【タマタウン新宮下府】堂々完成。5/3(金・祝)~6(月・祝)予約制建物見学会開催。の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
一戸建て【タマタウン新宮下府】堂々完成。5/3(金・祝)~6(月・祝)予約制建物見学会開催。の詳細情報
現地外観写真
【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。
現地外観写真
【外観】西鉄とJRのWアクセスが可能な暮らしやすいエリア。1号地67坪超、2号地71坪超の広々とした敷地にこだわりの間取りの分譲住宅が誕生しました。家族間のコミュニケーションがとりやすい平屋住宅です。
現地外観写真
【2号地外観】前面道路は幅員約5.6m。駐車スペースも2台確保。ウッドデッキも完備し、明るい陽光と心地よい風に包まれる開放的な暮らしが実現できます。
リビング
【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。
リビング
【1号地LDK】LDKはゆとりのある18.7帖を確保しています。さらに、隣接した4.5帖の和室と6.0帖のウッドデッキとあわせて開放感抜群の広々空間にすることができます!
バルコニー
【1号地ウッドデッキ】LDKに隣接して設置された広々したウッドデッキ。ご家族やご友人とのBBQも楽しめます。忙しい日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれるプライベート空間になりそうです。
リビング以外の居室
【1号地和室】キッチンから目の届く位置に設計された和室はお子様を遊ばせるスペースとしても最適です。その他にも、客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。
キッチン
【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。
リビング以外の居室
【1号地洋室】2面彩光の角部屋のため、日当たり、通風が良好で居心地の良い洋室です。各居室に収納スペースがあり、お部屋を広く使うことができます。
リビング以外の居室
【1号地主寝室】勾配天井を活かした吹抜け&ロフト収納付きの8.0帖主寝室。さらに2.0帖の書斎と2.0帖のWICをプラスし贅沢な空間に仕上げました。
収納
【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。
リビング
【2号地LDK】18.0帖の広々LDK。南面に掃出し窓を設置しており、日当たり抜群です。明るい陽射しが差し込むリビングは、自然と家族が集まる空間になります!
リビング
【2号地LDK】18帖の縦長のLDK。空間に奥行きがあり、キッチンからダイニング、リビング、窓へと視界の抜け感を作り出し、部屋の開放感を生んでいます。
リビング以外の居室
【2号地フレキシブルルーム】2つの部屋がつながった12.5帖のフレキシブルルームは家族のライフスタイルの変化に合わせて、後々部屋を仕切ることも可能です。便利な設計を取り入れたお家です!
リビング以外の居室
【2号地洋室】2方向に窓が設置された彩光と風通しの良い8帖の洋室。大容量のクローゼットを備え、上部には小屋裏収納など、豊富な収納でスッキリと暮らせそうです。
玄関
【2号地玄関】玄関正面には間接照明を設計しており、お家の入口をおしゃれに飾ります。また、玄関収納だけでなくシューズクロークも設置しており、収納豊富な玄関です!
リビング以外の居室
【2号地和室】LDKに隣接した4.5帖の小上がり和室。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、居心地のよい癒しの空間です! 段差部分を腰掛けスペースとして活用することもできます。
キッチン
【2号地キッチン】キッチン奥には可動棚付きのパントリースペースを設計しています。食品や食器を収納できるゆとりのあるスペースを確保することで、キッチンをいつでもきれいに保つことができます!
浴室
【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。
玄関ドア
【LIXIL デザインセレクトナビ】リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【DAIKEN】床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用!!フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【rakuera】食器洗い乾燥機標準搭載♪熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ(クレマホワイト)を採用!
カップボード
【rakuera】キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準!取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
ユニットバス
【TOTO】カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡!簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面化粧台
【LIXIL】ひろびろボウル&くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに!!エコハンドルで節水効果も期待できます♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
マックスバリュ新宮杜の宮店
約780m(徒歩10分)
ディスカウントドラッグコスモス 新宮店
約1460m(徒歩19分)
区画図
【全体区画図】角地含む2区画。67坪超のゆったりとした敷地は、並列2台駐車可能。ご近所付き合いしやすい区画数。分譲地周辺は一戸建て住宅と田畑が多く、空が大きく広がる穏やかな住環境です。
街並完成予想図
【街並完成予想図】それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積96.47㎡・105.99㎡(登記)
土地面積223.24㎡・236.02㎡
POINT
【タマタウン新宮下府】西日本鉄道「西鉄新宮」駅まで徒歩5分の立地。注文住宅仕様の高品質な建売住宅、実際の建物に触れて、住まいをご体感ください。
省エネルギー対策
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
土地50坪以上
LDK18畳以上
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
和室
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
浴室1坪以上
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
平坦地
屋根裏収納
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器
スマートキー
外観・室内・設備(31枚)
現地外観写真
【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。
現地外観写真
【外観】西鉄とJRのWアクセスが可能な暮らしやすいエリア。1号地67坪超、2号地71坪超の広々とした敷地にこだわりの間取りの分譲住宅が誕生しました。家族間のコミュニケーションがとりやすい平屋住宅です。
現地外観写真
【2号地外観】前面道路は幅員約5.6m。駐車スペースも2台確保。ウッドデッキも完備し、明るい陽光と心地よい風に包まれる開放的な暮らしが実現できます。
リビング
【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。
リビング
【1号地LDK】LDKはゆとりのある18.7帖を確保しています。さらに、隣接した4.5帖の和室と6.0帖のウッドデッキとあわせて開放感抜群の広々空間にすることができます!
