一戸建て◇◆urban design◆◇北九州市【下曽根】 新築戸建て３棟の詳細情報
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現地外観写真
全邸4LDKで使い勝手良好な間取りです♪日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ぜひお問合せ下さい♪
現地外観写真
完成いたしました！同時期に生活をスタートさせるご家族がいる分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
リビング
リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子も一目でわかるそんなLDKです！
リビング
こんな配置は如何でしょう？家具・家電を駆使して、こだわりの室内を造り上げてしまいましょう♪
リビング以外の居室
居室には採光窓があり、充分な日差しが差し込みます♪明るい生活のスタート！
リビング
リビングには大きな窓がある事で、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる効果も♪
リビング以外の居室
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます。また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
キッチン
オープンキッチンを採用し、お料理中のママとの会話も弾みます！
浴室
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
トイレ
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々が良いですよね♪カラーも清潔な空間を演出するオフホワイトで纏めました♪
洗面台・洗面所
洗面ボウルは広々♪平らな底面なので付け置き洗い等が可能です♪深さもあるので水も飛び散らず使い勝手便利です♪
収納
各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
１坪バス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。
温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
屋根
グラファーレには地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
１号棟
２号棟
3号棟
全体区画図
カフェファディ下曽根店
約824m(徒歩11分)
セブンイレブン小倉下曽根新町店
約591m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス曽根北店
約812m(徒歩11分)
北九州市立曽根中学校
約841m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
構造・工法・仕様
住宅性能表示今まで住宅メーカーがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
ご検討の皆様！現場は完成しております！お問合せをお待ちしております！！
周囲に遮る建物等はなく、窓から明るい日差しが差し込みます！
ご検討の皆様！現場は完成しております！お問合せをお待ちしております！！
外構工事も全て完成しお問合せも多く頂戴しております！さらなる皆さまのお問合せをお待ちしております！
その他
住宅性能表示今まで住宅メーカーがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク！】内覧可能です、まずはお問合せ下さい♪※ローンに不安がある場合も、まずは取組み可能かお話伺います。お任せください！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
全邸4LDKで使い勝手良好な間取りです♪日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ぜひお問合せ下さい♪
現地外観写真
完成いたしました！同時期に生活をスタートさせるご家族がいる分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
リビング
リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子も一目でわかるそんなLDKです！
リビング
こんな配置は如何でしょう？家具・家電を駆使して、こだわりの室内を造り上げてしまいましょう♪
リビング以外の居室
居室には採光窓があり、充分な日差しが差し込みます♪明るい生活のスタート！
リビング
リビングには大きな窓がある事で、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる効果も♪
リビング以外の居室
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます。また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
キッチン
オープンキッチンを採用し、お料理中のママとの会話も弾みます！
浴室
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
トイレ
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々が良いですよね♪カラーも清潔な空間を演出するオフホワイトで纏めました♪
洗面台・洗面所
洗面ボウルは広々♪平らな底面なので付け置き洗い等が可能です♪深さもあるので水も飛び散らず使い勝手便利です♪
収納
各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
１坪バス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。
温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
屋根
グラファーレには地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
間取り・区画図（4枚）
１号棟
２号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
カフェファディ下曽根店
約824m(徒歩11分)
セブンイレブン小倉下曽根新町店
約591m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス曽根北店
約812m(徒歩11分)
北九州市立曽根中学校
約841m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
構造・工法・仕様
住宅性能表示今まで住宅メーカーがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
ご検討の皆様！現場は完成しております！お問合せをお待ちしております！！
周囲に遮る建物等はなく、窓から明るい日差しが差し込みます！
ご検討の皆様！現場は完成しております！お問合せをお待ちしております！！
外構工事も全て完成しお問合せも多く頂戴しております！さらなる皆さまのお問合せをお待ちしております！
その他
住宅性能表示今まで住宅メーカーがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
物件概要
| 物件名 | ◇◆urban design◆◇北九州市【下曽根】 新築戸建て３棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４-5-44 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩8分 ＪＲ日豊本線「朽網」歩41分 ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩49分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建て（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | ２種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | Ｒ05ＳＨＣ122391号・Ｒ05ＳＨＣ122392号・Ｒ05ＳＨＣ122393号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 / 担当者：堀之内 勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：Ｒ05ＳＨＣ122391号・Ｒ05ＳＨＣ122392号・Ｒ05ＳＨＣ122393号 | ||||
情報更新日：2024/05/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2395万円～2995万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 95.01㎡～96.88㎡（28.74坪～29.30坪）（実測） | 土地面積 | 119.42㎡～123.94㎡（36.12坪～37.49坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／11:00～18:00ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）日程／随時時間／ご都合に沿って調整致します平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。■ご案内についてお電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。■住宅ローンについてメール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！ 『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）※まずはお気軽にお電話下さい♪※TEL受付時間 9:00～19:00※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ゆたか不動産 092-671-2664 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74627681 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ゆたか不動産[福岡県知事（1）第019036号] 福岡県福岡市東区香椎駅前1-10-17 【所属団体】 福岡県知事（1）第019036号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-671-2664
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74627681
下曽根駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くに大きめのスーパーや飲食店などがあるのでとても満足できた。 そこでは服や本なども変えるのでそういった利便性がある。
お買い物・飲食
3.0
近くに大きなスーパー、小さなスーパーがあり、コンビニも近く、ドラッグストアもあるので、便利。飲食店も豊富です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。