一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス野芥東の詳細情報
現地外観写真
外観【5号地】（2024年5月撮影）バーティカルラティスで四角のフォルムにアクセントをつけたスタイリッシュなファサード。道路からシンボルツリーを眺める、心にゆとりを持たせる邸宅感のあるアプローチ。
現地外観写真
外観【4号地】（2025年1月撮影）グレーのワントーンでまとめたシンプルで清潔感のある外観です。
キッチン
ダイニングキッチン【5号地】（2024年5月撮影）キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置して家事動線を短縮。空間の主役として暮らしの中心に位置づけられたアイランドキッチンです。
キッチン
キッチン【5号地】（2024年5月撮影）
リビング
リビング【5号地】（2024年5月撮影））L字に連続した開口がシンプルモダンな空間を演出します。
リビング
リビング【5号地】（2024年5月撮影
その他内観
主寝室【5号地】（2024年5月撮影）主寝室からつながるゆとりのバルコニーはテーブルセットやグリーンを置いてセカンドガーデンとしても楽しめます。
その他内観
洋室【5号地】（2024年5月撮影）
浴室
浴室【5号地】（2024年5月撮影）お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。お客様のバスライフに合わせたアレンジが可能です。
洗面台・洗面所
洗面室【5号地】（2024年5月撮影）脱衣室と洗面室が分かれているので、ご家族の入浴中でも気兼ねなく洗面室を使えます。
玄関
玄関【5号地】（2024年5月撮影）
リビング
リビング【4号地】（2025年1月撮影）南面の大きな窓から光が差し込む、明るい心地の良いリビングです。
リビング
リビングダイニング【4号地】（2025年1月撮影）LDKの中心となるダイニングスペース。家族との会話が自然と増えるレイアウトです。
キッチン
キッチン【4号地】（2025年1月撮影）料理をしながら、ダイニング、リビング、タタミスペースすべてを見渡すことのできるキッチンです。
リビング以外の居室
タタミスペース【4号地】（2025年1月撮影）約2畳のタタミコーナーはお子様の遊び場や家事スペースとして活躍します。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【4号地】（2025年1月撮影）帰宅動線と家事動線の両方に対応する、ダブルアクセスの洗面脱衣室です。
浴室
浴室【4号地】（2025年1月撮影）お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。
玄関
玄関【4号地】（2025年1月撮影）広い土間とL字の框が使い勝手の良い玄関です。
リビング以外の居室
主寝室【4号地】（2025年1月撮影）フィッティングもできる広さのウォークインクローゼット付き主寝室です。
リビング以外の居室
洋室【4号地】（2025年1月撮影）収納付きの洋室を3部屋ご用意しておりますので、ご家族のニーズに合わせてフレキシブルに対応できます。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
4号地
5号地
全体区画図
福岡市立野芥小学校
約900m(徒歩12分)
福岡市立梅林中学校
約1000m(徒歩13分)
福岡市営地下鉄「梅林」駅
約700m(徒歩9分)
福岡都市高速「野芥出入口」
約1300m(徒歩17分)
イオン野芥店
約1000m(徒歩13分)
セブンイレブン 福岡梅林7丁目店
約300m(徒歩4分)
マックスバリュエクスプレス 野芥店
約750m(徒歩10分)
福岡大学病院
約1300m(徒歩17分)
梅林七夕公園
約80m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
6890万円・7210万円
月々のローン返済額を試算
「安心して快適に暮らせる」を一生ものに。利便と自然の豊かさが共存するまち。
外観・室内・設備（32枚）
現地外観写真
外観【5号地】（2024年5月撮影）バーティカルラティスで四角のフォルムにアクセントをつけたスタイリッシュなファサード。道路からシンボルツリーを眺める、心にゆとりを持たせる邸宅感のあるアプローチ。
現地外観写真
外観【4号地】（2025年1月撮影）グレーのワントーンでまとめたシンプルで清潔感のある外観です。
キッチン
ダイニングキッチン【5号地】（2024年5月撮影）キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置して家事動線を短縮。空間の主役として暮らしの中心に位置づけられたアイランドキッチンです。
キッチン
キッチン【5号地】（2024年5月撮影）
リビング
リビング【5号地】（2024年5月撮影））L字に連続した開口がシンプルモダンな空間を演出します。
リビング
リビング【5号地】（2024年5月撮影
その他内観
主寝室【5号地】（2024年5月撮影）主寝室からつながるゆとりのバルコニーはテーブルセットやグリーンを置いてセカンドガーデンとしても楽しめます。
その他内観
洋室【5号地】（2024年5月撮影）
浴室
浴室【5号地】（2024年5月撮影）お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。お客様のバスライフに合わせたアレンジが可能です。
洗面台・洗面所
洗面室【5号地】（2024年5月撮影）脱衣室と洗面室が分かれているので、ご家族の入浴中でも気兼ねなく洗面室を使えます。
玄関
玄関【5号地】（2024年5月撮影）
リビング
リビング【4号地】（2025年1月撮影）南面の大きな窓から光が差し込む、明るい心地の良いリビングです。
リビング
リビングダイニング【4号地】（2025年1月撮影）LDKの中心となるダイニングスペース。家族との会話が自然と増えるレイアウトです。
キッチン
キッチン【4号地】（2025年1月撮影）料理をしながら、ダイニング、リビング、タタミスペースすべてを見渡すことのできるキッチンです。
リビング以外の居室
タタミスペース【4号地】（2025年1月撮影）約2畳のタタミコーナーはお子様の遊び場や家事スペースとして活躍します。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【4号地】（2025年1月撮影）帰宅動線と家事動線の両方に対応する、ダブルアクセスの洗面脱衣室です。
浴室
浴室【4号地】（2025年1月撮影）お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。
玄関
玄関【4号地】（2025年1月撮影）広い土間とL字の框が使い勝手の良い玄関です。
リビング以外の居室
主寝室【4号地】（2025年1月撮影）フィッティングもできる広さのウォークインクローゼット付き主寝室です。
リビング以外の居室
