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千田町(神辺駅) 3200万円・3250万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て千田町(神辺駅) 3200万円・3250万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    ⑦号地外観落ち着いたデザインの外観です。並列3台駐車してもスペースが余るので子どもの遊び場やゲストスペースなどでも使えます

  • 現地外観写真
    ⑩号地外観並列3台駐車してもスペースの余る駐車場です。裏庭スペースもあり子どもとの遊び時間などを家の敷地内で楽しめます♪

  • リビング
    ⑦号地LDK直線リビングでキッチンからテレビを見ながら家事もできます!オーク系の床は家具の色を選ばず好みの色見にも対応可能です。配置済みの家具も一緒にお渡しできます◎

  • リビング
    ⑦号地LDK南側掃き出し窓から入る陽光で日中は電気を付けなくても明るさを確保できるリビングです。リビングスペースにゆとりがあるので、子どもがいても安心の広さです。

  • リビング以外の居室
    ⑦号地1階洋室リビングと隣接して洋室があります。ライフスタイルの変化に合わせて使用用途を変えられるので、開けっ放しにして広いリビングにしたり子どもの遊び場、客間などとして使用できます。

  • 収納
    ⑦号地1階ウォークインクローゼット1階洋室横にあります。洋室をサンルームとして使う場合は、干してすぐに収納できます。子どもの着替えなどがスムーズに行えるので、忙しい子育て世帯にも嬉しい♪

  • キッチン
    ⑦号地キッチン天板は人工大理石で白く清潔感のあるキッチンです。食洗器と自動洗浄機能付きのレンジフードがついています。

  • 収納
    ⑦号地キッチン背面収納二の字型の食器棚中部には家電置きがあり電子レンジやトースターなどすっきりと収納できます。隣接してパントリーがあるのでカップ麺やお菓子、お米など見えない収納として活用できます。

  • 洗面台・洗面所
    ⑦号地洗面脱衣室洗面脱衣所には床下収納付きです!洗面台は引出しタイプになっており奥のものも取り出しやすい設備です。三面鏡になっているので朝の身支度が楽になります♪

  • 浴室
    ⑦号地浴室1坪サイズのお風呂は子どもと一緒にくつろげる広さです。3面磁石のつくパネルになっており、浮かせる収納も実現できます。

  • リビング以外の居室
    ⑦号地2階洋室2階には洋室が2部屋あり、各部屋に収納もしっかりあるので安心です。シングルベッドと勉強机を置いてもスペースが余るゆとりある居室です。

  • 収納
    ⑦号地洋室収納季節ものや布団などすっきりと収納のできる枕棚付きの収納です。建具があるのでにおいや湿気対策も万全です!

  • リビング以外の居室
    ⑦号地主寝室主寝室は大き目のベッドを置いてもスペースが余るので子どもと一緒に寝たりベビーベッドを置いてもゆとりのある広さです。

  • 収納
    ⑦号地2階ウォークインクローゼットウォークインクローゼットはコの字型にハンガーパイプがついているのでたっぷり収納できます。上部に季節ものや毛布など収納することで家の中すっきり収納できます◎

  • バルコニー
    ⑦号地バルコニー南側に設けたバルコニーは日当たり良好です。風通しも良いので洗濯ものもすぐ乾きます。布団など大き目のものも干せる広さです。

  • リビング
    ⑩号地LDK南側掃き出し窓からしっかりと陽光の入るリビングです。1階水回りにもアクセス良く家事導線の短い設計です

  • リビング
    ⑩号地LDKリビングは流行りのグレージュで統一した空間です。直線リビングで子どもの様子などを確認しながら作業できるので、子育て世帯にはうれしい間取りです。

  • 収納
    ⑩号地土間収納玄関にはシューズクロークとは別に土間収納付きです!ベビーカーやゴルフバッグなど玄関に置くと邪魔になるようなものもすっきり収納できます。

  • 収納
    ⑩号地1階ウォークインクローゼット1階帰宅導線上にあるウォークインクローゼットです。朝の身支度や冬場のアウターなど帰宅導線上にあるので、スムーズな家事導線を期待できます。

