【イワタ建設売主物件】岐阜市六条江東Ⅱ新築分譲住宅の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【イワタ建設売主物件】岐阜市六条江東Ⅱ新築分譲住宅の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    ◇A棟外観◇アクセントに木目調を使った外観♪落着きある色合いとなりました。宅配BOXが埋め込まれた門塀、玄関横の植栽がアクセントとなっています♪

  • 現地外観写真
    ◇A棟寝室◇ゆとりある8帖の寝室♪入口正面の壁クロスはグレーで張り分け落ち着きある空間となりました♪

  • 完成予想図(外観)
    ◇B棟外観◇白を基調に玄関回りの外壁を茶で張り分けた明るい雰囲気の外観です♪門塀には宅配BOXが埋め込み、アプローチには植栽を植えました♪

  • 完成予想図(外観)
    ◇C棟外観◇グレーを基調に玄関回りだけを白で張り分けた外観です♪門塀には宅配BXOを埋め込み、その横には植栽を植えました♪

  • リビング
    ◇A棟LDK◇直線型18帖のLDK♪天井やニッチ奥面にアクセントクロスを採用し温かみのある空間となっています♪

  • リビング
    ◇B棟LDK◇木目が特徴の床材に白の建具を合わせました♪ニッチ、食器棚の奥面のクロスはグリーンで張り分けました♪

  • その他内観
    ◇B棟寝室◇8帖のゆとりある寝室には3畳のウォークインクローゼットがあります♪グレーの壁紙で統一し落着きある空間となっています♪

  • キッチン
    ◇A棟キッチン◇LIXIL製の幅約2.55ｍのキッチン♪ＩＨクッキングヒーター、食洗器、調理器具用コンセントが標準仕様です♪

  • キッチン
    ◇C棟キッチン◇LIXIL製の幅約2.55ｍのキッチン♪ＩＨクッキングヒーター、食洗器、調理器具用コンセントが標準仕様です♪

  • キッチン
    ◇B棟キッチン◇LIXIL製の幅約2.55ｍのキッチン♪ＩＨクッキングヒーター、食洗器、調理器具用コンセントが標準仕様です♪

  • 浴室
    ◇A棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズのユニットンバスです♪浴室乾燥暖房機標準仕様です♪

  • 洗面台・洗面所
    ◇B棟洗面脱衣室◇3帖のゆとりある洗面脱衣室です♪収納備え付けなのでタオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来ます♪

  • その他内観
    ◇C棟寝室◇8帖のゆとりある寝室には3帖のウォークインクローゼットが備わっています♪

  • オール電化（エコキュート）
    Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。

  • 食器洗い乾燥機
    Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。

  • 浴室乾燥暖房機
    予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。

  • Low-e複層ガラス
    LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。

  • 玄関ドア：タッチキー
    LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

  • 構造用LVL
    2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！

  • 長期優良住宅
    長期優良住宅とは長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構造及び設備に講じられた住宅の事です。安心してお住まい頂けるのは勿論、税制上の優遇も受けられます。

  • 2×4工法
    「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。

  • 省令準耐火構造
    2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。

  • イワタオリジナル基礎
    強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。

  • 土台：ヒノキ
    家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。

  • A棟

  • B棟

  • C棟

  • 全体区画図

  • 三里小学校
    約1400m(徒歩18分)

  • 陽南中学校
    約1900m(徒歩24分)

  • まどか幼稚園
    約1200m(徒歩15分)

  • スーパー三心うずら店
    約1100m(徒歩14分)

  • セブンイレブン岐阜東うずら店
    約800m(徒歩10分)

  • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店
    約1600m(徒歩20分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • 現地外観写真

  • ■　長期優良＆耐震等級3♪　開放感ある南西角地の家♪A棟　■
    ◇A棟配置図◇50.95坪の敷地は南道路に面し日当たりが確保出来ます♪3台分の駐車場が確保出来ます♪

  • ■　長期優良＆耐震等級3♪　開放感ある南西角地の家♪A棟　■
    ◇A棟平面図◇35.06坪の4LDK♪大型のパントリーや洗面収納、ウォークインクローゼット等収納豊富な建物です♪

