一戸建て加納神明町１（岐阜駅） 4270万円の詳細情報
現地外観写真
現地外観写真（2025年9月3日）撮影駅近♪ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩約10分。車2台駐車可、1邸限定の3階建てです。耐震等級3・断熱等級5・準耐火構造・長期優良住宅
現地外観写真
外観写真：オーバーハングした2階リビング部分が印象的で重厚感のある外観のアクセントとなっています。現地西側駐車場より（2025年9月14日）撮影
現地外観写真
外観写真：現地西側歩道より（2025年9月14日）撮影
玄関
玄関・ポーチ：◎家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。おしゃれな外観と雨の日も安心の深い屋根付き設計で、毎日の出入りが快適♪（2025年9月3日）撮影
リビング
2階のコの字型にプランニングされた18帖のLDK（2025年9月3日）撮影
浴室
浴室1616サイズ：◎一日の疲れを癒す、くつろぎバスルーム。ゆったり浴槽と暖房乾燥機付きで、毎日がホテル気分♪（2025年9月3日）撮影
キッチン
キッチン：奥様に人気の高級感あふれるペニンシュラタイプ。フルスライドキャビネット・アクリル人大シンク・タッチレスハンドシャワー水栓・IHヒーター・掃除が楽なホーローキッチンパネル（2025年9月）撮影
リビング以外の居室
主寝室（施工例写真）◎お気に入りのインテリアが映える、シンプル＆上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台：横幅ゆったりW900・３面鏡収納ミラー・スライドj引出しタイプ・シングルレバー式シャワー水栓（2025年9月3日）撮影
収納
シューズクローク：◎“見せない収納”で玄関スッキリ♪急な来客にも慌てない、毎日の片付けがラクになる工夫がいっぱい。（2025年9月3日）撮影
トイレ
１階トイレ：タンクレストイレ・手洗いキャビネット。◎毎日使う場所だからこそ、清潔感と心地よさを♪お掃除ラクラク＆手洗い付きで、家事の手間も軽減。（2025年9月3日）撮影
バルコニー
3階の屋根付きインナーバルコニー（2025年9月3日）撮影
リビング
DKからリビングにつながるホール（2025年9月3日）撮影
キッチン
キッチン：天井木目模様がアクセントとなっている対面式キッチン。ご家族でクッキングタイムを楽しめますダイニング側より（2025年9月3日）撮影
リビング以外の居室
3階子供部屋。6畳の洋室（2025年9月3日）撮影
収納
ウォークインクローゼット（施工例写真）◎お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット♪掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！お部屋の見た目
トイレ
２階トイレ（施工例写真）ウォシュレット一体型便器手洗いありタイプ
間取り図
(1号地)、価格4270万円、3LDK+S、土地面積101.45㎡、建物面積111.16㎡
前面道路含む現地写真
現地西道路：北側より（2025年7月16日）撮影。前面道路にはインターロッキングで整備された歩道があります♪
全体区画図
配置図：車2台駐車可。前面道路は歩道を含め約11ｍの公道に接道しています。
その他
玄関から主寝室へとつながる1階のホール（2025年9月3日）撮影
4270万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
現地外観写真（2025年9月3日）撮影駅近♪ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩約10分。車2台駐車可、1邸限定の3階建てです。耐震等級3・断熱等級5・準耐火構造・長期優良住宅
現地外観写真
外観写真：オーバーハングした2階リビング部分が印象的で重厚感のある外観のアクセントとなっています。現地西側駐車場より（2025年9月14日）撮影
現地外観写真
外観写真：現地西側歩道より（2025年9月14日）撮影
玄関
玄関・ポーチ：◎家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。おしゃれな外観と雨の日も安心の深い屋根付き設計で、毎日の出入りが快適♪（2025年9月3日）撮影
リビング
2階のコの字型にプランニングされた18帖のLDK（2025年9月3日）撮影
浴室
浴室1616サイズ：◎一日の疲れを癒す、くつろぎバスルーム。ゆったり浴槽と暖房乾燥機付きで、毎日がホテル気分♪（2025年9月3日）撮影
キッチン
キッチン：奥様に人気の高級感あふれるペニンシュラタイプ。フルスライドキャビネット・アクリル人大シンク・タッチレスハンドシャワー水栓・IHヒーター・掃除が楽なホーローキッチンパネル（2025年9月）撮影
リビング以外の居室
主寝室（施工例写真）◎お気に入りのインテリアが映える、シンプル＆上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台：横幅ゆったりW900・３面鏡収納ミラー・スライドj引出しタイプ・シングルレバー式シャワー水栓（2025年9月3日）撮影
収納
シューズクローク：◎“見せない収納”で玄関スッキリ♪急な来客にも慌てない、毎日の片付けがラクになる工夫がいっぱい。（2025年9月3日）撮影
トイレ
１階トイレ：タンクレストイレ・手洗いキャビネット。◎毎日使う場所だからこそ、清潔感と心地よさを♪お掃除ラクラク＆手洗い付きで、家事の手間も軽減。（2025年9月3日）撮影
バルコニー
3階の屋根付きインナーバルコニー（2025年9月3日）撮影
リビング
DKからリビングにつながるホール（2025年9月3日）撮影
キッチン
