一戸建て【TERRACE】早良区野芥6期 カフェカウンター付きの新築分譲住宅♪の詳細情報
現地外観写真
夜間でもご案内可能！！いつでもお問合せください！
現地外観写真
堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。
現地外観写真
駐車場スペースが広いためお庭としても活用できます♪家族団らんで外でBBQなど楽しめるスペース確保♪
リビング
ゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。
キッチン
広めのカウンターを設けた対面キッチンからはリビングの様子が見渡せます。家族の会話と笑顔が生まれるホットスポットで、何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
キッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
洗面台・洗面所
洗面化粧台のボウルは汚れにくく、幅も広めでお掃除も楽々できます。
リビング以外の居室
家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
リビング
広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。
玄関
住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の当社へお任せ下さい！
浴室
ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してあげて下さい。
リビング以外の居室
いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。
バルコニー
バルコニー 【福岡市早良区野芥６丁目】 居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。また室外機置場や臭いの発生しがちなゴミ
収納
収納力豊富なクローゼットで、バッグや小物類も片付きます
トイレ
各階にトイレがあると、階段の上り下りをせずに済むため就寝時なども便利です。
システムキッチン
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。
対面キッチン
キッチンから見渡せるリビングダイニングで、お料理中も会話が弾みます
浄水器
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
浴室乾燥機
花粉症の時期は外干しできない！そんなご家庭に便利な浴室換気乾燥機！
浴室1坪以上
ご家族で入れる1坪タイプの浴室、ご家族の第二の憩いの場所に！
全居室収納
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
【高強度集成材】
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【地盤の解析・報告】
調査で収集したデータに加え、地形地質・土地条件等、これまで蓄積した豊富な実績によるノウハウを駆使して解析します。調査データだけでは見抜けない建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない様に地盤の対策を立案します。解析後、詳細なデータや現場写真を添付した「地盤調査報告書」にて、調査結果を報告します。
【地盤対策】
■直接基礎良好な地盤の場合、地盤の支持力に合わせた計画の基礎を施工■表層地盤改良表層部が軟弱な地盤の場合、表層部の土に化材を混合し転圧することで地盤を強固にする工法■杭状地盤補強中層部から下層部に支持層が確認できる地盤の場合、建物の基礎と支持層の間に杭状の地盤改良や小口径鋼管杭等を施工し建物荷重を支える工法
1号棟
全体区画図
福西会病院
約1900m(徒歩24分)
福岡市立野芥小学校
約1250m(徒歩16分)
福岡市立田隈中学校
約1940m(徒歩25分)
レガネットマルシェ四箇田
約2570m(徒歩33分)
野芥駅
約1820m(徒歩23分)
梅林駅
約1760m(徒歩22分)
福大前駅
約2370m(徒歩30分)
ドラックストアモリ 重留店
約1170m(徒歩15分)
セブンイレブン福岡重留2丁目店
約1070m(徒歩14分)
リビング
昼夜により表情を変え、魅せる事を追求した重厚感ある外観は、時代の流れに左右されないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
前面道路含む現地写真
接道状況および現場風景 【福岡市早良区野芥６丁目】
4288万円
月々のローン返済額を試算
金利0.599％ 即日のご見学も可能【見学予約に進む】無料をタップ♪
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
夜間でもご案内可能！！いつでもお問合せください！
現地外観写真
堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。
現地外観写真
駐車場スペースが広いためお庭としても活用できます♪家族団らんで外でBBQなど楽しめるスペース確保♪
リビング
ゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。
キッチン
広めのカウンターを設けた対面キッチンからはリビングの様子が見渡せます。家族の会話と笑顔が生まれるホットスポットで、何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
キッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
洗面台・洗面所
洗面化粧台のボウルは汚れにくく、幅も広めでお掃除も楽々できます。
リビング以外の居室
家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
リビング
広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。
玄関
住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の当社へお任せ下さい！
浴室
ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してあげて下さい。
リビング以外の居室
いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。
バルコニー
バルコニー 【福岡市早良区野芥６丁目】 居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。また室外機置場や臭いの発生しがちなゴミ
収納
収納力豊富なクローゼットで、バッグや小物類も片付きます
トイレ
各階にトイレがあると、階段の上り下りをせずに済むため就寝時なども便利です。
システムキッチン
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。
対面キッチン
キッチンから見渡せるリビングダイニングで、お料理中も会話が弾みます