  • ■　長期優良住宅＆耐震等級3♪　収納充実の家♪B棟　■
    ◇B棟配置図◇51.27坪の敷地は南道路に面し日当たりが確保出来ます♪駐車スペースは3台分あります♪

  • ■　長期優良住宅＆耐震等級3♪　収納充実の家♪B棟　■
    ◇B棟平面図◇35.06坪の4LDK♪直線型18.7帖のLDK空間です♪白い建具部屋全体を明るく感じさせてくれます♪

  • 駐車場
    ◇C棟配置図◇51.28坪の敷地は南道路に面し日当りが確保されています♪3台分の駐車場が確保されています♪

3310万円～3330万円

月々のローン返済額を試算
ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩37分
名鉄名古屋本線「岐南」歩37分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩38分
岐阜県岐阜市六条江東２-14-9、42、43
地図
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK～4LDK+S（納戸）
建物面積115.92㎡～115.93㎡（35.06坪～35.06坪）（実測）
土地面積168.44㎡～169.52㎡（50.95坪～51.27坪）（登記）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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POINT

◆仲介手数料不要◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆南向き陽当たり◎♪◆オール電化♪◆18畳LDK♪◆21号線へのアクセス◎♪

長期優良住宅認定通知書
フラット３５Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車３台以上可
土地50坪以上
ＬＤＫ１８畳以上
省エネ給湯器
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
ワイドバルコニー
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
２階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
全室２面採光
平坦地
納戸
食器洗乾燥機
オール電化
スマートキー
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名【イワタ建設売主物件】岐阜市六条江東Ⅱ新築分譲住宅
所在地岐阜県岐阜市六条江東２-14-9、42、43
交通 ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩37分
名鉄名古屋本線「岐南」歩37分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩38分
構造および階数 木造2階建（２×４工法） 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
完成予定日 2023年1月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：4.2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路の為共有持ち分（各1/5）　　雨水排水に伴う地役権設定有り 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 準工業
施工会社 イワタ建設（株）
建築確認番号 確認サービス第KS122-0410-55782号他
設備 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
備考 景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-55782号他

情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格3310万円～3330万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 3戸／3戸
最多価格帯 －
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）
建物面積 115.92㎡～115.93㎡（35.06坪～35.06坪）（実測） 土地面積 168.44㎡～169.52㎡（50.95坪～51.27坪）（登記）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 その他諸費用：給排水負担金として50万円が必要です
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 （事前に必ずお問い合わせください）（事前に必ず予約してください）平日、土日問わずご見学可能です♪（事前にご予約下さい）【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。【新型コロナウイルスの感染対策について】（スタッフの取組）・マスク着用の義務付けしております！・手指の消毒の徹底しております！・定期的な換気を行います！・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！（お客様へのご協力のお願い）・マスク着用にご協力下さい・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げますお客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っておりますご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます【みどころ】実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！【ご案内所要時間目安】おおよそのご案内時間となります。・建物ご案内：20分～・ご資金計画のご相談：20分～・会社ご紹介：20分～お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま
取引条件有効期限 2024年7月1日

会社情報

お問い合わせ先 イワタ建設(株)
058-278-6210
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】70398064
会社概要 イワタ建設(株)[岐阜県知事（10）第002699号]
－

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取り扱い不動産会社

イワタ建設(株)

電話番号
058-278-6210
物件番号
70398064
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ハウスドゥ岐阜笠松店(株)極東

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西岐阜駅の口コミ

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良い

自然環境

4.0

30代/男性/元住人

良くも悪くも自然は豊かです。子供は夏には田んぼで遊び、冬は雪遊びをします。それ以外にすることはありません。

気になる

自然環境

3.0

30代/男性/その他

西岐阜は都会ではないので、夜道は暗め、人通りは少なめ。このへんの人は車で動くいう事情もあると思う。また、あちらこちら田んぼがあったり空き地があったりする。近くにあると虫が多い。長良川という川もあり、きれいだがやはりユスリカなどの虫が多い。

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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