一戸建て【セキスイハイム】神辺町徳田9号地・16・19号地の詳細情報
現地外観写真
【19号地】外観（2023年7月）撮影ツートンカラーの洋風なお家です。
現地外観写真
【16号地】外観（2023年7月）撮影スタイリッシュでラインがきれいな白タイル張りのお家です。
現地外観写真
【9号地】外観（2023年5月）撮影黒を基調としたモダンなお家です。お庭の広さもポイントです。
リビング
【19号地】リビング（2023年7月）撮影木調感あふれる、温かみのあるお家です。
キッチン
【19号地】キッチン（2023年7月）撮影パントリー空間、センサー水栓も付いた、主婦(主夫)にうれしい仕様です。
リビング以外の居室
【19号地】和室（2023年5月）撮影子供の遊び場やくつろぎの空間として活躍します。扉で仕切れるので、客間としても利用でします。
トイレ
【19号地】和室（2023年7月）撮影アクセントクロスを貼り、おしゃれで落ち着いた空間にしました。
その他内観
【16号地】玄関（2023年7月）撮影ホテルのような設えと使いやすいカウンター型靴収納。
キッチン
【16号地】主寝室（2023年7月）撮影パントリーもある充実したキッチン環境。
リビング以外の居室
【16号地】主寝室（2023年7月）撮影WIC付き、7.5畳の主寝室です。
リビング
【9号地】リビング（2023年5月）撮影陽当たりのいいLDKで広々と生活できますよ。
リビング
【9号地】ダイニング（2023年5月）撮影キッチン横付けダイニングなので配膳がしやすく、背面の収納が便利です。
リビング以外の居室
【9号地】和室（2023年5月）撮影壁面におしゃれなニッチ。飾り棚としてお使いください。
その他内観
【9号地】家事動線（2023年5月）撮影キッチンから洗面室へすぐ行ける、時短動線となっています。
太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
ニチコン製12ｋｗｈ蓄電池
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー(通年型空気調節システム)
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
スマートハイムナビ(HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。②空調機器などを外出先からスマホで操作。③子供の帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー(電子錠)
①ハンドルにカードをかざすだけでドアを施解錠できます。②リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠できます。
宅配ボックス
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。②荷物が届くとスマホに通知がきます。③接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし※メーカー、仕様により形状等が異なります。②※事前にアプリのダウンロードが必要です。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット。②セキスイハイムの住宅の最小単位。①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
①高層ビルやマンションにも活用される構造体。②ユニットを連結し、より強靭な造りに。
ユニット納品
①一日で雨仕舞まで完了。②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支える基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
神辺町徳田9号地
神辺町徳田16号地
神辺町徳田19号地
全体区画図
湯田村駅
約700m(徒歩9分)
湯田小学校
約1400m(徒歩18分)
神辺中学校
約2300m(徒歩29分)
徳田加屋公園
約50m(徒歩1分)
新徳田第三公園
約1100m(徒歩14分)
小川内科胃腸科
約1600m(徒歩20分)
よしたかクリニック
約1200m(徒歩15分)
ハート 新徳田店
約1000m(徒歩13分)
ひまわり 神辺店
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
3980万円～4380万円
月々のローン返済額を試算
価格見直ししました！【月々7.5万円台～】太陽光×蓄電池システム＆空調付きの分譲住宅です。スーモからのご見学予約で、4000円分のギフト券をプレゼント中！
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
【19号地】外観（2023年7月）撮影ツートンカラーの洋風なお家です。
現地外観写真
【16号地】外観（2023年7月）撮影スタイリッシュでラインがきれいな白タイル張りのお家です。
現地外観写真
【9号地】外観（2023年5月）撮影黒を基調としたモダンなお家です。お庭の広さもポイントです。
リビング
【19号地】リビング（2023年7月）撮影木調感あふれる、温かみのあるお家です。
キッチン
【19号地】キッチン（2023年7月）撮影パントリー空間、センサー水栓も付いた、主婦(主夫)にうれしい仕様です。
リビング以外の居室
【19号地】和室（2023年5月）撮影子供の遊び場やくつろぎの空間として活躍します。扉で仕切れるので、客間としても利用でします。
トイレ
【19号地】和室（2023年7月）撮影アクセントクロスを貼り、おしゃれで落ち着いた空間にしました。
その他内観
【16号地】玄関（2023年7月）撮影ホテルのような設えと使いやすいカウンター型靴収納。
キッチン
【16号地】主寝室（2023年7月）撮影パントリーもある充実したキッチン環境。
リビング以外の居室
【16号地】主寝室（2023年7月）撮影WIC付き、7.5畳の主寝室です。
リビング
【9号地】リビング（2023年5月）撮影陽当たりのいいLDKで広々と生活できますよ。
リビング
【9号地】ダイニング（2023年5月）撮影キッチン横付けダイニングなので配膳がしやすく、背面の収納が便利です。
リビング以外の居室
【9号地】和室（2023年5月）撮影壁面におしゃれなニッチ。飾り棚としてお使いください。
その他内観
【9号地】家事動線（2023年5月）撮影キッチンから洗面室へすぐ行ける、時短動線となっています。
