一戸建て【セキスイハイム】桜づつみサウススクエアの詳細情報
5150万円・5430万円
月々のローン返済額を試算【セキスイハイム】自然と人のリズムが合う場所。静けさの中にある便利な暮らし
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】桜づつみサウススクエア | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原31番11他 | ||||
| 交通 |
JR東北本線「福島」バス10分国体記念体育館入口バス停歩6分~7分 JR東北本線「福島」歩29分 | ||||
| 構造および階数 | 構造:軽量鉄骨 工法:ユニット工法 地上階:2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:60%・200% | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | 地目:宅地 | 道路付け | 道路幅:6m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 南 幅員6m/私道無 | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | - | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-23042496号他 | ||||
| 設備 | 全居室複層ガラスか複層サッシ / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / スマートキー / 建設住宅性能評価書(新築時) / オール電化 / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / 前道6m以上 / 南側道路面す / LDK20畳以上 / 浴室乾燥機 / IHクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 閑静な住宅地 / 整形地 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 平坦地 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 即引渡可 / TVモニタ付インターホン / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 陽当り良好 / フラット35Sに対応 / 浴室1坪以上 / EV車充電設備 | ||||
| その他制限事項 | 仁井田下川原地区計画 | ||||
| 備考 | 仁井田下川原地区計画 / 設備:東北電力、福島市上下水道、オール電化(建物へのガス管の引き込みはありません) ガス:無 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:側溝、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第ERI-23042496号他、記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)消費税10%を含みます。 自動車・その他の備品は含まれません。 記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請書等の面積に依ります。 記載の間取図は概略図の為、実際と異なる場合があります。 間取図に記載の家具は現状と異なります。 本分譲団地では購入のお申込みの際に申込証拠金として50000円をお預かりいたします。申込証拠金は売買契約成立時に手付金の一部といたします。 | ||||
情報更新日:2026/04/02 次回更新予定日:2026/4/10
販売概要
| 販売価格 | 5150万円・5430万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | - | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 2戸/103戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5100万円台・5400万円台(各1戸) | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 104.07㎡・104.44㎡(31.48坪・31.59坪) | 土地面積 | 213.91㎡・214.01㎡(64.70坪・64.73坪)(登記) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | ○******************○ Select HEIM キャンペーン[春]○******************○ \WEB来場予約限定/開催期間:4月2日(木)~ 6月29日(月)≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET!!≫期間中、WEB予約のうえ対象施設をご見学いただくとデジタルギフト5000ポイント プレゼント!!※対象施設については弊社ホームページよりご確認いただけます。ぜひこの機会にご見学を!家具付き物件や太陽光発電&蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております!【ご注意事項】※家づくりを真剣にご検討されている方※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。(ガラケーは不可となります。)※特典はキャンペーン期間中1世帯1回のみとなります。 偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月16日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム東北株式会社 福島支店 0120-965-578(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】75367988 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム東北株式会社 福島支店 - | ||||
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-965-578
- 物件番号
- 75367988
セキスイハイム東北株式会社
福島駅の口コミ
子育て・病院
3.0
町全体として古い病院が多く、ちょっとかかりづらい印象があります。あとネット上での口コミも少ないため、病院選びに少々難儀します。
お買い物・飲食
5.0
周辺、駅中、駅東側と、複数選べそこそこ充実している。イトーヨーカドーが閉店で不便だが今後駅西口に新しいスーパー開店予定
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。








































