一戸建てジョイフルホーム新琴似９条６丁目モデル０２（左棟）/０３（右棟・角地）の詳細情報
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現地外観写真
【左棟】白ガルバリウム鋼板と木のコントラスト。シャープかつデザイン性も兼ね備えています。
現地外観写真
■右棟■角地を生かした1階リビングとインパクトある外観が特徴的。
リビング
【左棟】２階南西向きでとても明るいリビング/ＬＤＫ２１．１帖
浴室
【左棟】TOTO製/オートバス。自動湯はり・や加水加温に追い炊き機能付き。お風呂は明るい色にしました。
リビング
【左棟】
リビング
【左棟】リビング天井はダウンライトでスッキリした印象/ダウンライトはブラックカバータイプ。室内のコンセントカバー・スイッチもマッドグレーで色のバランスも合わせています。
キッチン
【左棟】開放的なキッチンとダイニング♪/背面カップボードは横幅も広く収納力と見た目のバランスが整っています。
キッチン
【左棟】クリナップ製キッチンとカップボード。カップボードは横幅W2700、広いカウンターになっており機能的です。
玄関
■右棟■大型のシューズクロークを完備/玄関側とホール側の両方から出入りができとても便利です。除雪道具なども置ける広さを確保しています！
洗面台・洗面所
【左棟】洗面脱衣所には可動棚を２箇所備付け。スッキリ収納でき広さもあるため窮屈さはありません。
収納
【左棟】キッチン奥にはパントリーを完備。食材だけではなく日用品などストックできます。１坪の大容量スペースです。
リビング
■右棟■１７．３帖の１階LDK/リビング・ダイニング・キッチンそれぞれ無駄のないスペース。
玄関
■右棟■広い玄関からシューズクロークへ。
リビング
■右棟■一面の壁配置はスッキリした印象です。
リビング
■右棟■１階リビング
トイレ
【左棟】TOTO製/壁面には埋め込みタイプの収納BOXを完備。
リビング以外の居室
【左棟】１階主寝室
収納
【左棟】１階主寝室には階段下も利用したＷＩＣを完備。奥行きもあり多くの物を収納できるように上手にプランニングしました。
ハイブリッド給湯暖房システム
時間帯に合わせお得なエネルギーを選び運転します。日中はガス「エコジョーズ」が運転、電気料金が安い夜間は主に「ヒートポンプ」が運転します。
ハイブリッド給湯暖房システム
LPガス（エコジョーズ）と電気（ヒートポンプ）のハイブリッド。
キッチン
【右棟】クリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。会話も弾む白基調の清潔感ある対面キッチンです。
キッチン
【右棟】グレー基調のフロア、白色のクロス。清潔感のあるキッチンが柔らかな落ち着いた空間にしてくれます。キッチンがリビング空間を邪魔する事もなく、とても広さを感じる造りです。キッチン横のハイドアからユーティリティーへ。玄関ホールにもつながっており回遊導線を採用。子育て中の方にもとても使いやすい間取りになっています。
キッチン
【左棟】クリナップ製システムキッチン。カップボードは下台が幅3.6mの大容量、カウンター上に色々な家電をオシャレにセットするのも良さそうです【見せるキッチン】黒基調のパネルがよりキッチンを引き立てます。
キッチン
クリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。キッチンと同じ並びでダイニングテーブルを設置しスッキリした印象に。コンセントも装備してあり便利です。さらにキッチン奥の扉の向こうには約2帖の大容量パントリーを完備。これでキッチン・ダイニングはいつもスッキリですね！
断熱構造
旭化成/ネオマフォーム外張り断熱工法
断熱材/ネオマフォーム
断熱性能を長期間維持。（メーカーによる国内で初めての断熱材の長期性能実験を実施・２５年間）
木造軸組工法/外張り断熱工法
基礎断熱・外張り断熱
地盤改良/ｂｄパイル
信頼性の高い鋼管杭「ｂｄパイル」を使った基礎工事を標準化。支持層が深くてもしっかりと住宅を支え、杭の弾力性で地震の力を逃がします。
プレカットセンター（自社グループ）
ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。集成材は自社グループのプレカット工場で、コンピューターシステムを駆使して製材。
左棟/０２モデル
右棟（角地）/０３モデル
ラッキー新琴似四番通店
約912m(徒歩12分)
マックスバリュ新琴似店
約956m(徒歩12分)
セブンイレブン札幌新琴似4番通店
約463m(徒歩6分)
セイコーマートおおば店
約482m(徒歩7分)
ツルハドラッグ新琴似7条店
約597m(徒歩8分)
ニトリ麻生店
約1414m(徒歩18分)
