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サニーヴィラ古賀花見の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建てサニーヴィラ古賀花見の詳細情報

  • にしてつホームの長期優良住宅性能対応
    耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。

  • IHヒーター
    火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。

  • 宅配ボックス
    宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 

  • 【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
    アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります

  • 【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
    地盤調査の実施後、20センチピッチの密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。

  • 【床下・壁面の断熱材】
    外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぎます。また、床下には薄くて断熱性に優れたフェノールフォーム断熱材1種2号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

  • 【第三者機関による厳密な検査】
    建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関(JIO:(株)日本住宅保証検査機構)の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。

  • 【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
    二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。

  • 【ご入居後の安心サポートを完備】
    ご入居後より2年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応します。

  • 2号地

  • 1号地

  • 全体区画図

  • 西鉄「花見」バス停
    約150m(徒歩2分)

  • < 案内図 >

  • JR「古賀」駅の利用圏 小学校も徒歩10分の住環境です
    徒歩2分のバス停利用で天神へもアクセス可能です

西鉄バス「花見」歩2分
JR鹿児島本線「千鳥」車1.1km
JR鹿児島本線「古賀」車1.5km
福岡県古賀市花見南1-12番30 外
入居可能予定日2025年11月
間取り3LDK
建物面積87.56㎡
土地面積165.29㎡・165.41㎡
POINT

小学校も徒歩10分の2棟まもなく完成 エントリー受付中です♪

長期優良住宅認定通知書
フラット35・S適合証明書
フラット35Sに対応
年内引渡可
駐車2台可
省エネ給湯器
海まで2km以内
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
リビング階段
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
オール電化
スマートキー

物件概要

物件名サニーヴィラ古賀花見
所在地福岡県古賀市花見南1-12番30 外
交通 西鉄バス「花見」歩2分
JR鹿児島本線「千鳥」車1.1km
JR鹿児島本線「古賀」車1.5km
構造および階数 木造枠組壁工法2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:160%・200%
完成予定日 2025年10月中旬 入居可能予定日 2025年11月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第KJH25-00045-1号(令和7年4月14日)他
設備 長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 / スマートキー
その他制限事項 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
備考 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり / 設備:九州電力・市営水道・公共下水道、建築確認番号:第KJH25-00045-1号(令和7年4月14日)他

情報更新日:2025/10/31 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3970万円・3980万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ◆火曜・水曜日定休
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯 3900万円台(2戸)
間取り 3LDK
建物面積 87.56㎡ 土地面積 165.29㎡・165.41㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 ■子育てグリーン住宅支援事業対象物件80万円の補助金が受けられる対象物件です。詳しくはHPでご確認ください。
取引条件有効期限 2025年11月30日

会社情報

お問い合わせ先 西日本鉄道(株)不動産事業本部 戸建住宅事業部
0120-2424-83(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】78360055
会社概要 西日本鉄道(株)不動産事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣(3)第008543号]
福岡県福岡市中央区天神1-11-1 ONE FUKUOKA BLDG.

【所属団体】
国土交通大臣(3)第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

千鳥駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/男性/元住人

近くに海や公園があって、のんびり静かな環境でした。子育てする環境にはとても良いだろうな、と思いました。

良い

自然環境

4.0

20代/女性/住人

海が近く、風が強いこともあるが、洗濯物がよく乾くし特に問題はない。空気も綺麗である。地震が起きると揺れる。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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