一戸建てFelidiaGarden福山市御幸町 3区画分譲 2860万円～ の詳細情報
提供元：
現地外観写真
【同分譲地施工例】3号棟 3120万円3LDK 駐車場4台可能屋根付きバルコニーアイランドキッチン
完成予想図(外観)
（ 号棟）完成予想図
リビング
オープンキッチン採用使い勝手が良く家事動線ラクラク♪
キッチン
カップボード＋食洗器付きの為家事らくです♪
リビング
玄関にはシューズクローゼット採用♪ベビーカーやゴルフバックなど多岐に渡り収納可能です♪
浴室
1坪以上のゆったりした浴室♪家族で入ってもゆったり広々♪施工例
キッチン
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
洗面室には収納スペース完備♪タオルや衣類などたくさん収納できます♪
収納
キッチン前にはワークスペース有♪リモートワークやお子様の勉強スペースに最適♪
リビング
エアコン
エアコン付き住宅になります！住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪
照明付き
全室照明付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！照明の種類等は現地でご確認下さい♪
カーテン
カーテン付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！カーテンの種類や設置位置などは是非現地でご確認下さい♪
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高いアルミ樹脂の複合サッシになります！外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
WC
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪大切な水を無駄なく賢く節約します。大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！
外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪
剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
1号地
全体区画図
認定こども園みゆき
約1468m(徒歩19分)
認定こども園みゆき
約1467m(徒歩19分)
認定こども園ハイロスハイマ
約1435m(徒歩18分)
福山市立御幸小学校
約716m(徒歩9分)
SUIT SELECT FUJI GRAND KANNABE
約1015m(徒歩13分)
業務スーパーエブリイ御幸店
約345m(徒歩5分)
ハローズ御幸店
約705m(徒歩9分)
セブンイレブン福山御幸町店
約455m(徒歩6分)
セブンイレブン福山平成大学通り店
約1037m(徒歩13分)
前面道路含む現地写真
【月々７万円台！】新区画 販売開始ヤマダホームズが施工した注文住宅仕様の建売住宅が７万円台からエアコン・照明・カーテン付で初期費用がぐっと抑えられます♪
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
【同分譲地施工例】3号棟 3120万円3LDK 駐車場4台可能屋根付きバルコニーアイランドキッチン
完成予想図(外観)
（ 号棟）完成予想図
リビング
オープンキッチン採用使い勝手が良く家事動線ラクラク♪
キッチン
カップボード＋食洗器付きの為家事らくです♪
リビング
玄関にはシューズクローゼット採用♪ベビーカーやゴルフバックなど多岐に渡り収納可能です♪
浴室
1坪以上のゆったりした浴室♪家族で入ってもゆったり広々♪施工例
キッチン
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
洗面室には収納スペース完備♪タオルや衣類などたくさん収納できます♪
収納
キッチン前にはワークスペース有♪リモートワークやお子様の勉強スペースに最適♪
リビング
エアコン
エアコン付き住宅になります！住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪
照明付き
全室照明付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！照明の種類等は現地でご確認下さい♪
カーテン
カーテン付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！カーテンの種類や設置位置などは是非現地でご確認下さい♪
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高いアルミ樹脂の複合サッシになります！外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
WC
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪大切な水を無駄なく賢く節約します。大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！
外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪
剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
間取り・区画図（2枚）
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
認定こども園みゆき
約1468m(徒歩19分)
認定こども園みゆき
約1467m(徒歩19分)
認定こども園ハイロスハイマ
約1435m(徒歩18分)
福山市立御幸小学校
約716m(徒歩9分)
SUIT SELECT FUJI GRAND KANNABE
約1015m(徒歩13分)
業務スーパーエブリイ御幸店
約345m(徒歩5分)
ハローズ御幸店
約705m(徒歩9分)
セブンイレブン福山御幸町店
約455m(徒歩6分)
セブンイレブン福山平成大学通り店
約1037m(徒歩13分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden福山市御幸町 3区画分譲 2860万円～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成511-7 付近 | ||||
| 交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」歩23分 ＪＲ福塩線「道上」歩30分 ＪＲ福塩線「駅家」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | 無指定 | ||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-23-11994-1号 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 / 設備：本下水、公営水道、中国電力、PLガス、建築確認番号：第HPA-23-11994-1号 | ||||
情報更新日：2024/06/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2860万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡ | 土地面積 | 210.12㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ヤマダホームズ 0120-777-361（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72913525 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ヤマダホームズ － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777-361
- 物件番号
- 72913525
万能倉駅の口コミ
子育て・病院
1.0
ギャンブル遊技場があるので、子どもの教育などを真面目に考えたい種類の人は違うところを探した方が良い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。