一戸建て【現地内覧可能！いまから内覧しませんか♪】富久山町道ノ窪第２ 全１３棟の詳細情報
現地外観写真
全棟堂々完成！現地内覧可能になりました。全１３棟のビックコミュニティ登場です！（２月２４日撮影写真）
現地外観写真
小泉小・明健中エリア！大型分譲地につき住み始めが同じ時期なのも嬉しいですね。（２月２４日撮影写真）
リビング
【リビング】LDKは、オープンキッチン仕様で家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に。
リビング
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
リビング
【リビング】ゆとりがあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間です！
リビング以外の居室
【和室】お子さんの遊び場や宿題スペース、家事室としても利用可能です。
リビング以外の居室
【洋室】大きな窓から穏やかな日差しと爽やかな風の通り抜ける洋室。
リビング以外の居室
【洋室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を有効に使える快適スペースを実現。
キッチン
【キッチン】ワークトップは傷や熱に強い人工大理石仕様で美しさと保ちます。
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】曇り止め機能付きの鏡でお風呂上りもストレスフリー。
浴室
【浴室】浴室は１帖タイプでくつろぎやすさはそのままに、節水型の浴槽を採用！
収納
【WIC】洋服の収納はもちろん、季節物の収納にもぴったりです！
バルコニー
【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なバルコニーでお洗濯物もパリッと乾きます。
リビング
【リビング】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜けます！
リビング以外の居室
【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋、趣味の部屋としても多彩に利用可能です！
リビング以外の居室
【洋室】室内には24時間換気システムを搭載し、いつでも綺麗な空気が循環します！
玄関
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！
コンロ
【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様）
オートバス
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様）
門柱
【門柱】インターホン、ポスト、表札が一体型のスタイリッシュなデザインです！（同仕様）
室内物干し
【室内物干し】天気の悪い日のお洗濯や花粉の季節のお洗濯にも嬉しい室内物干し。（同仕様）
24時間換気システム
【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇（同仕様）
地番調査
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
木造軸組み工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
剛床工法
１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
全体区画図
小学校
約1304m(徒歩17分)
中学校
約2680m(徒歩34分)
コンビニ
約306m(徒歩4分)
スーパー
約1900m(徒歩24分)
その他
創業５３年の実践でお客様の分からないを解決します！！経験豊富なスタッフがいちからサポート致します。不動産のこと、ローンのこと、環境のこと何なりとお申し付けください。
【小泉小・明健中エリア】全１３棟のビックコミュニティ登場しました！
７号棟 自由に使えるストレージルームは納戸やテレワーク、趣味の部屋にも使えます！
【小泉小・明健中エリア】全１３棟のビックコミュニティ登場しました！
価格 - 各棟 駐車２台！分譲地につき車の出入りも楽々です。
駐車場
この機会に是非一度お問い合わせください。（２月２４日撮影写真）
◆全棟堂々完成！内覧可能◆月々６万台～◆小泉小・明健中◆長期優良住宅◆
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
全棟堂々完成！現地内覧可能になりました。全１３棟のビックコミュニティ登場です！（２月２４日撮影写真）
現地外観写真
小泉小・明健中エリア！大型分譲地につき住み始めが同じ時期なのも嬉しいですね。（２月２４日撮影写真）
リビング
【リビング】LDKは、オープンキッチン仕様で家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に。
リビング
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
リビング
【リビング】ゆとりがあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間です！
リビング以外の居室
【和室】お子さんの遊び場や宿題スペース、家事室としても利用可能です。
リビング以外の居室
【洋室】大きな窓から穏やかな日差しと爽やかな風の通り抜ける洋室。
リビング以外の居室
【洋室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を有効に使える快適スペースを実現。
キッチン
【キッチン】ワークトップは傷や熱に強い人工大理石仕様で美しさと保ちます。
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】曇り止め機能付きの鏡でお風呂上りもストレスフリー。
浴室
【浴室】浴室は１帖タイプでくつろぎやすさはそのままに、節水型の浴槽を採用！
収納
【WIC】洋服の収納はもちろん、季節物の収納にもぴったりです！
バルコニー
【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なバルコニーでお洗濯物もパリッと乾きます。
リビング
【リビング】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜けます！
リビング以外の居室
【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋、趣味の部屋としても多彩に利用可能です！
リビング以外の居室
【洋室】室内には24時間換気システムを搭載し、いつでも綺麗な空気が循環します！
玄関
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！
コンロ
【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様）
オートバス
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様）
門柱
【門柱】インターホン、ポスト、表札が一体型のスタイリッシュなデザインです！（同仕様）
室内物干し
【室内物干し】天気の悪い日のお洗濯や花粉の季節のお洗濯にも嬉しい室内物干し。（同仕様）
24時間換気システム
【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇（同仕様）
地番調査
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
木造軸組み工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
剛床工法
１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（4枚）
小学校
約1304m(徒歩17分)
中学校
約2680m(徒歩34分)
コンビニ
約306m(徒歩4分)
スーパー
約1900m(徒歩24分)
その他（4枚）
その他
創業５３年の実践でお客様の分からないを解決します！！経験豊富なスタッフがいちからサポート致します。不動産のこと、ローンのこと、環境のこと何なりとお申し付けください。
【小泉小・明健中エリア】全１３棟のビックコミュニティ登場しました！
７号棟 自由に使えるストレージルームは納戸やテレワーク、趣味の部屋にも使えます！
【小泉小・明健中エリア】全１３棟のビックコミュニティ登場しました！
価格 - 各棟 駐車２台！分譲地につき車の出入りも楽々です。
駐車場
この機会に是非一度お問い合わせください。（２月２４日撮影写真）
物件概要
| 物件名 | 【現地内覧可能！いまから内覧しませんか♪】富久山町道ノ窪第２ 全１３棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市富久山町福原字道ノ窪28-3 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東北本線「郡山」バス22分道の窪歩4分 ＪＲ磐越東線「郡山」バス22分道の窪歩4分 ＪＲ磐越西線「郡山」バス22分道の窪歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：木造 工法： 地上階：2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 西 幅員6m/私道無/私道面積：779平米/私道持分：1／23 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC124309号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：藤倉 直人、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽、建築確認番号：第R06SHC124309号他 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2390万円～2640万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 11戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2500万円台（4戸） | ||||
| 間取り | 4LDK～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 102.68㎡～113.44㎡（登記） | 土地面積 | 152.75㎡～213.87㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | □■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□◎時間 ９：３０～１８：３０ ※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。◎ご予約方法 事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。 TEL024-922-3220■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ ・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！ ・住宅ローンに関する不安・不明点 ・どこの銀行で借りるのがお得？ ・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？ ・月々の支払いはいくらくらいになる？ ・売却、買換えをしたいがどうすればいい？など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。■小さなお子様をお連れのお客様へ■お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪■大人数のご家族でお越しのお客様へ■８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月11日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東海住宅(株)郡山支店 0120-703708（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76561363 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東海住宅(株)郡山支店[国土交通大臣（14）第001961号] 福島県郡山市島1-11-1 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001961号(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-703708
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 76561363
ハウスネット (株)プレステージ
イーコンセプト(株)福島支店
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)郡山営業所
中通り不動産(株)
(株)コミットメント
S&K不動産
福島不動産(株)
郡山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
郡山駅は服や化粧品のお店は少なく、仙台や東京に出る人が多い。ただし、新幹線の止まる駅であるためその点は便利。
子育て・病院
4.0
薫小、一中が学区となっています。福島県内では学力水準が高いです。また、内科の病院が徒歩圏内にあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。