NEW一戸建て東区戸坂桜西町 新築戸建ての詳細情報
現地外観写真
右側が1号棟、左側が2号棟です。当日のご案内も可能です！お気軽にお問合せください♪
現地外観写真
2号棟 カーテン・一部家具付き♪すぐに新生活スタート可能です◎
現地外観写真
1号棟 使いやすい4LDKの間取り！当日のご案内も可能です！是非お問合せ下さい♪
リビング
2号棟 入居後の生活をイメージを膨らませていただくために家具をディスプレイしています♪素敵なリビングです◎
キッチン
2号棟 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきりと見えます♪
リビング
2号棟 リビングは広々18.6帖、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。
キッチン
2号棟 小さなお子様がいるご家庭でも安心なIHクッキングヒーターを採用しています。お掃除もラクチンでいつでも綺麗なキッチンを保てます♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。
キッチン
2号棟 背面収納も充実のキッチンです！勝手口もあり、ゴミ出しもラクラクです◎
キッチン
2号棟 背面カップボードとパントリー収納もあります◎
リビング
2号棟 キッチンからの眺め。小さなお子様がいると、料理をしながらお子様を見ていないといけないので、リビングの様子が分かると安心ですね。
浴室
2号棟 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。
洗面台・洗面所
2号棟 清潔感のある洗面スペース。家族みんなが使う場所ですので、清潔に保ちたいですね。窓もあり明るく換気にも有効です。
トイレ
2号棟 温水シャワー付きトイレは各階に設置。意外と落ち着くことが多いトイレ。広すぎず、狭すぎず、落ち着く空間に仕上がっております。
リビング以外の居室
2号棟 2階6.1帖洋室。各個室は明るく、収納も充実◎スッキリとした暮らしを送れそうですね。
リビング以外の居室
2号棟 2階6.0帖洋室。2面に窓があるので明るく風通しも良いです♪
リビング以外の居室
2号棟 2階4.5帖洋室。子ども部屋にピッタリです◎
玄関
2号棟 シンプルにまとめた玄関です♪
収納
2号棟 大容量のシューズボックスを設置していますので、すっきりとした雰囲気で迎える事が出来ます。
1号棟
2号棟
フジ戸坂店
約200m(徒歩3分)
ユアーズ戸坂店
約800m(徒歩10分)
ピュアークック牛田店
約1992m(徒歩25分)
ローソン広島戸坂出江二丁目店
約546m(徒歩7分)
セブンイレブン広島戸坂中町店
約680m(徒歩9分)
セブンイレブン広島戸坂千足店
約735m(徒歩10分)
ウォンツ戸坂店
約885m(徒歩12分)
広島市立戸坂小学校
約666m(徒歩9分)
桜が丘愛育園
約484m(徒歩7分)
現地外観写真
今なら選べる2邸！駐車2台可！周辺施設充実の立地◎
前面道路含む現地写真
前面道路です。
3600万円
月々のローン返済額を試算
暮らしやすい立地＼新生活応援／商品券贈呈【迅速！丁寧！富士不動産販売】
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
右側が1号棟、左側が2号棟です。当日のご案内も可能です！お気軽にお問合せください♪
現地外観写真
2号棟 カーテン・一部家具付き♪すぐに新生活スタート可能です◎
現地外観写真
1号棟 使いやすい4LDKの間取り！当日のご案内も可能です！是非お問合せ下さい♪
リビング
2号棟 入居後の生活をイメージを膨らませていただくために家具をディスプレイしています♪素敵なリビングです◎
キッチン
2号棟 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきりと見えます♪
リビング
2号棟 リビングは広々18.6帖、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。
キッチン
2号棟 小さなお子様がいるご家庭でも安心なIHクッキングヒーターを採用しています。お掃除もラクチンでいつでも綺麗なキッチンを保てます♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。
キッチン
2号棟 背面収納も充実のキッチンです！勝手口もあり、ゴミ出しもラクラクです◎
キッチン
2号棟 背面カップボードとパントリー収納もあります◎
リビング
2号棟 キッチンからの眺め。小さなお子様がいると、料理をしながらお子様を見ていないといけないので、リビングの様子が分かると安心ですね。
浴室
2号棟 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。
洗面台・洗面所
2号棟 清潔感のある洗面スペース。家族みんなが使う場所ですので、清潔に保ちたいですね。窓もあり明るく換気にも有効です。
トイレ
2号棟 温水シャワー付きトイレは各階に設置。意外と落ち着くことが多いトイレ。広すぎず、狭すぎず、落ち着く空間に仕上がっております。
リビング以外の居室
2号棟 2階6.1帖洋室。各個室は明るく、収納も充実◎スッキリとした暮らしを送れそうですね。
リビング以外の居室
2号棟 2階6.0帖洋室。2面に窓があるので明るく風通しも良いです♪
リビング以外の居室
2号棟 2階4.5帖洋室。子ども部屋にピッタリです◎
玄関
2号棟 シンプルにまとめた玄関です♪
収納
2号棟 大容量のシューズボックスを設置していますので、すっきりとした雰囲気で迎える事が出来ます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
フジ戸坂店
約200m(徒歩3分)
ユアーズ戸坂店
約800m(徒歩10分)
ピュアークック牛田店
約1992m(徒歩25分)
ローソン広島戸坂出江二丁目店
約546m(徒歩7分)
セブンイレブン広島戸坂中町店
約680m(徒歩9分)
セブンイレブン広島戸坂千足店
約735m(徒歩10分)
ウォンツ戸坂店
約885m(徒歩12分)
広島市立戸坂小学校
約666m(徒歩9分)
桜が丘愛育園
約484m(徒歩7分)
その他（2枚）
現地外観写真
今なら選べる2邸！駐車2台可！周辺施設充実の立地◎
前面道路含む現地写真
前面道路です。
物件概要
| 物件名 | 東区戸坂桜西町 新築戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂桜西町9- | ||||
| 交通 |
バス「くるめ木2丁目」歩2分 ＪＲ芸備線「戸坂」歩17分 広島高速交通アストラムライン「不動院前」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 土地面積・建物面積については多少の増減あり | ||||
| 備考 | 土地面積・建物面積については多少の増減あり / 担当者：黒田、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3600万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.16㎡（28.78坪） | 土地面積 | 99.63㎡（30.13坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月18日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)富士不動産販売 0120-322882（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77566463 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)富士不動産販売[広島県知事（10）第005935号] 広島県広島市中区舟入南1-10-20 【所属団体】 広島県知事（10）第005935号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-322882
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)
- 物件番号
- 77566463
三井のリハウス広島駅前センター 三井不動産リアルティ中国(株)
西洋トラスト(株)
ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株)
三井のリハウス広島駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
宅都ハウス(株)
戸坂駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
コンビニは何店かあるが、スーパーは限られる。 しかし食料や生活必需品は周辺でかえると思う。 普通に生活しやすい。
お買い物・飲食
3.0
飲食店はほとんどない。また新しくできても長く続かず潰れていくケースが多い。スーパー、薬局等も物価高騰で値段が高い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。