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ルルーディア山田新町1丁目の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てルルーディア山田新町1丁目の詳細情報

  • 現地外観写真
    内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪

  • その他内観
    小上がりの和室はスタディカウンターもあり、家族のお気に入りの場所になりそうですね。

  • リビング
    リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

  • キッチン
    IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。

  • キッチン
    吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます

  • 洗面台・洗面所
    洗面室を広く設計し、物干しスペースも確保しています。洗濯後すぐに干せるので家事の時間も短縮できます。

  • 収納
    フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。

  • 収納
    調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。

  • 収納
    子どもの玩具や趣味の道具の収納に大活躍のホール収納です

  • 浴室
    バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

  • その他内観
    2階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。

  • リビング以外の居室
    サンルームに面した明るい洋室。

  • 収納
    広々としたウォークインクローゼットです。

  • リビング以外の居室
    各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。

  • リビング以外の居室
    サンルームに面した明るい洋室。ウォークインクローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます。

  • リビング以外の居室
    季節用品も十分収納できる広々とした収納です。

  • イオンスタイル西風新都
    約1655m(徒歩21分)

  • フレスタ美鈴が丘店
    約1793m(徒歩23分)

  • 広島市立山田小学校
    約779m(徒歩10分)

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2025年5月27日)撮影

  • 間取り図
    3948万円、4LDK、土地面積203.53㎡、建物面積115.51㎡

広電バス「山田団地(広島県)」歩6分
広島県広島市西区山田新町1-10
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積115.51㎡
土地面積203.53㎡
POINT

◆リビングエアコン付き!!◆◇ママ目線の家事ラク動線◇◆

駐車3台以上可
システムキッチン
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
IHクッキングヒーター
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
オール電化

物件概要

物件名ルルーディア山田新町1丁目
所在地広島県広島市西区山田新町1-10
交通 広電バス「山田団地(広島県)」歩6分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 50%・100%
完成予定日 2025年3月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け
機構融資取引態様 仲介
用途地域
施工会社
建築確認番号 01738
設備 駐車3台以上可 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化
その他制限事項
備考 建築確認番号:01738、駐車場:カースペース

情報更新日:2025/07/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3948万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 115.51㎡ 土地面積 203.53㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 フラワーホーム(株)
082-236-6767
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76511799
会社概要 フラワーホーム(株)[広島県知事(2)第010925号]
広島県広島市西区東観音町11-14

【所属団体】
広島県知事(2)第010925号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)アール・イー・ソリッド

(株)富士不動産販売

駅近不動産 広島駅南口店(株)golden

丸和不動産販売(株)

広島市西区の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/周辺住人

高須駅のスーパーは、スパーク、マックスバリュ、業務用スーパーなどがあります。ドラッグストアもコンビニもあるし、普段の買い物で不便だなと感じることはほとんどありません。靴下とか下着とかがちょっと欲しいな、って時にはユニクロがあるので便利です。

気になる

子育て・病院

4.0

40代/女性/元住人

子供が多いため、小児科がある病院の待ち時間は長いです。道路も狭く一方通行が多い、子供もたくさん歩いているから、車の運転には注意が必要です。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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