キッチン：天井木目模様がアクセントとなっている対面式キッチン。ご家族でクッキングタイムを楽しめますダイニング側より（2025年9月3日）撮影
リビング以外の居室
3階子供部屋。6畳の洋室（2025年9月3日）撮影
収納
ウォークインクローゼット（施工例写真）◎お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット♪掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！お部屋の見た目
トイレ
２階トイレ（施工例写真）ウォシュレット一体型便器手洗いありタイプ
その他（4枚）
間取り図
(1号地)、価格4270万円、3LDK+S、土地面積101.45㎡、建物面積111.16㎡
前面道路含む現地写真
現地西道路：北側より（2025年7月16日）撮影。前面道路にはインターロッキングで整備された歩道があります♪
全体区画図
配置図：車2台駐車可。前面道路は歩道を含め約11ｍの公道に接道しています。
その他
玄関から主寝室へとつながる1階のホール（2025年9月3日）撮影
物件概要
| 物件名 | 加納神明町１（岐阜駅） 4270万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納神明町１-13 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩10分～11分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩20分～21分 名鉄名古屋本線「加納」歩21分～22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | ぺい率：80％、容積率：400％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：11ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理) | ||
| 用途地域 | 商業 | ||||
| 施工会社 | 株式会社秀光ビルド | ||||
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-50755号 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 / 担当者：杉浦 孝、設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS125-0420-50755号、 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途必要となります。 | ||||
情報更新日：2025/09/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4270万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 111.16㎡（33.62坪） | 土地面積 | 101.45㎡（30.68坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ず予約してください）担当員が不在の場合がございます。お手数ですが見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願い致します。------------------------------------------------------平日も現地見学可能です。（完全予約制）ご希望の時間帯などもお気軽にお申し付けください。担当スタッフ： CFP 杉浦 孝 【 090-3930-2628 】------------------------------------------------------《 初回物件見学のご案内 》◎物件購入の流れをはじめにご説明致します◎購入に係る諸費用を資金計画書でわかりやすくご説明致します◎ご不明な点・ご不安な事をお金の専門家であるCFPに気兼ねなくご相談頂けます◎迅速かつ正直な対応をお約束します◎担当スタッフが的確に全力でサポート致します秀光ビルド正規販売店の、経験豊富なスタッフが丁寧に対応致します。物件のご案内はもちろん資金・税金・住宅ローン、住まいに関する事何でもご相談をお聞き致します！まずは気軽にお問い合わせください♪お問い合わせは下記アズクリエイト担当者まで担当スタッフ： CFP 杉浦 孝 【 090-3930-2628 】 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アズクリエイト住宅事業部 052-734-8151 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78128221 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アズクリエイト住宅事業部[愛知県知事（2）第023799号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 052-734-8151
- 物件番号
- 78128221
岐阜駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにオーキッドパークというショッピングモールがあり、ユニクロ、マクドナルド、セリア、スーパーなどがあって買い物に便利
お買い物・飲食
4.0
近所にオーキッドパークという複合施設があり、買い物に困る事はありません。スーパーマーケットやマクドナルド、100円ショップ、TSUTAYAなど。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。