一戸建て【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆の詳細情報
現地外観写真
現地（2024年05月）撮影広本町5号地夜景
現地外観写真
現地（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅グレー色の外観は優しい印象を演出します。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅階段が主役になるLDKミッドセンチュリーモダンをイメージした配色はどの色の家具を合わせてもお部屋に馴染みます。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅南側に大きな窓がついている為、日中は明るくなりやすく、気持ちの良い生活が可能です。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅キッチンから洗面・脱衣室が近く、家事がしやすい間取りとなっております。家事に充てる時間を増やすことで、より家族に時間を充てることが
トイレ
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅家のオシャレさをアピールする上でトイレは重要です。トレンドのグレー色のクロスを用いたことで落ち着いた雰囲気を演出しております。
太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池システム
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
スマートハイムナビ（HEMS)で住宅のIoT化
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。②空調機器などを外出先からスマホで操作。③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
快適エアリー（ヒートポンプ式冷暖房システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
工場生産 「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。②コンピューターによる徹底管理された工業化住宅で、ずっと永い安心を。③40年超にわたり、ユニットテクノロジーに特化したハウスメーカーとして進化を続けています。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
①ユニットを連結し強靭な構造に。②工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造。③柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でも、シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
日本における家づくりの最大の敵は「雨」
①一日で雨仕舞まで完了。②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
広島は地盤が全国的に見ても弱い地域です。・地盤沈下による液状化現象に強い基礎・重量がある建物を支えることの出来る基礎・耐久年数60年以上
高断熱住宅
①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。②工場でお家を作ることで正確な充填が可能
広本町3丁目5号地
全体区画図
広駅
約1600m(徒歩20分)
藤三
約148m(徒歩2分)
ウォンツ
約184m(徒歩3分)
セブンイレブン
約155m(徒歩2分)
広小学校
約568m(徒歩8分)
広中央中学校
約1100m(徒歩14分)
広サンフラワービル（内科・心療内科・眼科・歯科・薬局）
約700m(徒歩9分)
広図書館
約1400m(徒歩18分)
EDI
約1500m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
その他現地
現地（2024年03月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。最新の設備を是非ご見学ください
その他現地
現地（2024年03月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。大きなマスコットキャラクター『みらいおん』がお出迎え
その他現地
現地（2024年04月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。展示場内ではお打合せが可能なデスクが二つあります。【10分相談会】を開催しておりますので、是非気軽にご来場ください。
5390万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】大空間LDKやS・I・Cなど、多彩なプランの3LDK/買い物・医療・教育施設が徒歩15分圏内/JR呉線「広」駅へ徒歩20分
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
現地（2024年05月）撮影広本町5号地夜景
現地外観写真
現地（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅グレー色の外観は優しい印象を演出します。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅階段が主役になるLDKミッドセンチュリーモダンをイメージした配色はどの色の家具を合わせてもお部屋に馴染みます。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅南側に大きな窓がついている為、日中は明るくなりやすく、気持ちの良い生活が可能です。
リビング
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅キッチンから洗面・脱衣室が近く、家事がしやすい間取りとなっております。家事に充てる時間を増やすことで、より家族に時間を充てることが
トイレ
室内（2024年04月）撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅家のオシャレさをアピールする上でトイレは重要です。トレンドのグレー色のクロスを用いたことで落ち着いた雰囲気を演出しております。
太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池システム
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
スマートハイムナビ（HEMS)で住宅のIoT化
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。②空調機器などを外出先からスマホで操作。③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
快適エアリー（ヒートポンプ式冷暖房システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
工場生産 「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。②コンピューターによる徹底管理された工業化住宅で、ずっと永い安心を。③40年超にわたり、ユニットテクノロジーに特化したハウスメーカーとして進化を続けています。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
①ユニットを連結し強靭な構造に。②工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造。③柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でも、シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
日本における家づくりの最大の敵は「雨」
①一日で雨仕舞まで完了。②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
広島は地盤が全国的に見ても弱い地域です。・地盤沈下による液状化現象に強い基礎・重量がある建物を支えることの出来る基礎・耐久年数60年以上
高断熱住宅
①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。②工場でお家を作ることで正確な充填が可能
間取り・区画図（2枚）
広本町3丁目5号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
広駅
約1600m(徒歩20分)
藤三
約148m(徒歩2分)
ウォンツ
約184m(徒歩3分)
セブンイレブン
約155m(徒歩2分)
広小学校
約568m(徒歩8分)
広中央中学校
約1100m(徒歩14分)
広サンフラワービル（内科・心療内科・眼科・歯科・薬局）
約700m(徒歩9分)
広図書館
約1400m(徒歩18分)
EDI
約1500m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
その他現地
現地（2024年03月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。最新の設備を是非ご見学ください
その他現地
現地（2024年03月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。大きなマスコットキャラクター『みらいおん』がお出迎え
その他現地
現地（2024年04月）撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。展示場内ではお打合せが可能なデスクが二つあります。【10分相談会】を開催しておりますので、是非気軽にご来場ください。
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広本町３地番：10231番7 | ||||
| 交通 |
ＪＲ呉線「広」歩20分 ＪＲ呉線「新広」歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 軽量鉄骨造 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、回転場：5.0ｍ、位置指定道路（私道：地番10231番1）及び5号地北側の下水道敷（地番10231番8）は共有持分となります。※各区画の共有持ち分は1/14 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、〇広駅前地区地区計画（暮らしの商業ゾーン）〇呉市景観計画（呉・川尻・安浦区域）〇呉市立地適正化計画（都市機能誘導区域・居住誘導区域）〇将来、本物件の位置指定道路を利用して隣接地等で宅地造成等の計画があります。その際にはご協力頂くことを予めご了承ください。〇ゴミステーションは１号地前の位置指定道路の隅切り部分（フェンス沿い）に設置予定となる場合があります。またその際は利用者にて維持管理をお願い致します。〇本物件の移転登記及び新築建物表示登記等については売主指定の土地家屋調査士・司法書士で行う事を予めご了承ください。 / 設備：水道：公営水道、汚水・雑排水：本下水、ガス：個別ＬＰＧ、雨水：側溝、電気：中国電力 | ||||
情報更新日：2024/05/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 85.42㎡（登記） | 土地面積 | 111.31㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：公営水道施設整備納付金（口径２０ｍｍ）：１３２，０００円（税込）は別途必要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／10:00～18:30“10分相談”開催中！・セキスイハイムってどんなメーカーなんだろう・家づくりってどうやって進めていけばいいのだろう・お金のこと詳しく知りたいなetc...ちょっと相談してみたいあれこれの疑問をお答えさせて頂きます！お飲み物も用意しておりますので、是非ふらっとお越しください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム広島支店 東広島展示場 0120-823-816（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74803933 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム広島支店 東広島展示場 － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-823-816
- 受付
- 営業時間：10：00AM～6：30PM／定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 74803933
広駅の口コミ
治安・安全
3.0
広駅のすぐそばに交番があって安心できると思う。広駅前の大通りは街灯もあり夜遅くまで営業している店もあるため明るい。
治安・安全
3.0
広駅前の大通りは明るいが、中の道に入って広公園の横を通ったり、工業高校のそばの道を通ったりする時は店もなく街灯も少ないので暗い。治安自体は悪くないし高校生も夜遅くまで部活動したりして人通りがないわけではないが。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。