  • 間取り図
    (3期⑦号地)、価格3250万円、3LDK+S、土地面積172.28㎡、建物面積106.26㎡

  • 間取り図
    (3期⑩号地)、価格3200万円、3LDK、土地面積173.51㎡、建物面積107.46㎡

JR福塩線「神辺」歩31分~34分
JR福塩線「横尾」歩32分~34分
井原鉄道「湯野」歩59分~62分
広島県福山市千田町大字千田字小池谷2009番9、12
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積106.26㎡・107.46㎡
土地面積172.28㎡・173.51㎡(登記)
POINT

【安心が≪標準装備≫カバヤの建売】広い敷地でで家族時間を楽しめる住まい

長期優良住宅認定通知書
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車3台以上可
土地50坪以上
省エネ給湯器
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
開発分譲地内
区画整理地内
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり
スマートキー

物件概要

物件名千田町(神辺駅) 3200万円・3250万円
所在地広島県福山市千田町大字千田字小池谷2009番9、12
交通 JR福塩線「神辺」歩31分~34分
JR福塩線「横尾」歩32分~34分
井原鉄道「湯野」歩59分~62分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60% 容積率:200%
完成予定日 2024年11月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5m~7m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 無指定
施工会社 ライフデザイン・カバヤ(株)
建築確認番号 ⑦:HP04-3919196
設備 長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
その他制限事項
備考 担当者:前田 直哉、設備:中国電力、公営水道、合併浄化槽、⑦:オール電化、⑩:ガス住宅、建築確認番号:⑦:HP04-3919196、⑩:HP04-3828280、※土砂災害警戒区域 ※町内会費 4500円/年 会館設立費15000円(初回のみ) ※千田2期内の公園用地の持分1/32無償譲渡有、公園管理は所有者にて。 ※TV電波状況が悪い為NTTなどの光回線の契約推奨概算初期費用40000~(税込み) 月額6765円(税込み)フレッツ光の場合 ※インターネット回線の費用込 詳しくは担当者にお尋ねください。 ※前面道路持分無償譲渡有。 ※宅造規制区域⑩:※ガス給湯器レンタルブラン

情報更新日:2025/10/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3200万円・3250万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/32戸
最多価格帯 3200万円台(2戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積 106.26㎡・107.46㎡ 土地面積 172.28㎡・173.51㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~18:00○●現地をご案内致します●○・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。・住宅ローンの賢い借り方や税控除などお客様の得する情報をお伝えします。・車のローンや自営業、転職後間もない方など住宅ローンでご不安な方もまずはお気軽にご相談ください。・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪●○資料送付をご希望のお客様へ…○●・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。・下記オレンジ色の【資料請求する】をクリックしてください♪弊社ホームページ『カバヤ不動産』にて新着情報が続々掲載中♪会員登録していただきますと、新着情報や気になる分譲地のチェックもお手軽に(^^♪ライフデザイン・カバヤでは公式LINEのお友達も募集中!建築事例やライフデザイン・カバヤ新着分譲情報やイベント情報など充実した情報盛りだくさん♪弊社ホームページ『カバヤ不動産』よりLINEのお友達追加いただけます。『この価格帯で…この辺りのエリアで…充実の設備で…』などお客様のご要望や条件、理想など私共へお聞かせください。夢を実現するお手伝いを真心こめてさせていただきます!
取引条件有効期限 2025年10月31日

会社情報

お問い合わせ先 ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部
0120-791371(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75231388
会社概要 ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部[国土交通大臣(6)第005721号]
岡山県倉敷市西中新田32-34

【所属団体】
国土交通大臣(6)第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

神辺駅の口コミ

気になる

子育て・病院

2.0

40代/女性/元住人

小学校がかなり遠い為、就学前にどの家も引っ越していた。公園も近くには無い。でも自然が豊かなので、近所を子どもや犬と散歩するのは気持ちが良かった。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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