一戸建てサニーヴィラ大善寺駅前の詳細情報
現地外観写真
【5号地】リビング階段設計のLDKには多用途に使えるスタディコーナーをレイアウト。２階は各居室を独立させたコミュニケーションとプライバシーを両立させた住まいです。
現地外観写真
【7号地】水回りとまとめた高効率の家事動線が魅力の7号地。多目的に活用できるカウンターと収納棚を備えたスタディコーナーも便利です。
現地外観写真
【13号地】住まいまでのアプローチをゆったりと設けた13号地。明るく出迎える玄関吹き抜けのある住まいです。２階は南北にバルコニーをレイアウト。
リビング
【5号地モデルハウス】LDKは家具の配置がしやすい縦型のレイアウト。階段横には多用途に活用できるスタディコーナーも設けています。
リビング
【5号地モデルハウス】ご家族と顔をあわせる機械の増えるリビング階段。リビングとつながる和室はホールからも出入りでき客間としても活躍します。
バルコニー
【5号地モデルハウス】主寝室と廊下から出入りできるバルコニー。天井に設けた物干し金具も便利です。
キッチン
【5号地モデルハウス】リビング・ダイニングで憩うご家族を眺めながら調理のできるキッチンレイアウト。火を使わないIHヒーターや食洗機、人造大理石仕様のシンクなどすべて標準仕様です
洗面台・洗面所
大型収納を設けた洗面台は3面鏡タイプを採用。。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
収納
【5号地モデルハウス】主寝室のウォークインクローゼットは２帖のスペースを確保。
キッチン
キッチン背面にはカップボードもレイアウト。パントリーも十分な容量を確保しました。
浴室
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
IHヒーター
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施して
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします
13号地
7号地
全体区画図
西鉄「大善寺」駅
約300m(徒歩4分)
グッデイ 三潴店
約920m(徒歩12分)
にしてつストア 三潴店
約830m(徒歩11分)
サザンモール久留米南ＳＣ
約1770m(徒歩23分)
大善寺小学校
約600m(徒歩8分)
筑邦西中学校
約1560m(徒歩20分)
大善寺保育園
約920m(徒歩12分)
久留米南病院
約1740m(徒歩22分)
大善寺幼稚園
約1280m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
美しい街並みとゆとりのある街区設計。
前道は6mの幅員を確保。通り抜けのできない袋小路の街区形成で団地内は居住者以外入ってこないのも安心です
路線図
徒歩４分の駅から久留米・天神へスムーズアクセス♪
3630万円・3640万円
月々のローン返済額を試算
モデルハウス見学会開催中！日当たり・風通しの良いおすすめプラン掲載中
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
【5号地】リビング階段設計のLDKには多用途に使えるスタディコーナーをレイアウト。２階は各居室を独立させたコミュニケーションとプライバシーを両立させた住まいです。
現地外観写真
【7号地】水回りとまとめた高効率の家事動線が魅力の7号地。多目的に活用できるカウンターと収納棚を備えたスタディコーナーも便利です。
現地外観写真
【13号地】住まいまでのアプローチをゆったりと設けた13号地。明るく出迎える玄関吹き抜けのある住まいです。２階は南北にバルコニーをレイアウト。
リビング
【5号地モデルハウス】LDKは家具の配置がしやすい縦型のレイアウト。階段横には多用途に活用できるスタディコーナーも設けています。
リビング
【5号地モデルハウス】ご家族と顔をあわせる機械の増えるリビング階段。リビングとつながる和室はホールからも出入りでき客間としても活躍します。
バルコニー
【5号地モデルハウス】主寝室と廊下から出入りできるバルコニー。天井に設けた物干し金具も便利です。
キッチン
【5号地モデルハウス】リビング・ダイニングで憩うご家族を眺めながら調理のできるキッチンレイアウト。火を使わないIHヒーターや食洗機、人造大理石仕様のシンクなどすべて標準仕様です
洗面台・洗面所
大型収納を設けた洗面台は3面鏡タイプを採用。。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
収納
【5号地モデルハウス】主寝室のウォークインクローゼットは２帖のスペースを確保。
キッチン
キッチン背面にはカップボードもレイアウト。パントリーも十分な容量を確保しました。
浴室
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
IHヒーター
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施して
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします
間取り・区画図（3枚）
13号地
7号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
西鉄「大善寺」駅
約300m(徒歩4分)
グッデイ 三潴店
約920m(徒歩12分)
にしてつストア 三潴店
約830m(徒歩11分)
サザンモール久留米南ＳＣ
約1770m(徒歩23分)
大善寺小学校
約600m(徒歩8分)
筑邦西中学校
約1560m(徒歩20分)
大善寺保育園
約920m(徒歩12分)
久留米南病院
約1740m(徒歩22分)
大善寺幼稚園
約1280m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
美しい街並みとゆとりのある街区設計。
前道は6mの幅員を確保。通り抜けのできない袋小路の街区形成で団地内は居住者以外入ってこないのも安心です
路線図
徒歩４分の駅から久留米・天神へスムーズアクセス♪
物件概要
| 物件名 | サニーヴィラ大善寺駅前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市大善寺町夜明 | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「大善寺」歩4分 西鉄バス「大善寺」歩4分 ＪＲ鹿児島本線「荒木」車3.7km | ||||
| 構造および階数 | 木造枠組壁工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60・70％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年3月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH22-02325-1号（令和4年10月12日）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 敷地最低面積200m2～500m2・高さ制限12m・壁面後退1.0m | ||||
| 備考 | 敷地最低面積200m2～500m2・高さ制限12m・壁面後退1.0m / 設備：市営水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH22-02325-1号（令和4年10月12日）他 | ||||
情報更新日：2025/08/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3630万円・3640万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆火曜・水曜日定休◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／15戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3600万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.12㎡・117.58㎡（33.31坪・35.56坪） | 土地面積 | 227.78㎡・251.31㎡（68.90坪・76.02坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／8月16日（土曜日）・8月17日（日曜日）時間／10:30～15:00■完成見学会開催「サニーヴィラ大善寺駅前」では完成見学会を開催します。以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください①10:30～②13:00～③15:00～■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。■長期優良住宅の特徴は・・・断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部 0120-2424-83（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77695938 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣（3）第008543号] 福岡県福岡市中央区天神1-11-1 ONE FUKUOKA BLDG. 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-2424-83
- 物件番号
- 77695938
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。