一戸建て「ZEH補助金100万円」&「ZEH住宅・取得応援!80万ポイント」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟!の詳細情報
4880万円
月々のローン返済額を試算「ZEH補助金100万円」&「ZEH住宅・取得応援80万ポイント」対象物件!さらに「札幌市再エネ補助金」対象!「中島公園駅」14分・「幌平橋駅」16分ダブルアクセス
外観・室内・設備(26枚)
洗面台・洗面所
[ユーティリティー]・3帖のゆとりある洗面スペースです!・アクリル100%洗面化粧台・都市ガスエコジョーズ本体・可動棚収納付き・スマートeチェンジ2電源現地(2023年10月22日)撮影
OFELIA <タカラスタンダード>
GRACE HOMEシリーズホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります
RELAXIA <タカラスタンダード>
GRACE HOMEシリーズ 全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様
ELICIO <タカラスタンダード>
GRACE HOMEシリーズミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性!くもり止めコーティング・ラインLED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
アラウーノS160 <パナソニック>
GRACE HOMEシリーズアラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!
<省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
GRACE HOME シリーズ 【BELS】表示制度を全棟取得「第1種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・基礎断熱工法」夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
<LIFE BREATH> (基本仕様)
GRACE HOME シリーズ「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
<基礎断熱工法> (基本仕様)
GRACE HOME シリーズ<基礎断熱工法> (基本仕様)基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
<制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
GRACE HOMEシリーズ 「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。(※90年間メンテナンス不要)※C棟はマモリー制振装置使用
周辺環境・アクセス(10枚)
その他(6枚)
【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟は一次エネルギー消費量45%削減の「ZEH認定」省エネ住宅<BELS取得済>
<建築物省エネルギー性能表示制度>【ZEH認定】【BELS取得済】平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は101%)
【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟は一次エネルギー消費量45%削減の「ZEH認定」省エネ住宅<BELS取得済>
[B棟 1階平面図]・カーポート駐車場・シューズクローゼット・主寝室にウォークインクローゼット
物件概要
物件名 | 「ZEH補助金100万円」&「ZEH住宅・取得応援!80万ポイント」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟! | ||||
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所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西9-1-18 | ||||
交通 |
札幌市電「中島公園通」歩7分 地下鉄南北線「幌平橋」歩16分 地下鉄東西線「西11丁目」歩22分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建て(軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | ||
完成予定日 | 2023年10月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:5.4m、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種住居 | ||
施工会社 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | ||||
建築確認番号 | (B棟)SKK20230606号 | ||||
設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
備考 | 景観法による規制有、33m高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域(住居系市街地)、集合型居住誘導区域、1号市街地 / 担当者:鈴木 達也、設備:公営水道、本下水、北海道ガス、建築確認番号:(B棟)SKK20230606号 |
情報更新日:2024/04/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 4880万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/2戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 113.45㎡(34.31坪) | 土地面積 | 104.27㎡(31.54坪) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | オープンハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~17:00■モデルプライベート見学会ご予約受付中■予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します<防犯見守りプランについて>本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー2ヶ所が搭載されています。※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円(税込)とインターネットWi-Fi利用料がかかります。※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です<太陽光発電システムについて>・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製<ZEH+補助金100万円について>令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。※別途申請手数料がかかります。※予算に到達した場合にはご利用頂けません。※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい<ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン対象物件について>※本物件をご成約されたお客様を対象に80万円分のポイントを弊社より贈呈させていただきます。~詳しくは担当者までお問い合わせください~ | ||||
取引条件有効期限 | 2024年4月30日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) 011-211-0735 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】72562017 | ||||
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会社概要 |
山下ホーム(株)[北海道知事石狩(3)第007682号] 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 【所属団体】 北海道知事石狩(3)第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-211-0735
- 受付
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水
- 物件番号
- 72562017
中島公園通駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
物価はそれほど安くはありません。とくに、スーパーの野菜はわりと高めなので 近所で野菜を購入するときは安売りの八百屋を利用しました。
治安・安全
1.0
パトカーがよくパトロールしているエリアだけに変な人が多い。 治安の悪そうな男の人達をたまに見るので女性は気になる。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。