一戸建て真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円の詳細情報
現地外観写真
【GRACE HOME 真駒内曙町Ⅱ 】価格：4998万円間取：5ＬＤＫ+駐車3台可■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
現地外観写真
【現地写真】前面は20ｍ道路五輪通りです。バス停目の前！左側：A棟現地（2025年3月22日）撮影
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン施工例】・ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機
玄関
【モデルハウス写真】広々玄関シューズクローク施工例
同形状・同仕様写真(浴室）
【浴室施工例】全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
トイレ
【トイレ施工例】1階トイレはアラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
同形状・同仕様写真(その他内観)
【主寝室施工例】主寝室には2.6帖ウォークインクローゼット完備！
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン施工例】・ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機
同形状・同仕様写真(その他内観)
【シューズクローク施工例】可動棚になっています！
同形状・同仕様写真(その他内観)
【ユーティリティ施工例】・アクリル100％洗面化粧台・可動棚・洗濯物干しステンパイプ
構造・工法・仕様
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【BELS取得済】Nearly ZEH平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を52％削減した住宅です。
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME 真駒内曙町Ⅱ 】価格：4998万円間取：5ＬＤＫ+駐車3台可■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
構造・工法・仕様
全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
間取り図
(真駒内曙Ⅱ)、価格4998万円、5LDK、土地面積159.36㎡、建物面積120.91㎡
構造・工法・仕様
＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！エアコンはダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ●外気温－２５度でも運転ＯＫ●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪●フィルター自動おそうじ機能付き♪●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
全体区画図
敷地配置図
前面道路含む現地写真
【現地写真】前面は20ｍ道路五輪通りです。バス停目の前！左側：A棟現地（2025年3月22日）撮影
現地案内図
地下鉄南北線『真駒内』駅まで徒歩14分
現地案内図
札幌市南区真駒内曙町4丁目10-8-2
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
コンビニ
セイコーマート真駒内店まで130m
公園
真駒内曙公園まで54m
4998万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
バス停目の前！限定1邸5LDK！！地下鉄『真駒内』駅まで徒歩14分！
外観・室内・設備（10枚）
現地外観写真
【GRACE HOME 真駒内曙町Ⅱ 】価格：4998万円間取：5ＬＤＫ+駐車3台可■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
現地外観写真
【現地写真】前面は20ｍ道路五輪通りです。バス停目の前！左側：A棟現地（2025年3月22日）撮影
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン施工例】・ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機
玄関
【モデルハウス写真】広々玄関シューズクローク施工例
同形状・同仕様写真(浴室）
【浴室施工例】全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
トイレ
【トイレ施工例】1階トイレはアラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
同形状・同仕様写真(その他内観)
【主寝室施工例】主寝室には2.6帖ウォークインクローゼット完備！
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン施工例】・ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機
同形状・同仕様写真(その他内観)
【シューズクローク施工例】可動棚になっています！
同形状・同仕様写真(その他内観)
【ユーティリティ施工例】・アクリル100％洗面化粧台・可動棚・洗濯物干しステンパイプ
その他（12枚）
構造・工法・仕様
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【BELS取得済】Nearly ZEH平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を52％削減した住宅です。
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME 真駒内曙町Ⅱ 】価格：4998万円間取：5ＬＤＫ+駐車3台可■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
構造・工法・仕様
全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
間取り図
(真駒内曙Ⅱ)、価格4998万円、5LDK、土地面積159.36㎡、建物面積120.91㎡
構造・工法・仕様
＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！エアコンはダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ●外気温－２５度でも運転ＯＫ●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪●フィルター自動おそうじ機能付き♪●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
全体区画図
敷地配置図
前面道路含む現地写真
【現地写真】前面は20ｍ道路五輪通りです。バス停目の前！左側：A棟現地（2025年3月22日）撮影
現地案内図
地下鉄南北線『真駒内』駅まで徒歩14分
現地案内図
札幌市南区真駒内曙町4丁目10-8-2
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
コンビニ
セイコーマート真駒内店まで130m
公園
真駒内曙公園まで54m
物件概要
| 物件名 | 真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内曙町４-10番8-2号 | ||||
| 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：20ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | ||||
| 建築確認番号 | 第SKK20244686号 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域、壁面線指定区域、33ｍ高度地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域、壁面線指定区域、33ｍ高度地区 / 担当者：浪岡 綾香、設備：北海道電力、公営下水、建築確認番号：第SKK20244686号 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 5LDK | ||||
| 建物面積 | 120.91㎡（36.57坪） | 土地面積 | 159.36㎡（48.20坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／4月1日（火曜日）～5月31日（土曜日）時間／10:00～17:00■プライベート見学会ご予約受付中■エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！【YUCACOのモデルハウス】札幌市東区本町1条5丁目6-34【YUCACOの分譲住宅】(1)札幌市豊平区西岡2条1丁目8-35(2)江別市野幌代々木町53番地9予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。※ご予約・お問い合わせは・・・（担当）浪岡080-4878-5581＜設備保証10年付帯＞システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします＜30年塗膜保証外壁材＞ニチハ製30年塗膜保証付きサイディング！釘を使わない金物工法！プラチナシール採用！一般的な塗装系の外壁材と比較して、メンテナンス費用は30年間で約290万円節約できます＜太陽光発電システムについて＞・年間約35万円分以上の電気を発電するソーラーパネル付き！（ほくでん従量電灯B試算）・アフターメンテナンスは15年間無料・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝29円（税込）でご利用いただけます・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による※一般的住宅とはUA値0.46、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年＜ＧＸ志向型住宅補助金160万円について＞本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「ＧＸ志向型住宅」に該当いたします※予算がなくなり次第終了 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) 011-211-0735 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77294715 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
山下ホーム(株)[北海道知事石狩（4）第007682号] 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 【所属団体】 北海道知事石狩（4）第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-211-0735
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 77294715
山下ホーム(株)一級建築士事務所
真駒内駅の口コミ
治安・安全
4.0
警察学校、機動隊本部があり、治安が良い。遊技場などの娯楽施設がなく子供たちの環境には最高と思います。
お買い物・飲食
3.0
スーパーは東光ストア・ラルズ・シガが近くにあるので買い物に困る事はありませんが、確かすべて21時に閉店してしまうので、帰りが遅い時などは真駒内駅内にあるセブンイレブンが重宝します。飲食店はほとんどありません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。