一戸建て～モデルハウス内覧予約受付中～城南区梅林1丁目2期の詳細情報
現地外観写真
【1号棟外観】外構含め完成しました☆彡早くも最終1邸となっています！シンプルかつオシャレで長く住んでも飽きの来ない外観デザイン♪内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください(^^♪
リビング
【リビング】リビングイン階段・対面式キッチンでコミュニケーションが取りやすい間取り設計♪ご家族皆さんでゆったりと寛げる空間となっています♪
リビング
【リビング】大きな掃き出し窓からの陽光が心地よい空間♪隣に和室があるので、キッズスペースや来客時にも最適！
リビング以外の居室
【リビング横和室】和を感じられて落ち着く空間♪お子様のお昼寝スペースや来客時の客間としても活躍します◎収納スペースも付いていて便利です！
キッチン
【対面式キッチン】キッチンからLDKを広々見渡すことができるので、家事をしながらお子様の様子を見守れて安心です♪
キッチン
【キッチン】使い勝手の良いシステムキッチン！食洗機・3口ガスコンロを標準装備し、収納も豊富で家事のしやすさにこだわったキッチンです♪
浴室
【浴室】清潔感のある浴室で1日の疲れをゆったりと癒すことができます♪浴室換気乾燥暖房機付きで寒い冬も暖かいお風呂に入れます♪
洗面台・洗面所
【洗面脱衣室】3面鏡付きの洗面化粧台を完備した広い洗面脱衣室。収納もたっぷりで綺麗にスッキリご利用いただけます◎
トイレ
【トイレ】清潔感のあるトイレスペース♪ウォシュレット付きで安心です！1階と2階の2か所に設置しています◎
リビング以外の居室
【主寝室】主寝室はダブルベッドを置いても余裕のある広々8.5帖！南向きバルコニーからの陽光が心地よい空間でゆったりお過ごしいただけます♪
収納
【ウォークインクローゼット】主寝室専用のウォークインクローゼットは季節物のお洋服や小物、スーツケースの収納にも役立ちます◎
バルコニー
【バルコニー】南向きで陽当たり良好！洗濯物干しや外の景色を眺めながらほっと一息つくスペースにも♪
リビング以外の居室
【リビング以外の居室】全居室収納付きで広々とお使いいただけます♪プライベート時間ものびのび過ごせる空間です◎
玄関
【玄関】広く開放感のある玄関にシューズボックスを完備！ご家族皆さんの靴もスッキリ収納でき、綺麗に広々とお使いいただけます♪
リビング
【リビングイン階段】2階へ上がる際にリビングを必ず通る動線となっているので、自然と家族が顔を合わせる間取りです♪
1号棟
全体区画図
地下鉄七隈線「福大前」駅
約800m(徒歩10分)
地下鉄七隈線「梅林」駅
約1040m(徒歩13分)
西鉄バス「西片江二丁目」停
約240m(徒歩3分)
福岡市立七隈小学校
約1600m(徒歩20分)
福岡市立梅林中学校
約850m(徒歩11分)
ドラッグストアモリ 梅林店
約750m(徒歩10分)
マックスバリュエクスプレス南片江店
約1400m(徒歩18分)
あらせ内科
約500m(徒歩7分)
福岡大学病院
約500m(徒歩7分)
☆彡【1号棟】リビング横に和室付きの4LDK☆彡最終1邸！お問い合わせお待ちしております(^^♪
～人気の駅チカ好立地～地下鉄七隈線「福大前」駅より徒歩約10分の駅チカ物件！都心部へ近く利便施設も身近に揃う過ごしやすい住環境が魅力です☆彡
4298万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
福大前駅徒歩10分・梅林駅徒歩13分の駅チカ好立地☆ファミリー向け4LDK
外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
【1号棟外観】外構含め完成しました☆彡早くも最終1邸となっています！シンプルかつオシャレで長く住んでも飽きの来ない外観デザイン♪内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください(^^♪
リビング
【リビング】リビングイン階段・対面式キッチンでコミュニケーションが取りやすい間取り設計♪ご家族皆さんでゆったりと寛げる空間となっています♪
リビング
【リビング】大きな掃き出し窓からの陽光が心地よい空間♪隣に和室があるので、キッズスペースや来客時にも最適！
リビング以外の居室
【リビング横和室】和を感じられて落ち着く空間♪お子様のお昼寝スペースや来客時の客間としても活躍します◎収納スペースも付いていて便利です！
キッチン
【対面式キッチン】キッチンからLDKを広々見渡すことができるので、家事をしながらお子様の様子を見守れて安心です♪
キッチン
【キッチン】使い勝手の良いシステムキッチン！食洗機・3口ガスコンロを標準装備し、収納も豊富で家事のしやすさにこだわったキッチンです♪
浴室
【浴室】清潔感のある浴室で1日の疲れをゆったりと癒すことができます♪浴室換気乾燥暖房機付きで寒い冬も暖かいお風呂に入れます♪
洗面台・洗面所
【洗面脱衣室】3面鏡付きの洗面化粧台を完備した広い洗面脱衣室。収納もたっぷりで綺麗にスッキリご利用いただけます◎
トイレ
【トイレ】清潔感のあるトイレスペース♪ウォシュレット付きで安心です！1階と2階の2か所に設置しています◎
リビング以外の居室
【主寝室】主寝室はダブルベッドを置いても余裕のある広々8.5帖！南向きバルコニーからの陽光が心地よい空間でゆったりお過ごしいただけます♪
収納
【ウォークインクローゼット】主寝室専用のウォークインクローゼットは季節物のお洋服や小物、スーツケースの収納にも役立ちます◎
バルコニー
【バルコニー】南向きで陽当たり良好！洗濯物干しや外の景色を眺めながらほっと一息つくスペースにも♪