札幌市立新琴似中学校
約877m(徒歩11分)
札幌市立新琴似小学校
約865m(徒歩11分)
札幌新琴似十一条郵便局
約659m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
3990万円・4090万円
月々のローン返済額を試算
＝【価】【格】【更】【新】＝物価上昇対策キャンペーン！『コーディネーター厳選の家具付き』でネオマフォーム外張り断熱の暖かな住まい。
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
【左棟】白ガルバリウム鋼板と木のコントラスト。シャープかつデザイン性も兼ね備えています。
現地外観写真
■右棟■角地を生かした1階リビングとインパクトある外観が特徴的。
リビング
【左棟】２階南西向きでとても明るいリビング/ＬＤＫ２１．１帖
浴室
【左棟】TOTO製/オートバス。自動湯はり・や加水加温に追い炊き機能付き。お風呂は明るい色にしました。
リビング
【左棟】
リビング
【左棟】リビング天井はダウンライトでスッキリした印象/ダウンライトはブラックカバータイプ。室内のコンセントカバー・スイッチもマッドグレーで色のバランスも合わせています。
キッチン
【左棟】開放的なキッチンとダイニング♪/背面カップボードは横幅も広く収納力と見た目のバランスが整っています。
キッチン
【左棟】クリナップ製キッチンとカップボード。カップボードは横幅W2700、広いカウンターになっており機能的です。
玄関
■右棟■大型のシューズクロークを完備/玄関側とホール側の両方から出入りができとても便利です。除雪道具なども置ける広さを確保しています！
洗面台・洗面所
【左棟】洗面脱衣所には可動棚を２箇所備付け。スッキリ収納でき広さもあるため窮屈さはありません。
収納
【左棟】キッチン奥にはパントリーを完備。食材だけではなく日用品などストックできます。１坪の大容量スペースです。
リビング
■右棟■１７．３帖の１階LDK/リビング・ダイニング・キッチンそれぞれ無駄のないスペース。
玄関
■右棟■広い玄関からシューズクロークへ。
リビング
■右棟■一面の壁配置はスッキリした印象です。
リビング
■右棟■１階リビング
トイレ
【左棟】TOTO製/壁面には埋め込みタイプの収納BOXを完備。
リビング以外の居室
【左棟】１階主寝室
収納
【左棟】１階主寝室には階段下も利用したＷＩＣを完備。奥行きもあり多くの物を収納できるように上手にプランニングしました。
ハイブリッド給湯暖房システム
時間帯に合わせお得なエネルギーを選び運転します。日中はガス「エコジョーズ」が運転、電気料金が安い夜間は主に「ヒートポンプ」が運転します。
ハイブリッド給湯暖房システム
LPガス（エコジョーズ）と電気（ヒートポンプ）のハイブリッド。
キッチン
【右棟】クリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。会話も弾む白基調の清潔感ある対面キッチンです。
キッチン
【右棟】グレー基調のフロア、白色のクロス。清潔感のあるキッチンが柔らかな落ち着いた空間にしてくれます。キッチンがリビング空間を邪魔する事もなく、とても広さを感じる造りです。キッチン横のハイドアからユーティリティーへ。玄関ホールにもつながっており回遊導線を採用。子育て中の方にもとても使いやすい間取りになっています。
キッチン
【左棟】クリナップ製システムキッチン。カップボードは下台が幅3.6mの大容量、カウンター上に色々な家電をオシャレにセットするのも良さそうです【見せるキッチン】黒基調のパネルがよりキッチンを引き立てます。
キッチン
クリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。キッチンと同じ並びでダイニングテーブルを設置しスッキリした印象に。コンセントも装備してあり便利です。さらにキッチン奥の扉の向こうには約2帖の大容量パントリーを完備。これでキッチン・ダイニングはいつもスッキリですね！
断熱構造
旭化成/ネオマフォーム外張り断熱工法
断熱材/ネオマフォーム
断熱性能を長期間維持。（メーカーによる国内で初めての断熱材の長期性能実験を実施・２５年間）
木造軸組工法/外張り断熱工法
基礎断熱・外張り断熱
地盤改良/ｂｄパイル
信頼性の高い鋼管杭「ｂｄパイル」を使った基礎工事を標準化。支持層が深くてもしっかりと住宅を支え、杭の弾力性で地震の力を逃がします。
プレカットセンター（自社グループ）
ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。集成材は自社グループのプレカット工場で、コンピューターシステムを駆使して製材。
間取り・区画図（2枚）
左棟/０２モデル
