一戸建て東広島市黒瀬切田が丘3丁目の詳細情報
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現地外観写真
現地外観写真
リビング
開放感があって居心地が良い広さのリビングは家族団らんもゆったりできます
キッチン
白で統一された清潔感のあるカウンターキッチン お料理しながら家族を見渡せる対面キッチン
キッチン
白で統一された清潔感のあるカウンターキッチン お料理しながら家族を見渡せる対面キッチン
浴室
アクセントがオシャレな印象の浴室は、高級感もあり落ち着く雰囲気。疲れた身体を癒す空間だからこそ、くつろぎの雰囲気を。
洗面台・洗面所
清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
トイレ
１階、２階とも洗浄便座付き。窓も付いていて明るいトイレです。
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビングの他に和室が一部屋あるので、あらたまったおもてなしのときにも重宝します。
リビング以外の居室
浄水器内蔵カウンターキッチン
清潔感のあるカウンターキッチン 浄水器内臓型水栓付きで蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※写真は同仕様写真です
システムバス
浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。 カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。※写真は同仕様写真です
ドレッシング洗面化粧台
くもり止めヒーター付きの三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。 カウンターには継ぎ目や隙間がなく、排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。※写真は同仕様写真です
レンジフード
お手入れのしやすいレンジフードにIHクッキングヒーターです※写真は同仕様写真です
トイレ
ツイントルネード洗浄、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。汚れが付きにくく、落ちやすい超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。「使う前」のひと工夫プレミスト便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、セフィオンテクトの効果を最大限に生かします。※写真は同仕様写真です
TVモニタードアホン
手放し通話ができ送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。※写真は同仕様写真です
グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ）。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し
二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、私たちはそう考えました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
下黒瀬小学校
約713m(徒歩9分)
黒瀬中学校
約4004m(徒歩51分)
くるみヶ丘幼稚園
約207m(徒歩3分)
スーパー銭湯雲母の里
約1146m(徒歩15分)
ファミリーマート 黒瀬兼広店
約992m(徒歩13分)
セブンイレブン 黒瀬春日野店
約960m(徒歩12分)
ホームプラザナフコ 黒瀬店
約940m(徒歩12分)
松ケ丘医院
約1335m(徒歩17分)
こばやし整形外科クリニック
約1175m(徒歩15分)
現地外観写真
耐震等級３！南向きで日当たり良好！
建物のクオリティーにこだわった邸宅
1580万円、4LDK、土地面積135.91㎡、建物面積103.27㎡
1580万円
月々のローン返済額を試算
※平日・夜間のご案内も可能 家賃並みの支払で購入できる物件！ご見学のご希望は、お気軽にお問合せください。
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
現地外観写真
リビング
開放感があって居心地が良い広さのリビングは家族団らんもゆったりできます
キッチン
白で統一された清潔感のあるカウンターキッチン お料理しながら家族を見渡せる対面キッチン
キッチン
白で統一された清潔感のあるカウンターキッチン お料理しながら家族を見渡せる対面キッチン
浴室
アクセントがオシャレな印象の浴室は、高級感もあり落ち着く雰囲気。疲れた身体を癒す空間だからこそ、くつろぎの雰囲気を。
洗面台・洗面所
清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
トイレ
１階、２階とも洗浄便座付き。窓も付いていて明るいトイレです。
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビングの他に和室が一部屋あるので、あらたまったおもてなしのときにも重宝します。
リビング以外の居室
浄水器内蔵カウンターキッチン
清潔感のあるカウンターキッチン 浄水器内臓型水栓付きで蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※写真は同仕様写真です
システムバス
浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。 カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。※写真は同仕様写真です
ドレッシング洗面化粧台
くもり止めヒーター付きの三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。 カウンターには継ぎ目や隙間がなく、排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。※写真は同仕様写真です
レンジフード
お手入れのしやすいレンジフードにIHクッキングヒーターです※写真は同仕様写真です
トイレ
ツイントルネード洗浄、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。汚れが付きにくく、落ちやすい超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。「使う前」のひと工夫プレミスト便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、セフィオンテクトの効果を最大限に生かします。※写真は同仕様写真です
TVモニタードアホン
手放し通話ができ送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。※写真は同仕様写真です
グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ）。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し
二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、私たちはそう考えました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
周辺環境・アクセス（9枚）
下黒瀬小学校
約713m(徒歩9分)
黒瀬中学校
約4004m(徒歩51分)
くるみヶ丘幼稚園
約207m(徒歩3分)
スーパー銭湯雲母の里
約1146m(徒歩15分)
ファミリーマート 黒瀬兼広店
約992m(徒歩13分)
セブンイレブン 黒瀬春日野店
約960m(徒歩12分)
ホームプラザナフコ 黒瀬店
約940m(徒歩12分)
松ケ丘医院
約1335m(徒歩17分)
こばやし整形外科クリニック
約1175m(徒歩15分)
その他（2枚）
現地外観写真
耐震等級３！南向きで日当たり良好！
建物のクオリティーにこだわった邸宅
1580万円、4LDK、土地面積135.91㎡、建物面積103.27㎡
物件概要
| 物件名 | 東広島市黒瀬切田が丘3丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬切田が丘３ | ||||
| 交通 |
バス「春日野西」歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・150％ | ||
| 完成予定日 | 2023年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南4.6ｍ幅 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC115840 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 開発分譲地内 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：東広島情報センター 、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC115840、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.27㎡（31.23坪） | 土地面積 | 135.91㎡（41.11坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ▼やっぱりトータテ！７つのメリット！▼▼トータテグループ創業６０周年！広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗+岡山エリアで地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。▼広島随一の情報量！取扱物件約７０００件！その内未公開物件も約３０００件あります。まずはお問い合わせ下さい！▼ご提案型の営業スタイル！お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。▼専門スタッフによる物件調査！ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約いただいています。▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させていただきます。▼ご入居後もトータテのサポート！住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。▼買替えこそトータテ！せっかくお気に入りの住宅が見つかっても今の住宅が販売できなければ困りますが、トータテでは買取サポートシステムやＡＩ査定を駆使して早期販売に自信と実績があります | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
トータテ住宅販売(株)東広島営業所 0120-013226（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74327940 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
トータテ住宅販売(株)東広島営業所[国土交通大臣（8）第004315号] 広島県東広島市西条中央6-12-18 【所属団体】 国土交通大臣（8）第004315号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-013226
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：木曜日
- 物件番号
- 74327940
東広島市の口コミ
子育て・病院
4.0
医療補助が小学校三年生までしか無いので、体が弱い子供の家庭は医療費が負担になる。病院は人気の病院に偏るので待ち時間が長い。
お買い物・飲食
4.0
大きなスーパーやコンビニ、飲食店が近くに多くある。徒歩圏内の店で生活用品などはそろえることが出来る。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。