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ルルーディア神辺町川北の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てルルーディア神辺町川北の詳細情報

  • 現地外観写真
    (3号棟)2024年3月18日撮影 外構も完成しました

  • 現地外観写真
    (6号棟)2024年4月13日撮影

  • リビング
    (3号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

  • キッチン
    (3号棟)キッチンは、家事をしながらでも家族の姿が見える対面式を採用。食器洗浄乾燥機は標準装備で、家事の負担を軽減してくれます。

  • リビング
    (3号棟)リビングは人気の続き間を採用。和室を広げると広々とした空間演出が可能となるため、家具の配置も思いのままに。

  • キッチン
    (3号棟)吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます

  • リビング
    (6号棟)キッチンカウンターのアクセントクロスが映えるリビングです。また、キッチンの天井にメリハリをつけることで、さらにおしゃれ感がプラスされます

  • キッチン
    (6号棟)キッチンは、家事をしながらでも家族の姿が見える対面式を採用。食器洗浄乾燥機は標準装備で、家事の負担を軽減してくれます。

  • その他内観
    (6号棟)各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます

  • その他内観
    (6号棟)2階にはサンルームを完備。開閉できる窓を設置しており、採光はもちろん換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。

  • 玄関
    (6号棟)玄関前も綺麗になりました

  • 浴室
    (3号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

  • リビング
    (3号棟)家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです

  • 収納
    (3号棟)玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。

  • 収納
    (3号棟)調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。

  • その他内観
    (3号棟)雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい!なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です

  • 玄関
    (3号棟)フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。

  • 制震材
    地震の揺れを最大88%軽減する制震材「プレースリーK型」を採用しています

  • 6号棟

  • 3号棟

  • ハローズ神辺店
    約611m(徒歩8分)

  • なかやま牧場ハート新徳田店
    約792m(徒歩10分)

  • 福山市立神辺西中学校
    約1342m(徒歩17分)

  • 福山市立神辺小学校
    約1583m(徒歩20分)

  • その他
    区割図です

  • 前面道路含む現地写真
    (6号棟)2024年4月13日撮影

JR福塩線「湯田村」歩12分
JR福塩線「神辺」歩17分
広島県福山市神辺町大字川北
入居可能予定日相談
間取り4LDK+S(納戸)
建物面積117.58㎡~120.44㎡
土地面積165.54㎡~168.06㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

◆◇ママ目線の家事ラク動線◇◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◇◆

地盤調査済
駐車2台可
土地50坪以上
市街地が近い
システムキッチン
陽当り良好
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
TVモニタ付インターホン
通風良好
南西向き
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
シューズインクローク
開発分譲地内
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
オール電化
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名ルルーディア神辺町川北
所在地広島県福山市神辺町大字川北
交通 JR福塩線「湯田村」歩12分
JR福塩線「神辺」歩17分
構造および階数建ぺい率・容積率 建ぺい率:70%、容積率:200%
完成予定日 2024年1月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 仲介 用途地域 市街化調整区域
施工会社
建築確認番号 01495他
設備 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
備考 景観法による規制有 / 設備:中国電力、公営水道、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:01495他

情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2896万円~2898万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/6戸
最多価格帯
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 117.58㎡~120.44㎡ 土地面積 165.54㎡~168.06㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2024年10月31日

会社情報

お問い合わせ先 フラワーホーム(株)
082-236-6767
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73372798
会社概要 フラワーホーム(株)[広島県知事(1)第010925号]
広島県広島市西区西観音町18-5 203

【所属団体】
広島県知事(1)第010925号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売

ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株)

ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株)

ハウスドゥ福山新涯(株)成華

ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)

湯田村駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

20代/女性/周辺住人

スーパーが歩きや自転車では少し遠いので、車かないと不便。コンビニはけっこう遠いので、ちょっと歩いてコンビニに行くのは難しい。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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