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加納青藤町1(岐阜駅) 3090万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て加納青藤町1(岐阜駅) 3090万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場!お気軽にお問い合わせください。

  • 現地外観写真
    完成までは類似物件のご内覧も可能です。

  • 現地外観写真
    駐車最大2台可能!

  • 現地外観写真
    徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、生活しやすい立地です!

  • 現地外観写真
    お写真・情報随時更新していきます!

  • 現地外観写真
    岐阜駅まで徒歩約12分の便利な立地です!

  • 現地外観写真
    小学校まで徒歩約4分!お子様の登下校も安心です。

  • 間取り図
    3090万円、3LDK、土地面積102.99㎡、建物面積91.93㎡

  • コンビニ
    ミニストップ岐阜加納上本町店まで590m

  • スーパー
    MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで520m

  • ドラッグストア
    ウエルシア岐阜加納本石町店まで530m

  • 病院
    加納内科クリニックまで280m

  • 幼稚園・保育園
    加納西認定こども園まで310m

  • 小学校
    岐阜市立加納西小学校まで290m

  • 中学校
    岐阜市立陽南中学校まで640m

  • 前面道路含む現地写真
    JR岐阜駅にもほど近い場所です♪

  • 構造・工法・仕様
    日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

  • 構造・工法・仕様
    防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。

  • 構造・工法・仕様
    ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

  • 構造・工法・仕様
    結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また自然換気は温度差と気圧差を利用し、空気の給気および排気を行うため、換気扇などのメンテナンスも不要です。

  • 構造・工法・仕様
    フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

JR東海道本線「岐阜」歩12分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩17分
名鉄名古屋本線「加納」歩20分
岐阜県岐阜市加納青藤町1
入居可能予定日契約後3ヶ月
間取り3LDK
建物面積91.93㎡(実測)
土地面積102.99㎡(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

■加納西小・陽南中■◎小学校徒歩4分♪◎JR岐阜駅徒歩12分!◎角地物件♪■ハウスドゥ 岐阜東■【ネット未公開物件あります!店頭にてご紹介いたします!】

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
始発駅
整形地
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
都市近郊
全居室フローリング
全居室6畳以上
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
浄水器

物件概要

物件名加納青藤町1(岐阜駅) 3090万円
所在地岐阜県岐阜市加納青藤町1
交通 JR東海道本線「岐阜」歩12分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩17分
名鉄名古屋本線「加納」歩20分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 60%・200%
完成予定日 2024年7月 入居可能予定日 契約後3ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目都市計画
道路付け 無、西6m幅(接道幅11m)、北3.6m幅(接道幅9.3m) 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 2種住居
施工会社
建築確認番号 第KS124-0410-51899号
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器
備考 セットバック:要1.41㎡、準防火地域 / 担当者:齋藤 晃、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第KS124-0410-51899号、駐車場:カースペース

情報更新日:2024/05/03 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3090万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/-
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 91.93㎡(実測) 土地面積 102.99㎡(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 (事前に必ずお問い合わせください)▼お電話でのご予約、ご質問、ご要望はこちらまで▼TEL:058-216-0705 【通話無料】0120-315-370 ハウスドゥ!岐阜東店へ!◇この機会に、暮らしやすさにこだわった”ゆとりと暮らす家”を是非ご体験下さい!!!
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 ハウスドゥ 岐阜東デイライフ(株)
0120-315370(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74446018
会社概要 ハウスドゥ 岐阜東デイライフ(株)[国土交通大臣(2)第009483号]
岐阜県羽島郡岐南町三宅5-215

【所属団体】
国土交通大臣(2)第009483号(公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜東デイライフ(株)

電話番号
0120-315370
受付
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日
物件番号
74446018

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社

岐阜駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/元住人

近所にオーキッドパークという複合施設があり、買い物に困る事はありません。スーパーマーケットやマクドナルド、100円ショップ、TSUTAYAなど。

気になる

治安・安全

3.0

40代/男性/元住人

特段、治安が悪いわけではないが、街灯が少ないため夜は道が暗い。女性や子供の1人歩きは少々不安に感じると思う。

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  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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