一戸建て花川南十条３ 3330万円の詳細情報
現地外観写真
【新規完成オープンハウス開催】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！
リビング
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」・リビングは調光調色ダウンライト
リビング
【エアコン１台で省エネ快適な全館空調ＹＵＣＡＣＯの家】広々LDK１８帖
リビング以外の居室
日当たりの良い洋室
玄関
高断熱仕様ドア 宅配ボックスも完備
リビング
種寝室は７．５帖＋２．４帖のクローゼット
トイレ
【トイレ】1階タンクレスウォシュレット。手洗い器付き。収納ボックスを装備。２階にもトイレがございます。
リビング
対面キッチン前のカウンターはお子様の勉強スペースにもできます。
洗面台・洗面所
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。スマート電化エコキュート！収納棚も備えており使い勝手の良いユーティリティースペースです。
構造・工法・仕様
全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
その他現地
主寝室の2.4帖大ウォークインクローゼット
その他
【GRACE HOME-Z 花川南10－3B】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ太陽光発電システム搭載！
その他
【GRACE HOME-Z 花川南10－3B】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ太陽光発電システム搭載！
構造・工法・仕様
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）＜基礎断熱＋ベタ基礎グリットポスト工法＞基礎の外側に１００ミリのミラフォーム断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます。また鉄筋を配置した１５０ミリ厚のベタ基礎は防湿効果もありシロアリなどの害虫の侵入を防ぎやすくなります。建物の重さを面で支えることで、強度が高く、耐震性にも優れています。
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOME シリーズ「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
前面道路含む現地写真
【新規完成オープンハウス開催】エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！
中学校
石狩市立花川南中学校まで421m
スーパー
ラッキー花川南店まで549m
路線図
交通図/自宅から約33分で、JR「札幌」駅はアクセス。札幌方面への通勤・通学も軽快
全体区画図
GRACE TOWN 花川南10条 全体区画図
3330万円
月々のローン返済額を試算
家庭用エアコン１台で全館空調の家！
外観・室内・設備（9枚）
現地外観写真
【新規完成オープンハウス開催】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！
リビング
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」・リビングは調光調色ダウンライト
リビング
【エアコン１台で省エネ快適な全館空調ＹＵＣＡＣＯの家】広々LDK１８帖
リビング以外の居室
日当たりの良い洋室
玄関
高断熱仕様ドア 宅配ボックスも完備
リビング
種寝室は７．５帖＋２．４帖のクローゼット
トイレ
【トイレ】1階タンクレスウォシュレット。手洗い器付き。収納ボックスを装備。２階にもトイレがございます。
リビング
対面キッチン前のカウンターはお子様の勉強スペースにもできます。
洗面台・洗面所
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。スマート電化エコキュート！収納棚も備えており使い勝手の良いユーティリティースペースです。
その他（12枚）
構造・工法・仕様
全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
その他現地
主寝室の2.4帖大ウォークインクローゼット
その他
【GRACE HOME-Z 花川南10－3B】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ太陽光発電システム搭載！
その他
【GRACE HOME-Z 花川南10－3B】価格：3330万（税込）間取：4ＬＤＫ太陽光発電システム搭載！
構造・工法・仕様
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）＜基礎断熱＋ベタ基礎グリットポスト工法＞基礎の外側に１００ミリのミラフォーム断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます。また鉄筋を配置した１５０ミリ厚のベタ基礎は防湿効果もありシロアリなどの害虫の侵入を防ぎやすくなります。建物の重さを面で支えることで、強度が高く、耐震性にも優れています。
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOME シリーズ「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
前面道路含む現地写真
【新規完成オープンハウス開催】エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！
中学校
石狩市立花川南中学校まで421m
スーパー
ラッキー花川南店まで549m
路線図
交通図/自宅から約33分で、JR「札幌」駅はアクセス。札幌方面への通勤・通学も軽快
全体区画図
GRACE TOWN 花川南10条 全体区画図
物件概要
| 物件名 | 花川南十条３ 3330万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道石狩市花川南十条３-160番5 | ||||
| 交通 |
ＪＲ函館本線「手稲」バス16分花川南10-3歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月中旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 山下ホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | SKK20242836 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、法22条区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、法22条区域 / 担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：SKK20242836 | ||||
情報更新日：2025/09/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3330万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 112.09㎡ | 土地面積 | 157.51㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00■オープンハウス開催中■エアコン1台で全館空調・冷暖房できる住宅をぜひご体感ください！平日もご見学いただけます。ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります＜設備保証10年付帯＞システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします＜30年塗膜保証外壁材＞ニチハ製30年塗膜保証付きサイディング！釘を使わない金物工法！プラチナシール採用！一般的な塗装系の外壁材と比較して、メンテナンス費用は30年間で約290万円ほど安くなります＜太陽光発電システムについて＞・年間約30万円分以上の電気を発電するソーラーパネル付き！（ほくでん従量電灯B試算）・アフターメンテナンスは15年間無料・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝27円（税込）でご利用いただけます・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による※一般的住宅とはUA値0.40、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年～お問い合わせお待ちしております～ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) 011-211-0735 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76295511 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
山下ホーム(株)[北海道知事石狩（4）第007682号] 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 【所属団体】 北海道知事石狩（4）第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-211-0735
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 76295511
手稲駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安はとても良いです！真っ暗ってとこが少ない気がします。車通りも全体的に多いし、駅もどの時間帯でも人が沢山いるので夜遅くても安心です。
お買い物・飲食
4.0
駅近で、駅の周りにはキテネという激安スーパーがあり駅に西友が直結していて日用品など外食など近所になんでも徒歩圏内にありかなり便利であった
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。