一戸建て【ライフデザイン・カバヤ】 日宇那町分譲①②号地の詳細情報
現地外観写真
【日宇那町分譲】お問い合わせは下記までTEL：082-270-2030
現地外観写真
①号地分譲、②号地分譲外観流行のシンプルモダンで構成し、駐車場は3台駐車可能！内1台はビルトインガレージとなっております。
現地外観写真
①号地外観写真2024年10月撮影
現地外観写真
②号地外観写真2024年10月撮影
リビング
①号地LDKリビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
リビング
①号地ダイニングダイニングはキッチンに隣接していますのでお料理の配膳楽々♪
玄関
①号地玄関＆土間収納土間収納はベビーカーや自転車等も収納できる広々としたスペースです。
キッチン
①号地キッチンキッチンは2550サイズで広々♪
リビング
②号地LDKLDKは19.5帖の広さです。グレーのキッチンのアクセントがオシャレな内観です。
リビング
②号地LDKリビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。
玄関
②号地玄関玄関奥には土間収納もあり、アウトドア用品等の収納にピッタリです。
その他内観
②号地LDKLDK奥にカウンターがあり、ちょっとしたデスクワークスペースがあります。
浴室
①号地浴室浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。※色の選択は不可
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の 基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
1号地
2号地
ユアーズ東本浦店
約2128m(徒歩27分)
セブンイレブン広島楠那町店
約577m(徒歩8分)
広島市立楠那小学校
約360m(徒歩5分)
広島市立楠那中学校
約360m(徒歩5分)
楠那保育園
約710m(徒歩9分)
医療法人広島厚生会広島厚生病院
約2370m(徒歩30分)
広島日宇那郵便局
約237m(徒歩3分)
仁保緑地
約2185m(徒歩28分)
南区スポーツセンター
約370m(徒歩5分)
日宇那町分譲街並み
夕方をイメージしました
◆日宇那分譲価格改定GWに向けて販売強化中
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
【日宇那町分譲】お問い合わせは下記までTEL：082-270-2030
現地外観写真
①号地分譲、②号地分譲外観流行のシンプルモダンで構成し、駐車場は3台駐車可能！内1台はビルトインガレージとなっております。
現地外観写真
①号地外観写真2024年10月撮影
現地外観写真
②号地外観写真2024年10月撮影
リビング
①号地LDKリビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
リビング
①号地ダイニングダイニングはキッチンに隣接していますのでお料理の配膳楽々♪
玄関
①号地玄関＆土間収納土間収納はベビーカーや自転車等も収納できる広々としたスペースです。
キッチン
①号地キッチンキッチンは2550サイズで広々♪
リビング
②号地LDKLDKは19.5帖の広さです。グレーのキッチンのアクセントがオシャレな内観です。
リビング
②号地LDKリビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。
玄関
②号地玄関玄関奥には土間収納もあり、アウトドア用品等の収納にピッタリです。
その他内観
②号地LDKLDK奥にカウンターがあり、ちょっとしたデスクワークスペースがあります。
浴室
①号地浴室浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。※色の選択は不可
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の 基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
間取り・区画図（2枚）
1号地
2号地
周辺環境・アクセス（9枚）
ユアーズ東本浦店
約2128m(徒歩27分)
セブンイレブン広島楠那町店
約577m(徒歩8分)
広島市立楠那小学校
約360m(徒歩5分)
広島市立楠那中学校
約360m(徒歩5分)
楠那保育園
約710m(徒歩9分)
医療法人広島厚生会広島厚生病院
約2370m(徒歩30分)
広島日宇那郵便局
約237m(徒歩3分)
仁保緑地
約2185m(徒歩28分)
南区スポーツセンター
約370m(徒歩5分)
その他（1枚）
日宇那町分譲街並み
夕方をイメージしました
物件概要
| 物件名 | 【ライフデザイン・カバヤ】 日宇那町分譲①②号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区日宇那町729番1、729番2 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩38分 広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩39分 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩45分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：9.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ（株） | ||||
| 建築確認番号 | ①号地：HP04-3820122 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：①号地：HP04-3820122、②号地：HP04-3820076、1号地：第一種住居地域もあります。 | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4580万円・4690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 128.75㎡（38.94坪） | 土地面積 | 83.35㎡・83.36㎡（25.21坪・25.21坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。◆長期保証制度がございますのでご確認下さいご見学可能となっております。事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 082-239-1850 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73607865 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店[国土交通大臣（6）第005721号] 広島県広島市西区三篠町2-9-7 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 082-239-1850
- 物件番号
- 73607865
向洋駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くに24時間営業のスーパーもあり、ドラッグストアも近辺に出来る予定 生活には困らないと思われます ただ、飲食店などは乏しく、外食するにはそれなり移動する必要があると思われます
子育て・病院
1.0
近くに小学校があり、医療施設も多い為、子育てには向いているのだと思います。ただ、府中町はかなりの頻度で副流煙に遭遇するので臭いに過敏な方にはあまりお勧めしません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。