リビング以外の居室
【リビング以外の居室】全居室収納付きで広々とお使いいただけます♪プライベート時間ものびのび過ごせる空間です◎
玄関
【玄関】広く開放感のある玄関にシューズボックスを完備！ご家族皆さんの靴もスッキリ収納でき、綺麗に広々とお使いいただけます♪
リビング
【リビングイン階段】2階へ上がる際にリビングを必ず通る動線となっているので、自然と家族が顔を合わせる間取りです♪
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
地下鉄七隈線「福大前」駅
約800m(徒歩10分)
地下鉄七隈線「梅林」駅
約1040m(徒歩13分)
西鉄バス「西片江二丁目」停
約240m(徒歩3分)
福岡市立七隈小学校
約1600m(徒歩20分)
福岡市立梅林中学校
約850m(徒歩11分)
ドラッグストアモリ 梅林店
約750m(徒歩10分)
マックスバリュエクスプレス南片江店
約1400m(徒歩18分)
あらせ内科
約500m(徒歩7分)
福岡大学病院
約500m(徒歩7分)
その他（1枚）
☆彡【1号棟】リビング横に和室付きの4LDK☆彡最終1邸！お問い合わせお待ちしております(^^♪
～人気の駅チカ好立地～地下鉄七隈線「福大前」駅より徒歩約10分の駅チカ物件！都心部へ近く利便施設も身近に揃う過ごしやすい住環境が魅力です☆彡
物件概要
| 物件名 | ～モデルハウス内覧予約受付中～城南区梅林1丁目2期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区梅林１ | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩10分 地下鉄七隈線「梅林」歩13分 西鉄バス「西片江二丁目」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造アスファルトシングル葺2階建て | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年11月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年12月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.0m公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高、２種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH25-00564-1号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：福岡西エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、分流・側溝、建築確認番号：第KJH25-00564-1号他 | ||||
情報更新日：2025/11/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4298万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.51㎡（32.82坪） | 土地面積 | 123.18㎡（37.26坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00現地見学会（完全予約制の為、事前にご予約をお願い致します！）日程／公開中時間／10:00～17:00〇●随時、現地案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。完全予約制です。ご了承願います。ご希望の日時をお知らせください。（無料通話：０１２０－９８３－１０３） ◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。■現地見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（３０分～）■資金計画のご相談（３０分～）■お申込やご契約後の流れ（３０分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イデアハウス不動産(株) 0120-983103（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78084860 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イデアハウス不動産(株)[国土交通大臣（1）第010683号] 福岡県福岡市早良区城西3-17-18 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010683号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-983103
- 物件番号
- 78084860
(株)リアルティストア福岡城南店
福大前駅の口コミ
治安・安全
4.0
治安は良いと思います。夜中でも大学生が歩いていたりするので、人気が少ないということもないと思います。
お買い物・飲食
5.0
居酒屋のようなお酒が飲めるお店がもう少しあるといいなとは思いますが、特に不便には感じません。 買い物関しては気になる点はありません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。