一戸建て西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
＜2号棟＞和室の大きなもちょうどよく使いやすい間取り♪2階のサンルームが広いです！並列駐車2台可能◎現地（2024年1月）撮影
現地外観写真
＜3号棟＞全居室フローリングのお家♪ウォークインクローゼットは2カ所あります！並列駐車2台可能◎現地（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪木のぬくもりを感じるデザイン性のある内装◎4.5帖の洋風和室と繋げるとより広い空間になります！室内（2024年1月）撮影
玄関
シューズロッカーとクローク＋玄関収納もある収納面の高い玄関！姿鏡付きでお出かけ前の最終チェックも楽々可能です♪現地（2024年1月）撮影
収納
キッチン横にはパントリースペースもあります♪可動棚付きで自分好みにカスタマイズできます！室内（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪ダイニングスペースとリビングルームの空間が上手く利用できキッチンスペース室内（2024年1月）撮影
浴室
前面マグネット対応で収納に幅が広がります！浴室乾燥は付いていないので無駄な電気代もかかりません♪室内（2024年1月）撮影
キッチン
食器洗い機付きのシステムキッチン♪IHクッキングヒーターで賢くお料理しましょう♪グリルもあり幅が広がります！室内（2024年1月）撮影
リビング以外の居室
6帖の洋室。お子様部屋や趣味部屋としてお使いいただけます♪各お部屋に収納ついています！室内（2024年1月）撮影
洗面台・洗面所
洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎室内（2024年1月）撮影
収納
3階の小屋根裏収納♪高さは大人の腰程度です。お子様の遊び場やシアタールーム、本棚設置でミニ図書館のように使い方様々です♪室内（2024年1月）撮影
トイレ
シンプルなデザインのお手洗い。つなぎ目が少ない製法でお掃除がしやすい加工がしてあります。ペーパーホルダーの上には小物を置けるスペースとしても使えます♪室内（2024年1月）撮影
バルコニー
幅の広い2階のサンルーム♪南面バルコニーで日光がよく当たります！大きな窓で網戸もあり換気も十分に行えます◎現地（2024年1月）撮影
その他内観
洗面所横にはランドリールーム完備♪細かなものやすぐ使うものなどは1階に干せるこのスペースはかなり重宝します◎家事動線もばっちりです！室内（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪玄関入ってすぐリビングに入れます◎今から家具の配置が楽しみですね！室内（2024年1月）撮影
キッチン
勝手口付きの対面キッチン♪リビングの様子を把握できるので家族の会話が広がります！ゴミ出しもスムーズです◎室内（2024年1月）撮影
バルコニー
L字のサンルーム♪お布団など大きい洗濯物や洗濯物干しの工夫でより多く一度に干すことが可能です！現地（2024年1月）撮影
その他内観
1階のランドリールーム♪収納棚も置けるスペースがあり2階へもって上がる量が少なくて負荷が減らせます！室内（2024年1月）撮影
間取り図
(2号棟)、価格3296万円、4LDK、土地面積129.53㎡、建物面積119.23㎡
前面道路含む現地写真
残2棟！オール電化住宅♪間取りそれぞれ違います！内覧してみませんか！現地（2024年1月）撮影
間取り図
(3号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積130.67㎡、建物面積116.75㎡
3198万円・3296万円
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☆ 福山市西新涯町 ☆～ サンルームがとにかく広い！たくさん干せます！ ～小屋根裏収納は使い方様々♪ランドリールームもあり室内干しの方おすすめ物件◎
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
＜2号棟＞和室の大きなもちょうどよく使いやすい間取り♪2階のサンルームが広いです！並列駐車2台可能◎現地（2024年1月）撮影
現地外観写真
＜3号棟＞全居室フローリングのお家♪ウォークインクローゼットは2カ所あります！並列駐車2台可能◎現地（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪木のぬくもりを感じるデザイン性のある内装◎4.5帖の洋風和室と繋げるとより広い空間になります！室内（2024年1月）撮影
玄関
シューズロッカーとクローク＋玄関収納もある収納面の高い玄関！姿鏡付きでお出かけ前の最終チェックも楽々可能です♪現地（2024年1月）撮影
収納
キッチン横にはパントリースペースもあります♪可動棚付きで自分好みにカスタマイズできます！室内（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪ダイニングスペースとリビングルームの空間が上手く利用できキッチンスペース室内（2024年1月）撮影