洋室【4号地】（2025年1月撮影）収納付きの洋室を3部屋ご用意しておりますので、ご家族のニーズに合わせてフレキシブルに対応できます。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
間取り・区画図（3枚）
4号地
5号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
福岡市立野芥小学校
約900m(徒歩12分)
福岡市立梅林中学校
約1000m(徒歩13分)
福岡市営地下鉄「梅林」駅
約700m(徒歩9分)
福岡都市高速「野芥出入口」
約1300m(徒歩17分)
イオン野芥店
約1000m(徒歩13分)
セブンイレブン 福岡梅林7丁目店
約300m(徒歩4分)
マックスバリュエクスプレス 野芥店
約750m(徒歩10分)
福岡大学病院
約1300m(徒歩17分)
梅林七夕公園
約80m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス野芥東 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林６-187番5 | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「梅林」歩9分 西鉄バス「西梅林」歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法 地上階：2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：2.8ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、私道無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH23-02680-1号令和5年11月29日号他 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / EV車充電設備 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / オール電化 / シャワー付洗面化粧台 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / 省エネルギー対策 / 都市近郊 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / バリアフリー / ルーフバルコニー / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / アイランドキッチン / スマートキー / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 南庭 / 省エネ給湯器 / 高機能トイレ / 整形地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スーパー 徒歩10分以内 / ２階建 / 南面バルコニー / ワイドバルコニー / リビング階段 / 複層ガラス / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット | ||||
| その他制限事項 | 建物価格には消費税10％を含んでおります。 | ||||
| 備考 | 建物価格には消費税10％を含んでおります。 / 担当者：福岡支店、設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】 公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-02680-1号令和5年11月29日号他、《分譲地概要》【総面積】865.34m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】1.0m【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、埋蔵文化財包蔵地【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費550円/月、防犯灯代300円程度/年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2024年5月（5号地）2024年12月（4号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6890万円・7210万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | 7200万円台・6800万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.48㎡・108.07㎡ | 土地面積 | 166.43㎡・179.19㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00完成現場公開中！現場待機していない場合がございますので、事前にお問い合わせ下さい。◇◆◇来場予約特典◇◆◇弊社ホームページからWEB予約で建売住宅をご見学の方に「2025年5月31日までデジタルギフト券２倍キャンペーン」実施中！！※分譲地or建売住宅をご見学の方に、 デジタルギフト券3000円分をプレゼント。今なら「2倍キャンペーン」で、建売住宅をご見学の方にはさらに3000円分の合計6000円分をプレゼント。※分譲地（宅地）のみのご見学は、デジタルギフト3000円となります。※2025年4月1日以降のギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム九州株式会社 福岡支店 092-533-8162 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74072665 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム九州株式会社 福岡支店 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-533-8162
- 受付
- ※営業時間：10：00～18：00／店休日：火曜日、水曜日※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
- 物件番号
- 74072665
セキスイハイム九州株式会社
梅林駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
梅林駅周辺にスーパーがないため他の駅で降り購入する必要がある。飲食店は福大学生向けの店が少しだけある印象。
治安・安全
2.0
悪くもないが、良くもない。平日の昼間はほとんど人がいなさそうな感じ。だけど、危ないとは感じられなかった。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。