪寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です♪
シャッター付き窓
防犯＆台風対策にも心強いシャッター付き窓♪
省エネ性能ラベル
BELS評価取得の省エネのお家♪（ZEH水準）
高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
キッズデザイン賞
キッズデザイン賞は、子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度です。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
防シロアリ処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
間取り・区画図（3枚）
１号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（2枚）
福岡市立奈多小学校
約1200m(徒歩15分)
福岡市立和白中学校
約2206m(徒歩28分)
その他（4枚）
その他
いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街の一角にあるので穏やかに過ごすことができそうです♪【１号棟】
前面道路含む現地写真
前面道路も広いので駐車もらくらくです♪【２号棟】
前面道路含む現地写真
完成前のお問い合わせで早めの準備をされる方が増えています！お問い合わせは092-985-8111までお気軽にどうぞ♪広い前面道路で駐車もらくらく♪
物件概要
| 物件名 | 新築戸建・福岡市東区雁の巣４期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣１-36-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ香椎線「雁ノ巣」歩3分 ＪＲ香椎線「奈多」歩15分 ＪＲ香椎線「和白」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | 木造アスファルトシングル材葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC114576 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 航空法による規制有、高度地区 | ||||
| 備考 | 航空法による規制有、高度地区 / 担当者：橋村 省吾、設備：九州電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R06SHC114576、第R06SHC114542 | ||||
情報更新日：2025/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3248万円・3448万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆マイホーム購入のスケジュール◆(1)購入申込、銀行事前審査、申込 お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。(2)重要事項説明、不動産売買契約 営業所様にて契約を行って頂きます。(3)住宅ローン本申込 決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。 また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。(4)現地立ち合い ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。(5)住所移転手続き 銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。 当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.84㎡・95.9㎡ | 土地面積 | 97.82㎡・97.83㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～21:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／土・日・月・木・金時間／9:00～21:00土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！（手順１）まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！（手順２）ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。（手順3）ご案内当日。ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。（手順4）ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で◎現在のお住まいでのお困り事◎既存のローンお支払い総額◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？◎物件価格以外にかかる諸費用等についてご案内させて頂きます。その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)Bloooゆめハウス 福岡店 092-985-8111 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76330818 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)Bloooゆめハウス 福岡店[国土交通大臣（1）第010855号] 福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル5階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010855号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-985-8111
- 物件番号
- 76330818
株式会社リアルティストア 福岡東店
センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡
(株)とまとリビング
(株)House West 本店
(株)ハウスパートナー
(株)リアルティストア福岡東店
(株)よかネットクラウド糟屋営業所
(株)よかネットクラウド
スマイル不動産福岡(株)黒川屋
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。