一戸建て 【耐震性・耐風性に優れる平屋の家】～小倉北区南丘１棟の詳細情報

現地外観写真
2025年10月足場が外れ全貌が見えました！現場の建築は順調！駐車は区画内に３台可能で、来客時にも重宝しますね♪

完成予想図(外観)
※写真更新中（現地は足場無し）敷地内にはちょっとした【お庭】も♪庭遊び、ドッグラン、バーベキュー、普段の生活に楽しさをプラス♪

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。

洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。

１坪タイプシステムバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄機能付き便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。

TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。

ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

1号棟

全体区画図

マックスバリュエクスプレス城野店
約1626m(徒歩21分)

ローソン小倉南丘二丁目店
約227m(徒歩3分)

ドラッグストアモリ南丘店
約446m(徒歩6分)

ホームセンターグッデイ小倉南店
約1893m(徒歩24分)

北九州市立城南中学校
約1849m(徒歩24分)

北九州市立南丘小学校
約429m(徒歩6分)

＜ 案内図 ＞

その他
全棟ZEH水準仕様快適で優しい住まいをお届けします優れた断熱性と省エネ性で環境にも家計にも優しい快適な暮らしを実現し新しい時代に相応しい住まいのあり方をご提案します。

屋根面積が広い平屋は、太陽光パネルを設置しやすく、エネルギー効率を高めることが可能です♪
９月足場は外れました！室内工事も順調に進んでおります、間もなく間取りの確認も可能に！

屋根面積が広い平屋は、太陽光パネルを設置しやすく、エネルギー効率を高めることが可能です♪
※写真更新中（現地は足場無し）建物内の工事も順調！断熱材・壁・クロス・設備、間もなく設定は完了です！

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■近隣のモデルハウス写真

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