太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
ニチコン製12ｋｗｈ蓄電池
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー(通年型空気調節システム)
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
スマートハイムナビ(HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。②空調機器などを外出先からスマホで操作。③子供の帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー(電子錠)
①ハンドルにカードをかざすだけでドアを施解錠できます。②リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠できます。
宅配ボックス
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。②荷物が届くとスマホに通知がきます。③接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし※メーカー、仕様により形状等が異なります。②※事前にアプリのダウンロードが必要です。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット。②セキスイハイムの住宅の最小単位。①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
①高層ビルやマンションにも活用される構造体。②ユニットを連結し、より強靭な造りに。
ユニット納品
①一日で雨仕舞まで完了。②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支える基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
間取り・区画図（4枚）
神辺町徳田9号地
神辺町徳田16号地
神辺町徳田19号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
湯田村駅
約700m(徒歩9分)
湯田小学校
約1400m(徒歩18分)
神辺中学校
約2300m(徒歩29分)
徳田加屋公園
約50m(徒歩1分)
新徳田第三公園
約1100m(徒歩14分)
小川内科胃腸科
約1600m(徒歩20分)
よしたかクリニック
約1200m(徒歩15分)
ハート 新徳田店
約1000m(徒歩13分)
ひまわり 神辺店
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】神辺町徳田9号地・16・19号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字徳田1638-2、1638-6、1638-15 | ||||
| 交通 |
ＪＲ福塩線「湯田村」歩7分 ＪＲ福塩線「道上」歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 軽量鉄骨2階建（ユニット工法）、2×6木造2階建(ユニット工法) | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年4月1日 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | セキスイハイム中四国株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第2022東部福市確認0509号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：山下、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第2022東部福市確認0509号、第ERI-23004489号、第ERI-23004500号 | ||||
情報更新日：2024/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3980万円～4380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3900万円台・4200万円台・4300万円台（各3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 103.17㎡～120.08㎡（31.20坪～36.32坪）（実測） | 土地面積 | 170.43㎡～175.02㎡（51.55坪～52.94坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。（ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。）随時ご案内させて頂きます。（時間外のご見学希望の方もご相談ください）ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。■お家を見るのが好きな方■設備・内装などの実例を参考にされたい方■具体的な支払いのご提案を受けられたい方是非お気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国 福山支店TEL：0120-816-390担当：山下 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店 084-965-6816 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72138624 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 084-965-6816
- 受付
- 営業時間/10：00～18：00 定休日/火曜・水曜
- 物件番号
- 72138624
湯田村駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
スーパーが歩きや自転車では少し遠いので、車かないと不便。コンビニはけっこう遠いので、ちょっと歩いてコンビニに行くのは難しい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。