バルコニー
【1号地ウッドデッキ】LDKに隣接して設置された広々したウッドデッキ。ご家族やご友人とのBBQも楽しめます。忙しい日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれるプライベート空間になりそうです。
リビング以外の居室
【1号地和室】キッチンから目の届く位置に設計された和室はお子様を遊ばせるスペースとしても最適です。その他にも、客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。
キッチン
【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。
リビング以外の居室
【1号地洋室】2面彩光の角部屋のため、日当たり、通風が良好で居心地の良い洋室です。各居室に収納スペースがあり、お部屋を広く使うことができます。
リビング以外の居室
【1号地主寝室】勾配天井を活かした吹抜け&ロフト収納付きの8.0帖主寝室。さらに2.0帖の書斎と2.0帖のWICをプラスし贅沢な空間に仕上げました。
収納
【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。
リビング
【2号地LDK】18.0帖の広々LDK。南面に掃出し窓を設置しており、日当たり抜群です。明るい陽射しが差し込むリビングは、自然と家族が集まる空間になります!
リビング
【2号地LDK】18帖の縦長のLDK。空間に奥行きがあり、キッチンからダイニング、リビング、窓へと視界の抜け感を作り出し、部屋の開放感を生んでいます。
リビング以外の居室
【2号地フレキシブルルーム】2つの部屋がつながった12.5帖のフレキシブルルームは家族のライフスタイルの変化に合わせて、後々部屋を仕切ることも可能です。便利な設計を取り入れたお家です!
リビング以外の居室
【2号地洋室】2方向に窓が設置された彩光と風通しの良い8帖の洋室。大容量のクローゼットを備え、上部には小屋裏収納など、豊富な収納でスッキリと暮らせそうです。
玄関
【2号地玄関】玄関正面には間接照明を設計しており、お家の入口をおしゃれに飾ります。また、玄関収納だけでなくシューズクロークも設置しており、収納豊富な玄関です!
リビング以外の居室
【2号地和室】LDKに隣接した4.5帖の小上がり和室。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、居心地のよい癒しの空間です! 段差部分を腰掛けスペースとして活用することもできます。
キッチン
【2号地キッチン】キッチン奥には可動棚付きのパントリースペースを設計しています。食品や食器を収納できるゆとりのあるスペースを確保することで、キッチンをいつでもきれいに保つことができます!
浴室
【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。
玄関ドア
【LIXIL デザインセレクトナビ】リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【DAIKEN】床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用!!フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【rakuera】食器洗い乾燥機標準搭載♪熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ(クレマホワイト)を採用!
カップボード
【rakuera】キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準!取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
ユニットバス
【TOTO】カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡!簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面化粧台
【LIXIL】ひろびろボウル&くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに!!エコハンドルで節水効果も期待できます♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
周辺環境・アクセス(11枚)
マックスバリュ新宮杜の宮店
約780m(徒歩10分)
ディスカウントドラッグコスモス 新宮店
約1460m(徒歩19分)
物件概要
物件名 | 【タマタウン新宮下府】堂々完成。5/3(金・祝)~6(月・祝)予約制建物見学会開催。 |
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所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町下府4-1-35 |
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交通 |
西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩5分
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構造および階数 |
-
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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完成予定日 |
2024年3月
| 入居可能予定日 |
即引渡可
|
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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道路付け |
道路幅:5.2m~6m、アスファルト舗装、(北側:公道幅員約6m、西側:公道幅員約5.2m)
| 機構融資 |
-
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取引態様 |
-
| 用途地域 |
1種住居
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施工会社 |
タマホーム株式会社
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建築確認番号 |
第R05SHC122846号
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設備 |
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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備考 |
設備:上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号:第R05SHC122846号、第R05SHC122847号
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情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 5280万円・5480万円 お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
-
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販売戸数/総戸数 |
2戸/2戸
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最多価格帯 |
-
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間取り |
4LDK
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建物面積 |
96.47㎡・105.99㎡(登記)
| 土地面積 |
223.24㎡・236.02㎡
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
現地見学会日程/毎週土日祝時間/10:30~17:00【イベント情報】2号地5280万円→4980万円 4月契約 5月引渡し 限定!! 1区画限定特別キャンペーン!■5/3(金・祝)~6(月・祝)「タマタウン新宮下府」建物案内会開催!事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪ご予約は⇒0120-936-204まで※キャンペーンは2024年4月29日までのご契約、2024年5月のお引き渡しが条件となります。
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取引条件有効期限 |
2026年3月31日
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会社情報
お問い合わせ先 |
タマホーム福岡東店 092-542-0220 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】73538076
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会社概要 |
タマホーム福岡東店 福岡県福岡市南区玉川町18-1
【所属団体】 国土交通大臣(5)第006857号
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この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。