一戸建て呉市広多賀谷1丁目の詳細情報
現地外観写真
陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。現地（2025年2月）撮影
リビング
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。室内（2025年2月）撮影
玄関
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。現地（2025年2月）撮影
リビング
太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。室内（2025年2月）撮影
キッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。室内（2025年2月）撮影
浴室
室心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。内（2025年2月）撮影
洗面台・洗面所
目覚めの良い時を迎え自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間。室内（2025年2月）撮影
トイレ
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室大きな窓からは陽射しが差し込み、心地よい目覚めを。陽当たり・風通しも良いのでベッドルームを常に快適・清潔に保てます。内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。室内（2025年2月）撮影
収納
季節物の収納や趣味の道具などの収納にも大変便利です。室内（2025年2月）撮影
収納
室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年2月）撮影
ベタ基礎
ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に背筋し、コンクリートを流し込んで作ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散してじめんにつたえることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金具
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
基礎パッキン工法
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
最高レベルの建材を標準採用
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
万惣呉広店
約818m(徒歩11分)
イオン広店
約906m(徒歩12分)
ファミリーマート中国労災病院前店
約240m(徒歩3分)
くすりのレデイ広古新開店
約1035m(徒歩13分)
コーナンPRO呉広支所前店
約317m(徒歩4分)
呉市立横路小学校
約1797m(徒歩23分)
認定こども園呉中央幼稚園
約561m(徒歩8分)
広郵便局
約413m(徒歩6分)
呉市役所広市民センター
約340m(徒歩5分)
その他
〒732-0818広島市南区段原日出2丁目2-22-2FTEL0120-082-210FAX082-261-5120https://www.nitto-f.com
現地写真・間取り図
3280万円、4LDK+S（納戸）、土地面積112.44㎡、建物面積101.02㎡
現地写真・間取り図
前面道路は交通量も少なく落ち着きのある閑静な住環境。車の出し入れもラクラク広々敷地♪子育て家族にも暮らしやすい立地です。
住戸からの眺望写真
現地（2025年2月）撮影
3280万円
月々のローン返済額を試算
長期優良住宅により税制面での優遇あり耐震等級3の住宅性能評価取得JR新広
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。現地（2025年2月）撮影
リビング
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。室内（2025年2月）撮影
玄関
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。現地（2025年2月）撮影
リビング
太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。室内（2025年2月）撮影
キッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。室内（2025年2月）撮影
浴室
室心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。内（2025年2月）撮影
洗面台・洗面所
目覚めの良い時を迎え自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間。室内（2025年2月）撮影
トイレ
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室大きな窓からは陽射しが差し込み、心地よい目覚めを。陽当たり・風通しも良いのでベッドルームを常に快適・清潔に保てます。内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。室内（2025年2月）撮影
収納
季節物の収納や趣味の道具などの収納にも大変便利です。室内（2025年2月）撮影
収納
室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年2月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年2月）撮影
ベタ基礎
ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に背筋し、コンクリートを流し込んで作ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散してじめんにつたえることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金具
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
基礎パッキン工法
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
最高レベルの建材を標準採用
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
周辺環境・アクセス（9枚）
万惣呉広店
約818m(徒歩11分)
イオン広店
約906m(徒歩12分)
ファミリーマート中国労災病院前店
約240m(徒歩3分)
くすりのレデイ広古新開店
約1035m(徒歩13分)
コーナンPRO呉広支所前店
約317m(徒歩4分)
呉市立横路小学校
約1797m(徒歩23分)
認定こども園呉中央幼稚園
約561m(徒歩8分)
広郵便局
約413m(徒歩6分)
呉市役所広市民センター
約340m(徒歩5分)
その他（4枚）
その他
〒732-0818広島市南区段原日出2丁目2-22-2FTEL0120-082-210FAX082-261-5120https://www.nitto-f.com
現地写真・間取り図
3280万円、4LDK+S（納戸）、土地面積112.44㎡、建物面積101.02㎡
現地写真・間取り図
前面道路は交通量も少なく落ち着きのある閑静な住環境。車の出し入れもラクラク広々敷地♪子育て家族にも暮らしやすい立地です。
住戸からの眺望写真
現地（2025年2月）撮影
物件概要
| 物件名 | 呉市広多賀谷1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広多賀谷１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ呉線「新広」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 入居可能予定日 | 2025年2月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南東5.3ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC120279号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：田代 有平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC120279号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡（30.55坪） | 土地面積 | 112.44㎡（34.01坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)日東リバティ 0120-082210（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76142378 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)日東リバティ[広島県知事（8）第007286号] 広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階 【所属団体】 広島県知事（8）第007286号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-082210
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76142378
(株)アール・イー・ソリッド
ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株)
(株)エイトホーム売買営業部
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所
トータテ住宅販売(株)東営業所
ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株)
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
(株)住マイル不動産
(株)日東リバティ
光惠不動産(株)
安芸建設工業(株)
新広駅の口コミ
治安・安全
4.0
近くに居酒屋がたくさんあるので、夜に窓を開けると叫び声が聞こえるときがある。電灯が少ないので夜道は暗い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。