一戸建てルルーディア奈良津町1丁目の詳細情報
現地外観写真
玄関前には植栽を施し、印象が残る雰囲気に仕上げています。
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
リビング
家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです。
リビング以外の居室
小上がりの和室はスタディカウンターもあり、家族のお気に入りの場所になりそうですね。
キッチン
吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
浴室
バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。収納もありまた可動棚収納はタオルや洗剤の収納に便利です。
その他内観
雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
収納
小上がりの畳コーナーにも収納完備です
リビング以外の居室
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
リビング以外の居室
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
収納
玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
省エネ性能ラベル
目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料などの単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備契約会社・方法などにより異なります。
長期50年保証
10年の新築住宅瑕疵保障の満了後も、適切なメンテナンス工事を実施することで、皆様のお住まいを長持ちさせ、保障を延長することが可能です。定期的なメンテナンスをお受けいただければ、10年ごとに保障を延長（更新）することができます。
設備機器延長保証
給湯器やコンロといった住宅の設備に対して保障するサービスです。通常、メーカーによる保証期間は1～2年ですが、同様の保障（無料修理・部品の交換修理等）を延長し、合計10年間の保障をご提供します。
地盤保障
丈夫で安全な家を建てるには、建物が建ててある地盤がしっかりしていなければ安心してお住まいいただくことができません。目には見えない部分だからこそ調査・解析を行い、万が一に備え、全棟地盤保障制度に加入しています。
無償定期点検
お引き渡し後、定期的に無償で点検を行います。（50年で合計13回）定期的な点検を行うことで、何か異常が見つかった時でも早期に対応することができ、被害や費用を最小限に抑えることが可能になります。
制震材
地震の揺れを最大88％軽減するブレースリーK型を採用し、標準仕様にすることで皆様の大切な暮らしを守ります。ブレースリーK型はアルミ製なので錆に強く温度変化の影響を受けにくい特徴があります。点検のできない壁内設置でも安心です。
しろあり保障
万が一、しろありの被害が発生した場合でも、建物完了検査日より10年保障します。最長30年まで延長可能です。
1号棟
フレスタ北吉津店
約647m(徒歩9分)
フジ福山三吉店
約1259m(徒歩16分)
スーパードラッグひまわり胡町店
約812m(徒歩11分)
◆◇ルルーディア奈良津町1丁目◆◇
2025年4月21日撮影 外構も完成しました。内覧可能ですのでお気軽に問合せください
◆◇ルルーディア奈良津町1丁目◆◇豊富な収納◆◇
カースペースも広々としています
3636万円
月々のローン返済額を試算
フラワーホームの家◆スマートホーム仕様◆ランドリールーム・サンルーム完備
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
玄関前には植栽を施し、印象が残る雰囲気に仕上げています。
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
リビング
家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです。
リビング以外の居室
小上がりの和室はスタディカウンターもあり、家族のお気に入りの場所になりそうですね。
キッチン
吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
浴室
バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。収納もありまた可動棚収納はタオルや洗剤の収納に便利です。
その他内観
雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
収納
小上がりの畳コーナーにも収納完備です
リビング以外の居室
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
リビング以外の居室
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
収納
玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
省エネ性能ラベル
目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料などの単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備契約会社・方法などにより異なります。
長期50年保証
10年の新築住宅瑕疵保障の満了後も、適切なメンテナンス工事を実施することで、皆様のお住まいを長持ちさせ、保障を延長することが可能です。定期的なメンテナンスをお受けいただければ、10年ごとに保障を延長（更新）することができます。
設備機器延長保証
給湯器やコンロといった住宅の設備に対して保障するサービスです。通常、メーカーによる保証期間は1～2年ですが、同様の保障（無料修理・部品の交換修理等）を延長し、合計10年間の保障をご提供します。
地盤保障
丈夫で安全な家を建てるには、建物が建ててある地盤がしっかりしていなければ安心してお住まいいただくことができません。目には見えない部分だからこそ調査・解析を行い、万が一に備え、全棟地盤保障制度に加入しています。
無償定期点検
お引き渡し後、定期的に無償で点検を行います。（50年で合計13回）定期的な点検を行うことで、何か異常が見つかった時でも早期に対応することができ、被害や費用を最小限に抑えることが可能になります。
制震材
地震の揺れを最大88％軽減するブレースリーK型を採用し、標準仕様にすることで皆様の大切な暮らしを守ります。ブレースリーK型はアルミ製なので錆に強く温度変化の影響を受けにくい特徴があります。点検のできない壁内設置でも安心です。
しろあり保障
万が一、しろありの被害が発生した場合でも、建物完了検査日より10年保障します。最長30年まで延長可能です。
間取り・区画図（1枚）
1号棟
周辺環境・アクセス（3枚）
フレスタ北吉津店
約647m(徒歩9分)
フジ福山三吉店
約1259m(徒歩16分)
スーパードラッグひまわり胡町店
約812m(徒歩11分)
その他（2枚）
◆◇ルルーディア奈良津町1丁目◆◇
2025年4月21日撮影 外構も完成しました。内覧可能ですのでお気軽に問合せください
◆◇ルルーディア奈良津町1丁目◆◇豊富な収納◆◇
カースペースも広々としています
物件概要
| 物件名 | ルルーディア奈良津町1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市奈良津町１-12 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩24分 中国バス「北吉津バス停」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 2025年5月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 01734号他 | ||||
| 設備 | 駐車３台以上可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：01734号他 | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3636万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 118.41㎡ | 土地面積 | 142.96㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス日程／公開中時間／9:00～17:00どんな疑問・質問でもお気軽にお問い合わせください！！SUUMO経由もしくは弊社までお問い合わせください。TEL 082-297-6767※「SUUMOを見た」とお伝えください。※弊社HPからも様々な物件の確認、ルルーディアシリーズのご確認ができます！！https://flowerhome.info/※無料のライフプラン相談を行っております♪プロによる住宅ローンで失敗しない為のライフプラン相談・第三者の専門家が客観的な視点でアドバイス！・支払いや住宅ローン等に関するご相談を行います！・相談内容は秘密厳守。ご安心してご利用ください！【無理な住宅購入は勧めませんので、ご安心ください。】 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フラワーホーム(株) 082-236-6767 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76271085 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フラワーホーム(株)[広島県知事（2）第010925号] 広島県広島市西区東観音町11-14 【所属団体】 広島県知事（2）第010925号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 082-236-6767
- 物件番号
- 76271085
福山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店は非常に多く、選択に悩むほど。しかし、日用品や食料品を扱う店は少なく、選択肢は限られるが、生活には困らない。
お買い物・飲食
5.0
繁華街から少し離れているが、個人経営の飲食店は多く、大人向けの飲食には困らない。その一方で、神辺、新涯のようなファミリー向けの飲食店は少ない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。