一戸建てSunsスタイル広杭本町Ⅴ第５期分譲【最終１邸】の詳細情報
現地外観写真
令和7年7月 撮影
リビング
【家具付特別分譲】明るい陽の光が差し込むリビング空間
リビング
【家具付特別分譲】キッチン上部にあしらった下がり天井により、空間に表情が生まれより広さを感じることができます
リビング
【家具付特別分譲】L字型のLDKプランは、緩やかにゾーニングされたことによりご家族同士が程良い距離感で過ごすことができる人気のプランです
その他内観
【家具付特別分譲】ダイニング・リビングで寛ぐご家族の様子に目が届きやすい対面式キッチン
リビング
【家具付特別分譲】ゆとりあるLDK設計に加え、リビング収納も確保することで暮らしが整います
その他内観
【家具付特別分譲】扉を開けてこだわった収納ボックスを見せるオープン収納にも、扉を閉めて生活感を隠す収納にも、お好みで使い方を選んでいただけます
洗面台・洗面所
【家具付特別分譲】扉付きの大容量洗面収納を確保着替えやタオル、洗濯用品の他にも、生活感が出やすい冷暖房機器やゴミ箱なども収納可能です
キッチン
【家具付特別分譲】Takara standard製『オフェリア』ホーローパネルによりお手入れ簡単食洗機や浄水器を内蔵した機能性の高いキッチンで、日々の暮らしをより快適に
収納
【家具付特別分譲】玄関入って右手にシューズボックス、左手には土間収納を確保し、用途に合わせた使い分けが可能です
バルコニー
【家具付特別分譲】通りから見えないバルコニーはプライベート感の高い空間として利用できます
収納
【家具付特別分譲】収納する物に合わせて高さを調節できる可動棚を採用
浴室
【家具付特別分譲】Takara standard製『リラクシア』キッチンと同じホーローパネルを採用し、簡単なお手入れで毎日清潔なバスタイムを
地震に強い制震ダンパー
今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。揺れ幅最大７５％低減します
Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）
紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。
オール電化・エコキュート
エコキュート採用のオール電化住宅。光熱費を大幅に削除できます！ガス住宅と比較して月々約９５００円もお得です（一例）
ＬＥＤ基本照明
電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい！
樹脂窓 【 APW330/YKK AP 】
「窓から快適な暮らしを考えていく」断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました！結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます♪
ベタ基礎
基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。
基礎パッキン
床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。
構造用無垢材
自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。
耐震補強金物
木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。
外気通気工法
外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。
断熱材
熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。
広杭本町Ⅴ-Ａ
全体区画図
善通寺幼稚園
約586m(徒歩8分)
呉市立広小学校
約360m(徒歩5分)
藤三広ショッピングセンター
約944m(徒歩12分)
ファミリーマート広中新開店
約593m(徒歩8分)
ウォンツ広本町店
約844m(徒歩11分)
3499万円
月々のローン返済額を試算
価格改定【家具付特別分譲】大容量洗面室収納と土間収納で叶える整う暮らし
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
令和7年7月 撮影
リビング
【家具付特別分譲】明るい陽の光が差し込むリビング空間
リビング
【家具付特別分譲】キッチン上部にあしらった下がり天井により、空間に表情が生まれより広さを感じることができます
リビング
【家具付特別分譲】L字型のLDKプランは、緩やかにゾーニングされたことによりご家族同士が程良い距離感で過ごすことができる人気のプランです
その他内観
【家具付特別分譲】ダイニング・リビングで寛ぐご家族の様子に目が届きやすい対面式キッチン
リビング
【家具付特別分譲】ゆとりあるLDK設計に加え、リビング収納も確保することで暮らしが整います
その他内観
【家具付特別分譲】扉を開けてこだわった収納ボックスを見せるオープン収納にも、扉を閉めて生活感を隠す収納にも、お好みで使い方を選んでいただけます
洗面台・洗面所
【家具付特別分譲】扉付きの大容量洗面収納を確保着替えやタオル、洗濯用品の他にも、生活感が出やすい冷暖房機器やゴミ箱なども収納可能です
キッチン
【家具付特別分譲】Takara standard製『オフェリア』ホーローパネルによりお手入れ簡単食洗機や浄水器を内蔵した機能性の高いキッチンで、日々の暮らしをより快適に
収納
【家具付特別分譲】玄関入って右手にシューズボックス、左手には土間収納を確保し、用途に合わせた使い分けが可能です
バルコニー
【家具付特別分譲】通りから見えないバルコニーはプライベート感の高い空間として利用できます
収納
【家具付特別分譲】収納する物に合わせて高さを調節できる可動棚を採用
浴室
【家具付特別分譲】Takara standard製『リラクシア』キッチンと同じホーローパネルを採用し、簡単なお手入れで毎日清潔なバスタイムを
地震に強い制震ダンパー
今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。揺れ幅最大７５％低減します
Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）
紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。
オール電化・エコキュート
エコキュート採用のオール電化住宅。光熱費を大幅に削除できます！ガス住宅と比較して月々約９５００円もお得です（一例）
ＬＥＤ基本照明
電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい！
樹脂窓 【 APW330/YKK AP 】
「窓から快適な暮らしを考えていく」断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました！結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます♪
ベタ基礎
基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。
基礎パッキン
床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。
構造用無垢材
自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。
耐震補強金物
木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。
外気通気工法
外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。
断熱材
熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。
間取り・区画図（2枚）
広杭本町Ⅴ-Ａ
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
善通寺幼稚園
約586m(徒歩8分)
呉市立広小学校
約360m(徒歩5分)
藤三広ショッピングセンター
約944m(徒歩12分)
ファミリーマート広中新開店
約593m(徒歩8分)
ウォンツ広本町店
約844m(徒歩11分)
物件概要
| 物件名 | Sunsスタイル広杭本町Ⅴ第５期分譲【最終１邸】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広杭本町20-16 | ||||
| 交通 |
ＪＲ呉線「新広」歩20分～25分 ＪＲ呉線「広」歩15分～20分 広島電鉄「中新開」歩3分～5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年10月 | 入居可能予定日 | 契約後2ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社Sunsハウジング | ||||
| 建築確認番号 | 第HP16-3787249号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、建築確認番号：第HP16-3787249号 | ||||
情報更新日：2025/11/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3499万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 91.91㎡ | 土地面積 | 120.28㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～16:00◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆ご見学をご希望される方は、事前にお問い合わせ下さい。■ 30分程度のお時間からご見学可能・ご希望の時間帯でお気軽に内覧いただけますので、ご相談ください。・物件やお家探しの条件、ご希望などを予めお伝えいただくとよりスムーズなご案内が可能です。・近隣の物件も併せてご案内できます。■ カラーサンプルや図面を使ったご案内・建築中の物件に関しては、モデルハウスにてカラーサンプルや図面を使ったご案内をしております。・詳しくはお問合せの際に担当者までお尋ねください。◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆気になるお金のこと、住宅ローンのこと。。。「自己資金はどのくらい必要？」「月々の返済はいくらくらい？」そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。住まい探し・家づくりのこと。。。「どんなことからはじめればいいの？」「家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？」そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。計画段階から販売まで会社として一貫した対応が可能です。●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。●アフターメンテナンスは当社規定に基づいて実施しており、安心していただけます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)Sunsハウジング 0120-821707（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72312849 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)Sunsハウジング[広島県知事（4）第009409号] 広島県広島市中区大手町5-2-22 山陽ビル2号館本社社屋4階 【所属団体】 広島県知事（4）第009409号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-821707
- 物件番号
- 72312849
新広駅の口コミ
治安・安全
4.0
近くに居酒屋がたくさんあるので、夜に窓を開けると叫び声が聞こえるときがある。電灯が少ないので夜道は暗い。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。