土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス藻岩の詳細情報
全体
南向きの日当たり良好な宅地。石山通が近く、交通アクセス◎（2025年8月撮影）
【区画1】正面
155.93m2(47.16坪)の南向きの宅地（2025年8月撮影）
【区画1】左から撮影
前面道路が8mあり、冬道も安心です（2025年8月撮影）
【区画1】右から撮影
コンビニまで徒歩1分の便利な立地（2025年8月撮影）
【区画2】正面
133.57m2（40.40坪） の整形地（2025年8月撮影）
【区画2】左から撮影
イオン札幌藻岩店まで徒歩15分！お買い物に便利（2025年8月撮影）
大地の杜保育園
徒歩13分
南小学校
徒歩19分
真駒内曙中学校
徒歩18分
セイコーマートあづま店
徒歩1分
フレッシュマートアスカ
徒歩9分
真駒内郵便局
徒歩9分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【全体】南向きの日当たり良好な宅地。石山通が近く、交通アクセス◎（2025年8月撮影）
その他
【区画1】正面：155.93m2(47.16坪)の南向きの宅地（2025年8月撮影）
その他
【区画2】正面：133.57m2（40.40坪） の整形地（2025年8月撮影）
その他
南小学校まで徒歩19分（2025年8月撮影）
その他
真駒内曙中学校まで徒歩18分（2025年8月撮影）
その他
イオン札幌藻岩店まで徒歩15分（2025年8月撮影）
1192.4万円 ・ 1387.6万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（6枚）
全体
南向きの日当たり良好な宅地。石山通が近く、交通アクセス◎（2025年8月撮影）
【区画1】正面
155.93m2(47.16坪)の南向きの宅地（2025年8月撮影）
【区画1】左から撮影
前面道路が8mあり、冬道も安心です（2025年8月撮影）
【区画1】右から撮影
コンビニまで徒歩1分の便利な立地（2025年8月撮影）
【区画2】正面
133.57m2（40.40坪） の整形地（2025年8月撮影）
【区画2】左から撮影
イオン札幌藻岩店まで徒歩15分！お買い物に便利（2025年8月撮影）
間取り・区画図（2枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
大地の杜保育園
徒歩13分
南小学校
徒歩19分
真駒内曙中学校
徒歩18分
セイコーマートあづま店
徒歩1分
フレッシュマートアスカ
徒歩9分
真駒内郵便局
徒歩9分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【全体】南向きの日当たり良好な宅地。石山通が近く、交通アクセス◎（2025年8月撮影）
その他
【区画1】正面：155.93m2(47.16坪)の南向きの宅地（2025年8月撮影）
その他
【区画2】正面：133.57m2（40.40坪） の整形地（2025年8月撮影）
その他
南小学校まで徒歩19分（2025年8月撮影）
その他
真駒内曙中学校まで徒歩18分（2025年8月撮影）
その他
イオン札幌藻岩店まで徒歩15分（2025年8月撮影）
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス藻岩 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区南38条西11丁目377-48の内他 | ||||
| 交通 |
じょうてつバス「真駒内本町」停まで 徒歩8分 バス乗車10分、地下鉄南北線「真駒内」駅 じょうてつバス「南38条西11丁目」停まで 徒歩2分 バス乗車37分、JR函館本線「札幌」駅 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | ||
| 造成予定日 | 完成宅地 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 公道 8m、に接する、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 【売主】北海道セキスイハイム株式会社 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 設備 | 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道（区画１は前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス | ||||
| 備考 |
その他の制限：18m高度地区、宅地造成等工事規制区域、自動車ふくそう地区、 藻岩山風致地区、景観計画区域 主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道（区画(1)は前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（本物件前まで延伸及び宅地内へ引込工事必要） ■石山通が近く、交通アクセス良好■ ■南向きの日当たり良好な宅地■ ■徒歩圏内にお買い物施設多数！■ | ||||
情報更新日：2025/09/13 次回更新予定日：2025/09/25
販売概要
| 販売価格 | 1192.4万円 ・ 1387.6万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 133.57m2（40.40坪）・155.93m2(47.16坪) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：なし | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 北海道セキスイハイム株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
北海道セキスイハイム株式会社 0037-634-09868（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 北海道セキスイハイム株式会社 TEL:011-709-8520 【物件番号】1705470-0000253 | ||||
| 会社概要 |
北海道セキスイハイム株式会社[北海道知事石狩 (13) 第 2509 号] 北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１ ハーモネートビル 【所属団体】 (一社)北海道不動産公正取引協議会(公社)北海道宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
北海道セキスイハイム株式会社
- 電話番号
- 011-709-8520
- 物件番号
- 1705470-0000253
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
札幌市南区の口コミ
自然環境
3.0
緑がたくさんあり、自然豊かでリスなどもたまに見かける。 公園もたくさんあり、のんびり暮らしていけそう。
子育て・病院
5.0
個人経営の病院が結構ある。なによりも名医が揃う歯科に徒歩圏内なのが最高。真駒内日の出歯科があるだけでここに住む意味があるといえる
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。