土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目の詳細情報
区画全体
総区画数8区画の美しい街並み（2025年12月撮影）
【区画2】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。間口が11m以上あり、お車2台を並列で駐車できます（2025年12月撮影）
【区画3】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。経済的な都市ガスを採用いただけるエリア（2025年12月撮影）
【区画4】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアのある便利な立地（2025年12月撮影）
北美原小学校
徒歩7分
赤川中学校
徒歩12分
ファミリーマート函館赤川1丁目
徒歩5分
スーパーアークスアドマーニ
徒歩15分
ツルハドラッグ北美原店
徒歩3分
協立内科クリニック
徒歩15分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【区画全体】総区画数8区画の美しい街並み（2025年12月撮影）
その他
【区画2】162.60m2(49.18坪)の整形地。間口が11m以上あり、お車2台を並列で駐車できます（2025年12月撮影）
その他
【区画3】162.60m2(49.18坪)の整形地。経済的な都市ガスを採用いただけるエリア（2025年12月撮影）
その他
【区画4】162.60m2(49.18坪)の整形地。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアのある便利な立地（2025年12月撮影）
その他
区画図
823.2万円 ・ 827.4万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（4枚）
区画全体
総区画数8区画の美しい街並み（2025年12月撮影）
【区画2】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。間口が11m以上あり、お車2台を並列で駐車できます（2025年12月撮影）
【区画3】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。経済的な都市ガスを採用いただけるエリア（2025年12月撮影）
【区画4】正面
162.60m2(49.18坪)の整形地。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアのある便利な立地（2025年12月撮影）
間取り・区画図（3枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
北美原小学校
徒歩7分
赤川中学校
徒歩12分
ファミリーマート函館赤川1丁目
徒歩5分
スーパーアークスアドマーニ
徒歩15分
ツルハドラッグ北美原店
徒歩3分
協立内科クリニック
徒歩15分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
外観
【区画全体】総区画数8区画の美しい街並み（2025年12月撮影）
その他
【区画2】162.60m2(49.18坪)の整形地。間口が11m以上あり、お車2台を並列で駐車できます（2025年12月撮影）
その他
【区画3】162.60m2(49.18坪)の整形地。経済的な都市ガスを採用いただけるエリア（2025年12月撮影）
その他
【区画4】162.60m2(49.18坪)の整形地。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアのある便利な立地（2025年12月撮影）
その他
区画図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市美原5丁目4-64の内、4-65の内他 | ||||
| 交通 |
函館バス「亀田外郭通」停まで 徒歩12分～13分 バス乗車13分、JR函館本線「五稜郭」駅 函館バス「美原台東」停まで 徒歩5分 バス乗車41分、JR函館本線「函館」駅 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 造成予定日 | 完成宅地 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 道路付け | 公道 5.9～6.0m、7.4～7.7m、に接する、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 【売主】北海道セキスイハイム株式会社 道南支店 函館エリア | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 設備 | 電気／電力供給有、上水道／函館市営水道（前面道路）、下水道／公共下水道、ガス／都市ガス（前面道路） | ||||
| 備考 |
総区画数：5区画 その他の制限：宅地造成等工事規制区域、航空法、景観計画区域 【建築条件付宅地】 これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 ■総区画数8区画の美しい街並み ■徒歩圏内にドラッグストア・ス―パー有 ■経済的な都市ガスを採用いただけるエリア | ||||
情報更新日：2025/12/13 次回更新予定日：2025/12/22
販売概要
| 販売価格 | 823.2万円 ・ 827.4万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 3区画／8区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 162.60m2（49.18坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：なし | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 北海道セキスイハイム株式会社 道南支店 函館エリア | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
北海道セキスイハイム(株) 道南支店 函館エリア 0037-634-61516（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 北海道セキスイハイム(株) 道南支店 函館エリア TEL:0138-40-1816 【物件番号】1705470-0000190 | ||||
| 会社概要 |
北海道セキスイハイム株式会社[北海道知事石狩 (13) 第 2509 号] 北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１ ハーモネートビル 【所属団体】 (一社)北海道不動産公正取引協議会(公社)北海道宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
北海道セキスイハイム(株) 道南支店 函館エリア
- 電話番号
- 0138-40-1816
- 物件番号
- 1705470-0000190
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
函館市の口コミ
子育て・病院
4.0
住んでいた当時は周りにファミリーが多く、自然に友達ができた。 家族絡みの付き合いも多く、そのような関係が好きな人はとても良いと思う。
お買い物・飲食
2.0
この辺はそもそもあまりお店が多くはないので不便な点があるとは思いますが、近くにホームセンターやスーパーはあるので最低限の生活は大丈夫です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。