浴室
前面マグネット対応で収納に幅が広がります！浴室乾燥は付いていないので無駄な電気代もかかりません♪室内（2024年1月）撮影
キッチン
食器洗い機付きのシステムキッチン♪IHクッキングヒーターで賢くお料理しましょう♪グリルもあり幅が広がります！室内（2024年1月）撮影
リビング以外の居室
6帖の洋室。お子様部屋や趣味部屋としてお使いいただけます♪各お部屋に収納ついています！室内（2024年1月）撮影
洗面台・洗面所
洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎室内（2024年1月）撮影
収納
3階の小屋根裏収納♪高さは大人の腰程度です。お子様の遊び場やシアタールーム、本棚設置でミニ図書館のように使い方様々です♪室内（2024年1月）撮影
トイレ
シンプルなデザインのお手洗い。つなぎ目が少ない製法でお掃除がしやすい加工がしてあります。ペーパーホルダーの上には小物を置けるスペースとしても使えます♪室内（2024年1月）撮影
バルコニー
幅の広い2階のサンルーム♪南面バルコニーで日光がよく当たります！大きな窓で網戸もあり換気も十分に行えます◎現地（2024年1月）撮影
その他内観
洗面所横にはランドリールーム完備♪細かなものやすぐ使うものなどは1階に干せるこのスペースはかなり重宝します◎家事動線もばっちりです！室内（2024年1月）撮影
リビング
18帖の広々リビング♪玄関入ってすぐリビングに入れます◎今から家具の配置が楽しみですね！室内（2024年1月）撮影
キッチン
勝手口付きの対面キッチン♪リビングの様子を把握できるので家族の会話が広がります！ゴミ出しもスムーズです◎室内（2024年1月）撮影
バルコニー
L字のサンルーム♪お布団など大きい洗濯物や洗濯物干しの工夫でより多く一度に干すことが可能です！現地（2024年1月）撮影
その他内観
1階のランドリールーム♪収納棚も置けるスペースがあり2階へもって上がる量が少なくて負荷が減らせます！室内（2024年1月）撮影
その他（3枚）
間取り図
(2号棟)、価格3296万円、4LDK、土地面積129.53㎡、建物面積119.23㎡
前面道路含む現地写真
残2棟！オール電化住宅♪間取りそれぞれ違います！内覧してみませんか！現地（2024年1月）撮影
間取り図
(3号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積130.67㎡、建物面積116.75㎡
物件概要
| 物件名 | 西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩56分 ＪＲ山陽本線「東福山」歩74分 ＪＲ福塩線「備後本庄」歩68分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年6月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R04認広建セ01869 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：信岡 優希、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認広建セ01869 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3198万円・3296万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 116.75㎡・119.23㎡（登記） | 土地面積 | 129.53㎡・130.67㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月6日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ福山新涯(株)成華 084-983-0011 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74096620 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ福山新涯(株)成華[広島県知事（1）第011246号] 広島県福山市新涯町5-36-1 【所属団体】 広島県知事（1）第011246号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 084-983-0011
- 物件番号
- 74096620
福山駅の口コミ
治安・安全
2.0
街中なので、治安が良くはない。夜は裏通の人も少ないのと、照明が明るくないので、少し危ない雰囲気がある。
お買い物・飲食
3.0
飲食はあまり外で食べないのでよくわからないが、単身者むけの居酒屋なども数がありそうであった。便利であると思う。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。