浄水器
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
浴室乾燥機
花粉症の時期は外干しできない！そんなご家庭に便利な浴室換気乾燥機！
浴室1坪以上
ご家族で入れる1坪タイプの浴室、ご家族の第二の憩いの場所に！
全居室収納
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
【高強度集成材】
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【地盤の解析・報告】
調査で収集したデータに加え、地形地質・土地条件等、これまで蓄積した豊富な実績によるノウハウを駆使して解析します。調査データだけでは見抜けない建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない様に地盤の対策を立案します。解析後、詳細なデータや現場写真を添付した「地盤調査報告書」にて、調査結果を報告します。
【地盤対策】
■直接基礎良好な地盤の場合、地盤の支持力に合わせた計画の基礎を施工■表層地盤改良表層部が軟弱な地盤の場合、表層部の土に化材を混合し転圧することで地盤を強固にする工法■杭状地盤補強中層部から下層部に支持層が確認できる地盤の場合、建物の基礎と支持層の間に杭状の地盤改良や小口径鋼管杭等を施工し建物荷重を支える工法
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
福西会病院
約1900m(徒歩24分)
福岡市立野芥小学校
約1250m(徒歩16分)
福岡市立田隈中学校
約1940m(徒歩25分)
レガネットマルシェ四箇田
約2570m(徒歩33分)
野芥駅
約1820m(徒歩23分)
梅林駅
約1760m(徒歩22分)
福大前駅
約2370m(徒歩30分)
ドラックストアモリ 重留店
約1170m(徒歩15分)
セブンイレブン福岡重留2丁目店
約1070m(徒歩14分)
その他（2枚）
リビング
昼夜により表情を変え、魅せる事を追求した重厚感ある外観は、時代の流れに左右されないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
前面道路含む現地写真
接道状況および現場風景 【福岡市早良区野芥６丁目】
物件概要
| 物件名 | 【TERRACE】早良区野芥6期 カフェカウンター付きの新築分譲住宅♪ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥６-41-3 | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「梅林」歩19分 地下鉄七隈線「野芥」歩27分 地下鉄七隈線「福大前」歩34分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月22日 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ・7.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC103569号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域 / 担当者：柴田 流唯、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水 特徴：対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/浴室1坪以上/温水洗浄便座/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/南道路/全室2面採光、建築確認番号：第R07SHC103569号 | ||||
情報更新日：2025/11/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4288万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK：+WIC×2＋土間収納 | ||||
| 建物面積 | 108.88㎡（実測） | 土地面積 | 181.97㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：家サポ：24000円／年 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／毎週土日祝時間／9:30～18:30■藤和ハウス福岡店にお任せ下さい！！不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス福岡店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。■藤和ハウス福岡店へは、ぜひお子さま連れで！キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはお子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！「私達の月々希望返済額内に収まるの？」「頭金ってどのくらい必要なの？」「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など【藤和ハウス 福岡店】フリーダイヤル 0120-305-108お客様からのお問合せ・ご来店を藤和ハウス 福岡店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月13日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)藤和ハウス福岡店 0120-305108（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78229218 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)藤和ハウス福岡店[国土交通大臣（8）第004224号] 福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室 【所属団体】 国土交通大臣（8）第004224号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-305108
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始など
- 物件番号
- 78229218
(株)ハウスフリーダム城南店
梅林駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
梅林駅周辺にスーパーがないため他の駅で降り購入する必要がある。飲食店は福大学生向けの店が少しだけある印象。
治安・安全
2.0
悪くもないが、良くもない。平日の昼間はほとんど人がいなさそうな感じ。だけど、危ないとは感じられなかった。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。