NEW土地【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画/予告広告の詳細情報
外観予想パース
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
現地写真
前面道路6.0～10.0ｍ！ゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
区画図
様々な建物プランをご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。
リビング｜吹抜けでリビング全体に開放感を◎
吹抜けには、室内に心地よいあかりを取り入れてくれるデザイン窓がGOOD♪/5号地建物プラン例
リビング｜ちょっと腰かけるのにちょうどいい♪
畳の堀こたつダイニングは、食事以外の時間も、なんとなく居たいと思える空間。/5号地建物プラン例
洗面室｜室内物干しでちょっと乾かすのにちょうど良い◎
余裕あるサイズの洗面室にある、室内物干しや可動棚は嬉しいポイント♪計10枚の可動棚はお好みの高さに調節することができます！/5号地建物プラン例
リビング｜開放的なI型リビング
人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/6号地建物プラン例
1F居室｜お子様の勉強スペースに
1階にあるので、お子様の勉強スペースにぴったり◎集中しやすく、疲れたらすぐにリビングでひと休みできる、ちょうどいい距離感のある空間です。/6号地建物プラン例
ロフト｜おうちにいながら特別な時間を楽しめます
お子様のプレイルームとして活用でき、成長後は収納スペースとしても◎ライフスタイルの変化に寄り添う、柔軟な暮らしが叶います。/6号地建物プラン例
エコキュート｜選択可
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
エコジョーズ｜選択可
エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
愛保育園
721m（徒歩9分）
御薗宇小学校
2200m （徒歩28分）
松賀中学校
992m（徒歩13分）
病院 せきとう内科消化器科クリニック
399m（徒歩5分）
フジグラン東広島
503m （徒歩7分）
JR山陽本線／西条駅
2600m（ 車6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
スケルトン階段×堀こたつダイニングの開放感あるLDK♪リビング上部の吹抜けには、室内に心地よいあかりを取り入れてくれるデザイン窓がGOOD♪/5号地建物プラン例
その他
広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/5号地建物プラン例
その他
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/5号地建物プラン例
その他
人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/6号地建物プラン例
その他
勾配天井が印象的な4号地◎2階のロフトからリビングを見下ろせる設計で、家族の気配を感じながら過ごせる、つながりを大切にした住まいです。/6号地建物プラン例
その他
夜は壁にプロジェクターを映せば、シアタールームに早変わり。おうちにいながら特別な時間を楽しめる、非日常のくつろぎ空間です。/6号地建物プラン例
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（16枚）
外観予想パース
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
現地写真
前面道路6.0～10.0ｍ！ゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
区画図
様々な建物プランをご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。
リビング｜吹抜けでリビング全体に開放感を◎
吹抜けには、室内に心地よいあかりを取り入れてくれるデザイン窓がGOOD♪/5号地建物プラン例
リビング｜ちょっと腰かけるのにちょうどいい♪
畳の堀こたつダイニングは、食事以外の時間も、なんとなく居たいと思える空間。/5号地建物プラン例
洗面室｜室内物干しでちょっと乾かすのにちょうど良い◎
余裕あるサイズの洗面室にある、室内物干しや可動棚は嬉しいポイント♪計10枚の可動棚はお好みの高さに調節することができます！/5号地建物プラン例
リビング｜開放的なI型リビング
人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/6号地建物プラン例
1F居室｜お子様の勉強スペースに
1階にあるので、お子様の勉強スペースにぴったり◎集中しやすく、疲れたらすぐにリビングでひと休みできる、ちょうどいい距離感のある空間です。/6号地建物プラン例
ロフト｜おうちにいながら特別な時間を楽しめます
お子様のプレイルームとして活用でき、成長後は収納スペースとしても◎ライフスタイルの変化に寄り添う、柔軟な暮らしが叶います。/6号地建物プラン例
エコキュート｜選択可
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
エコジョーズ｜選択可
エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
間取り・区画図（9枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
愛保育園
721m（徒歩9分）
御薗宇小学校
2200m （徒歩28分）
松賀中学校
992m（徒歩13分）
病院 せきとう内科消化器科クリニック
399m（徒歩5分）
フジグラン東広島
503m （徒歩7分）
JR山陽本線／西条駅
2600m（ 車6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
スケルトン階段×堀こたつダイニングの開放感あるLDK♪リビング上部の吹抜けには、室内に心地よいあかりを取り入れてくれるデザイン窓がGOOD♪/5号地建物プラン例
その他
広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/5号地建物プラン例
その他
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/5号地建物プラン例
その他
人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/6号地建物プラン例
その他
勾配天井が印象的な4号地◎2階のロフトからリビングを見下ろせる設計で、家族の気配を感じながら過ごせる、つながりを大切にした住まいです。/6号地建物プラン例
その他
夜は壁にプロジェクターを映せば、シアタールームに早変わり。おうちにいながら特別な時間を楽しめる、非日常のくつろぎ空間です。/6号地建物プラン例
物件概要
| 物件名 | 【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条町御薗宇5162番4 他 | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「西条」駅 徒歩33分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率／60％、容積率／200％ | ||
| 造成予定日 | 2025年10月末 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 6m～10m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | ワウハウス株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 指令東広開指(開宅)第25号 | ||||
| 設備 | オール電化・ガス選択可（中国電力、都市ガス）、公営水道、本下水 | ||||
| 備考 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど ＼フジグラン東広島徒歩7分の好立地！／ ■全12区画の分譲土地 ■40万円の補助金対象物件 ■制震ダンパー - ＼まずは資料請求から／ ■人気間取りを集めた「建物プラン集」プレゼント ■直感でわかる！「おうちタイプ診断」付き - ＼ご希望に合わせて建物プランのご提案可能／ 「注文住宅はちょっと不安…でも建売では物足りない」 そんな想いに応える、住まい選びをご用意しています。 | ||||
情報更新日：2025/08/05 次回更新予定日：2025/08/11
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 12区画／12区画 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 155.48m2～173.08m2（47.03坪～52.35坪） | ||
| その他面積 | 開発面積:2734.68m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
ワウハウス株式会社 【免許番号】 国土交通大臣（6）第005893号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワウハウス株式会社 広島支店 0037-619-12493（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワウハウス株式会社 広島支店 TEL:082-830-2272 【物件番号】1702579-0000174 | ||||
| 会社概要 |
ワウハウス株式会社 広島支店[国土交通大臣 (6) 第 5893 号] 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 【所属団体】 (公社)広島県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ワウハウス株式会社 広島支店
- 電話番号
- 082-830-2272
- 物件番号
- 1702579-0000174
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西条駅の口コミ
子育て・病院
4.0
周囲は大きい病院やクリニックや歯科などたくさんあるので安心だとおもいます 子育てにも良い地域だとよく聞きます。
子育て・病院
4.0
医療補助が小学校三年生までしか無いので、体が弱い子供の家庭は医療費が負担になる。病院は人気の病院に偏るので待ち時間が長い。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。