NEW一戸建て駅家町大字万能倉（万能倉駅） 2980万円の詳細情報
現地外観写真
物件の東側には隣家なし！南側は間隔が大きいため陽当り・風通し良好です♪
リビング
大きな掃き出し窓で陽当り抜群！日中電気をつけなくても過ごせそうですね♪うれしいエアコン付きでのお引渡し☆
リビング
リビング階段は自然と家族同士のコミュニケーションが増え、リビングを中心に動線が組み立てられるため家事や生活の動線が効率的になります！生活のしやすい動線はご内覧の価値あり♪
リビング
一部の天井高を2.6ｍに設定しレッドシダー仕上げに！落ち着いた雰囲気のリビングは家族の憩いの空間として♪
キッチン
料理をしていてもリビングが一望できる間取りになります！お子様を見守ることができるので安心できますね♪
キッチン
キッチンは食器洗い乾燥機付き！食器洗いの手間が省けてキッチン全体がより清潔に保てます♪
キッチン
キッチン横の扉から洗面所へ行けます！廊下を通らなくてもいいので家事動線の短縮になりますね♪
キッチン
キッチン奥には勝手口と収納がございます！勝手口から自然光が入ることでキッチン全体が明るく、開放的な雰囲気になります！電気を使わずに昼間の作業がしやすくなりますね♪
浴室
オートバス機能・浴室暖房乾燥機あり！高断熱浴槽でお湯が冷めにくいので次に入る人も快適です♪
洗面台・洗面所
使いやすい収納棚があります！朝の準備やお風呂上がりの時間がよりスムーズになりそうですね♪
トイレ
1階のトイレになります！多機能・強力洗浄・超節水！コンパクトなフォルムでお掃除もしやすいですね♪
その他内観
畳コーナーでは布団を敷いて簡易ベッドルームとして利用することも！小さいながらも多くの用途に対応できます♪壁面にはコンセントあり☆下部には引き出し収納あり☆
その他内観
ヌックスペースになります！収納としてもお子様の基地としても可愛いペットのお部屋としても！コンパクトながらも多用途に使えます♪
その他内観
2階の廊下になります！明るく開放的で落ち着いた空間ですね♪
リビング以外の居室
陽当り良好な南向きの主寝室(6帖)になります！WICもあって収納には困らないですね♪
リビング以外の居室
洋室(4.5帖・4.5帖)になります！壁を設けて2部屋にしてもよし！最初はそのまま使用して後々に壁を設けてもよし！用途に合わせることができます♪
バルコニー
屋根付きバルコニーになります！突然の雨の際にも濡れることがなく安心できますね♪テーブルやイスを置いて自分だけの特別なスペースとしても☆
玄関
2way玄関になります！家族と来客の動線を分けることができます♪
間取り図
価格2980万円、4LDK、土地面積165.89㎡、建物面積99.36㎡
前面道路含む現地写真
前面道路は綺麗に整備されております！物件の南側が前面道路になっているため陽当り抜群です♪
小学校
福山市立駅家小学校まで1672m
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆18.7帖のLDK＋畳コーナーは心地よく快適な空間に☆
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
物件の東側には隣家なし！南側は間隔が大きいため陽当り・風通し良好です♪
リビング
大きな掃き出し窓で陽当り抜群！日中電気をつけなくても過ごせそうですね♪うれしいエアコン付きでのお引渡し☆
リビング
リビング階段は自然と家族同士のコミュニケーションが増え、リビングを中心に動線が組み立てられるため家事や生活の動線が効率的になります！生活のしやすい動線はご内覧の価値あり♪
リビング
一部の天井高を2.6ｍに設定しレッドシダー仕上げに！落ち着いた雰囲気のリビングは家族の憩いの空間として♪
キッチン
料理をしていてもリビングが一望できる間取りになります！お子様を見守ることができるので安心できますね♪
キッチン
キッチンは食器洗い乾燥機付き！食器洗いの手間が省けてキッチン全体がより清潔に保てます♪
キッチン
キッチン横の扉から洗面所へ行けます！廊下を通らなくてもいいので家事動線の短縮になりますね♪
キッチン
キッチン奥には勝手口と収納がございます！勝手口から自然光が入ることでキッチン全体が明るく、開放的な雰囲気になります！電気を使わずに昼間の作業がしやすくなりますね♪
浴室
オートバス機能・浴室暖房乾燥機あり！高断熱浴槽でお湯が冷めにくいので次に入る人も快適です♪
洗面台・洗面所
使いやすい収納棚があります！朝の準備やお風呂上がりの時間がよりスムーズになりそうですね♪
トイレ
1階のトイレになります！多機能・強力洗浄・超節水！コンパクトなフォルムでお掃除もしやすいですね♪
その他内観
畳コーナーでは布団を敷いて簡易ベッドルームとして利用することも！小さいながらも多くの用途に対応できます♪壁面にはコンセントあり☆下部には引き出し収納あり☆
その他内観
ヌックスペースになります！収納としてもお子様の基地としても可愛いペットのお部屋としても！コンパクトながらも多用途に使えます♪
その他内観
2階の廊下になります！明るく開放的で落ち着いた空間ですね♪
リビング以外の居室
陽当り良好な南向きの主寝室(6帖)になります！WICもあって収納には困らないですね♪
リビング以外の居室
洋室(4.5帖・4.5帖)になります！壁を設けて2部屋にしてもよし！最初はそのまま使用して後々に壁を設けてもよし！用途に合わせることができます♪
バルコニー
屋根付きバルコニーになります！突然の雨の際にも濡れることがなく安心できますね♪テーブルやイスを置いて自分だけの特別なスペースとしても☆
玄関
2way玄関になります！家族と来客の動線を分けることができます♪
その他（3枚）
間取り図
価格2980万円、4LDK、土地面積165.89㎡、建物面積99.36㎡
前面道路含む現地写真
前面道路は綺麗に整備されております！物件の南側が前面道路になっているため陽当り抜群です♪
小学校
福山市立駅家小学校まで1672m
物件概要
| 物件名 | 駅家町大字万能倉（万能倉駅） 2980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字万能倉 | ||||
| 交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」歩20分 ＪＲ福塩線「駅家」歩22分 ＪＲ福塩線「近田」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 契約後1ヶ月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第2021東部福市確認0836号 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第2021東部福市確認0836号 | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.36㎡（30.05坪）（登記） | 土地面積 | 165.89㎡（50.18坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ご案内受付中【24時間】即日のご案内も可能でございます♪◎頭金0円でも低金利で住宅ローン可能♪◎各種お借入も住宅ローンへおまとめ可能♪◎家具・家電等の代金も住宅ローンへおまとめ可能♪ちょっとしたことでもお気軽にお問い合わせください♪(株)今井住建TEL ： 084-976-2653MAIL ： info@imaij.co.jp■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)今井住建 084-976-2653 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77449914 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)今井住建[広島県知事（8）第007705号] 広島県福山市駅家町大字万能倉109-13 【所属団体】 広島県知事（8）第007705号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 084-976-2653
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：GW・お盆・年末年始
- 物件番号
- 77449914
ハウスドゥ福山新涯(株)成華
万能倉駅の口コミ
子育て・病院
3.0
保育所は少なめです。 人気の園も多く、こちらの地域の倍率はかなり高いと思います。 大きい公園も車が無ければ行きずらいと思います。
子育て・病院
1.0
ギャンブル遊技場があるので、子どもの教育などを真面目に考えたい種類の人は違うところを探した方が良い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。