右棟（角地）/０３モデル
周辺環境・アクセス（10枚）
ラッキー新琴似四番通店
約912m(徒歩12分)
マックスバリュ新琴似店
約956m(徒歩12分)
セブンイレブン札幌新琴似4番通店
約463m(徒歩6分)
セイコーマートおおば店
約482m(徒歩7分)
ツルハドラッグ新琴似7条店
約597m(徒歩8分)
ニトリ麻生店
約1414m(徒歩18分)
札幌市立新琴似中学校
約877m(徒歩11分)
札幌市立新琴似小学校
約865m(徒歩11分)
札幌新琴似十一条郵便局
約659m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | ジョイフルホーム新琴似９条６丁目モデル０２（左棟）/０３（右棟・角地） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条６-４番１０・１１号 | ||||
| 交通 |
北海道中央バス「新琴似10条6丁目停」歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2022年2月中旬 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、中地/北東側道路幅8.0m・接道6.8m・アスファルト舗装、角地/北東側道路幅8.0m・6.8m接道、北西側道路幅：20.0m・接道19.1m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 準住居 | ||
| 施工会社 | 株式会社ジョイフルホーム | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本21-17662/第東日本21-17836 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、18m高度地区 / 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第東日本21-17662/第東日本21-17836 | ||||
情報更新日：2024/06/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3990万円・4090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 98.13㎡・100.2㎡（登記） | 土地面積 | 129.74㎡・129.79㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00■土日祝公開中！事前ご連絡にて平日もご案内可能です♪■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。 靴下等をご持参いただきますようお願い致します。■住宅ローン等もお気軽にご相談ください。■不在の場合があります、事前にご連絡ください。■コロナウィルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。 ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月27日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ジョイフルホーム札幌支店 011-769-9101 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】97589842 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ジョイフルホーム札幌支店[北海道知事上川（4）第001083号] 北海道札幌市東区本町一条9-1-40 【所属団体】 北海道知事上川（4）第001083号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-769-9101
- 受付
- 営業時間：午前10時～午後5時
- 物件番号
- 97589842
札幌市北区の口コミ
子育て・病院
5.0
子育てについては、子育てをしていなかったためわかりませんが、病院は十分にあったと思います。札幌駅付近にも何軒かありましたし、大学構内（大学病院）や大学の東側の学生が多く住んでいるエリアにもありました。
自然環境
5.0
近くのあいの里公園はほどよい広さで自然も多く、いいところです。親子連れもよく見かけます。冬は入れないのですが、春～秋の自然を楽しめます。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。