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グラファーレ福島市永井川字沢田の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てグラファーレ福島市永井川字沢田の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    (1号棟)完成予想図  デザイン・外積には建物の外壁は耐火性・耐久性を備え、汚れに強いサイディングボード採用。耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。

  • 完成予想図(外観)
    (2号棟)完成予想図  家族との日常に彩りをもたらす温かみのある邸宅。快適なキッチン、居心地がよいLDK、落ち着ける和室。幸せになる暮らしのための快適な設備・仕様を採用しました。

  • 完成予想図(外観)
    (4号棟)完成予想図

  • リビング
    【同社施工例】 ゆとりあるキッチン、家事や勉強などのワークスペース、お子様の遊び場などご家族みんなが一緒の空間で過ごせる広々リビング。

  • 浴室
    【同社施工例】足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来るバスタブ。半身浴をサポートする柔らかな形状。「心地いい」という瞬間のために、使いやすさと上質な質感を両立するアイテムを備えた空間です。

  • キッチン
    【同社施工例】フルオープンでリビングを見渡せる対面式キッチン。高級感ある人造大理石カウンター、排水一体型人造大理石シンク、ビルトイン浄水器が標準装備。引き出し収納と床下収納の豊富な収納量も魅力です。

  • リビング以外の居室
    【同社施工例】 和室は、突然のご来客へのおもてなし、お子様の遊び場・お昼寝スペース、家事スペースや書斎など、様々なシーンで清潔にお使い頂けます。

  • 玄関
    【同社施工例】 大容量の収納を設け常に清潔感を。ご家族全員分の靴や、外出の際、使用頻度の多い荷物の収納も可能。姿鏡もありますのでお出かけ前の身支度も確認できます。

  • 洗面台・洗面所
    【同社施工例】 身だしなみを整える際に重宝する三面鏡付きの洗面化粧台が、忙しい朝を優雅に身支度ができる気持ちの良い朝へと変えます。伸縮可能なハンドシャワーはお掃除にも便利。

  • 収納
    【同社施工例】 全居室に収納を完備し、空間の有効利用を実現しました。自分好みのお部屋には、お気に入りの家具の配置や、趣味のスペースを確保などゆったりお寛ぎ頂けます。

  • トイレ
    【同社施工例】 小窓を設けていることで明るく清潔感のある空間に。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。

  • バルコニー
    【同社施工例】暖かい陽光が差し込む南向きバルコニー。ご家族の洗濯物や、お布団も一気に干すことができる十分なゆとりを確保。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。

  • IHクッキングヒーター

  • TVモニター付きインターホン

  • 蛇口一体型浄水器

  • 浴室暖房乾燥機

  • IDS工法
    「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を高さを併せ持った工法です。

  • 性能表示7項目

  • FPシステムキッチン

  • KMEWサイディング

  • TOTOシステムバス

  • グラファーレ標準性能

  • 4号棟

  • 3号棟

  • 2号棟

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • アベイル大森店
    約1879m(徒歩24分)

  • ヨークベニマル太平寺店
    約1523m(徒歩20分)

  • ヨークベニマル南福島店
    約1776m(徒歩23分)

  • セブンイレブン南福島店
    約809m(徒歩11分)

  • ハシドラッグ南福島店
    約1264m(徒歩16分)

  • クスリのアオキ太平寺店
    約1756m(徒歩22分)

  • 薬王堂福島大森店
    約1740m(徒歩22分)

  • ケーズデンキ福島南本店
    約1107m(徒歩14分)

  • ダイユーエイト福島黒岩店
    約1807m(徒歩23分)

  • < 案内図 >

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年4月)撮影

福島県福島市永井川字沢田53-1
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積105.99㎡~108.47㎡(32.06坪~32.81坪)(登記)
土地面積153.33㎡~214.1㎡(46.38坪~64.76坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

人気エリアのオール電化物件 全4棟!子育てエコホーム支援事業対象(80万円)♪そして当社ご成約特典でもっとお得に!住宅性能評価取得の「地震に強い家」です。

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車3台以上可
土地50坪以上
山が見える
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
整形地
田園風景
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
眺望良好
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
全室2面採光
ルーフバルコニー
平坦地
周辺交通量少なめ
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名グラファーレ福島市永井川字沢田
所在地福島県福島市永井川字沢田53-1
交通 JR東北本線「南福島」歩9分
構造および階数 木造サイディング貼スレート葺2階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年11月予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、公道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 1種住居
施工会社 タクトホーム株式会社郡山店
建築確認番号 第HPA-24-03366-1号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 担当者:遠藤 正幸、設備:東北電力・公営水道・本下水・オール電化、建築確認番号:第HPA-24-03366-1号他

情報更新日:2024/06/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2840万円~3090万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 4戸/4戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 105.99㎡~108.47㎡(32.06坪~32.81坪)(登記) 土地面積 153.33㎡~214.1㎡(46.38坪~64.76坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:00~17:00毎週週末は『家』を見に行こう!(もちろん平日でも大歓迎です♪)前日でも当日でも結構ですので事前にお問い合わせください。(お客様のご都合に合わせますのでお気軽にご連絡ください)◆新築建売を検討しているが購入までの流れが知りたい!◆車のローンが残っているけど住宅ローンは組めるのかなー?◆諸費用など詳しく教えて!◆月々の返済額はいくらになるの?◆自分たちに合った銀行は?◆少しでもお得に買いたーーい!ふくしま住まいラボが丁寧にご説明いたします。当社は「子育て世代のすまい探しを応援します!」をモットーに、新築建売を買いたい方の地元密着専門店です。==== 当社6つのアピールポイント ====①当社は小さな不動産屋です。スタッフが大勢いる大手不動産会社と違い、サービス工事や割引の意思決定が迅速です!住宅ローンの事前審査代行手数料なども“無料対応”です。②対応(レスポンス)がとにかくスピーディー!何でも聞いてお悩み解決。③各社メーカー様の特徴や違いを分かりやすく、購入のツボなど細かくお伝えいたします!④建物完成後は出来るだけイメージ写真ではなく、こまめに写真をアップします。当社HPには臨場感ある「パノラマ画像」を掲載しています。ぜひご覧ください!⑤住宅ローンは各金融機関をご案内できます。お客さまのライフプランに合ったものが見つかります!⑥私も3人の子の父親です♪同じこどもを持つ親の目線でご案内致します!見たい物件が決まったら、まずは下記の【電話でお問い合わせ】や【資料請求】でお気軽にご相談ください。
取引条件有効期限 2024年6月24日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ふくしま住まいラボ
024-573-8470
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75047296
会社概要 (株)ふくしま住まいラボ[福島県知事(1)第003434号]
福島県福島市丸子字富塚35-2 ISコーポ1階中

【所属団体】
福島県知事(1)第003434号(公社)全日本不動産協会福島県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ふくしま住まいラボ

電話番号
024-573-8470
受付
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日
物件番号
75047296

南福島駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/元住人

私が住んでいたのは随分と前になるのですが、その頃はお買い物をする場所や、飲食店が少なかった覚えがあります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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