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三宅1(楽々園駅) 4980万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て三宅1(楽々園駅) 4980万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    外壁:そとん壁屋根:ガルバリウム鋼板

  • リビング
    床材:無垢杉板壁天井:AEP塗装

  • リビング
    室内(2024年12月)撮影

  • 浴室
    洗面:床壁天井、無垢杉板室内(2024年12月)撮影

  • キッチン
    「キッチン~水回り~トイレ~階段~玄関」回遊性のある間取りです。室内(2024年12月)撮影

  • リビング以外の居室
    2階はオープンスペースで最大3室に仕分けできる間取です。室内(2024年12月)撮影

  • 玄関
    玄関~裏動線。引戸の裏は全て収納。ベビーカー、アウトドアグッズも収納可能です。室内(2024年12月)撮影

  • 洗面台・洗面所
    スライドミラー収納。朝の家庭内混雑に重宝します。ウォークインクローゼットも全て壁・天井無垢の杉板で調湿効果抜群。室内(2024年12月)撮影

  • 収納
    2部屋からアクセス可能なウォークインクローゼット。住まわれる方の使い方しだいです。室内(2024年12月)撮影

  • トイレ
    1階トイレには引戸を閉めれば、トイレットペーパー等の収納が現れてきます。天井:無垢杉板室内(2024年12月)撮影

  • その他内観
    2階から吹き抜けを見下ろす障子はアクリル板で仕上げ、落下物の危険性を緩和します。室内(2024年12月)撮影

  • リビング
    勾配天井が2階まで上っていきます。室内(2024年12月)撮影

  • その他内観
    キッチン側の奥様のワークスペース。子供さんのスタディカウンターへ視線が抜けます。室内(2024年12月)撮影

  • リビング
    ダイニングテーブルからリビング南側サッシには内障子が引き込まれすっきりとした仕上げに...。テレビカウンター、ソファー、スタディーカウンター、本段は全て造り付け。室内(2024年12月)撮影

  • その他内観
    ロフトへも固定階段です。上がればロフト窓、開ければ夏の熱気を自然換気。2階も快適に過ごせます。室内(2024年12月)撮影

  • 間取り図
    4980万円、3LDK、土地面積138.29㎡、建物面積103.5㎡ 1階:58.79㎡(17.78坪)2階:44.71㎡(13.52坪)延べ床面積:103.50㎡(31.31坪)

  • 前面道路含む現地写真
    二棟並べで「しつらえ)も考慮。塗り壁の外壁が趣きあるたたずまいをかもし出しています。現地(2024年12月)撮影


  • パーキングから玄関アプローチシンボルツリーに「アオダマ」新録の季節が楽しみになります。現地(2024年12月)撮影

  • その他
    外壁の「そとん壁」はコテのテクスチャが西陽に当たると高級感がかもし出されます。現地(2024年12月)撮影


  • フルオープンサッシ(網戸付き)外からの目線対策に常緑樹をレイアウトしています。現地(2024年12月)撮影

入居可能予定日相談
間取り3LDK
建物面積103.5㎡(31.30坪)
土地面積138.29㎡(41.83坪)(登記)
POINT

太陽と自然素材にこだわった丈夫で美しい家省エネ等級:6 耐震等級:3

エコポイント対象住宅
省エネルギー対策
地盤調査済
駐車2台可
LDK18畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
前道6m以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
温水洗浄便座
吹抜け
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
食器洗乾燥機

物件概要

物件名三宅1(楽々園駅) 4980万円
所在地広島県広島市佐伯区三宅1-4-40
交通 広島電鉄宮島線「楽々園」歩10分
広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩16分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩19分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 60%・200%
完成予定日 2024年12月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 無、南7.3m幅(接道幅6.9m)
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社 (株)ヨハネハウス
建築確認番号
設備 エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機
その他制限事項 一部都市計画道路
備考 一部都市計画道路 / 担当者:田中法人、設備:公営水道、本下水、オール電化、駐車場:カースペース

情報更新日:2025/09/26 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4980万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 103.5㎡(31.30坪) 土地面積 138.29㎡(41.83坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 (株)サンクティ
0120-938898(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76585120
会社概要 (株)サンクティ[広島県知事(4)第009609号]

取り扱い不動産会社

楽々園駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/その他

楽々園の駅前は道路なんですが、歩道がちょっと狭いのと、横断歩道が少なくて時々突然道を横切る人がいて危なっかしいなあと思うことがあります。自転車も接触しそうなくらい車道を走っていたりします。

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/男性/住人の友人知人

近くに飲食店がチェーン個人共に多くあり、外食するには困らない印象。 また広電の駅も近いのでどこかへ行く際も便利

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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