土地【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目の詳細情報
【No.4-1】正面
127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
【No.4-2】正面
128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
区画図
はまなす幼稚園
徒歩16分
西小学校
徒歩11分
宮の丘中学校
徒歩36分
DCM発寒追分通店
徒歩6分
コープさっぽろ西宮の沢店
徒歩11分
イオンモール札幌発寒
徒歩11分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【No.4-1】127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
その他
【No.4-2】128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
その他
はまなす幼稚園（2025年6月撮影）
その他
西小学校（2025年6月撮影）
その他
宮の丘中学校（2025年6月撮影）
その他
イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）
2,291.3万円 ・ 2,297万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（3枚）
【No.4-1】正面
127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
【No.4-2】正面
128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
区画図
間取り・区画図（2枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
はまなす幼稚園
徒歩16分
西小学校
徒歩11分
宮の丘中学校
徒歩36分
DCM発寒追分通店
徒歩6分
コープさっぽろ西宮の沢店
徒歩11分
イオンモール札幌発寒
徒歩11分
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【No.4-1】127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
その他
【No.4-2】128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
その他
はまなす幼稚園（2025年6月撮影）
その他
西小学校（2025年6月撮影）
その他
宮の丘中学校（2025年6月撮影）
その他
イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-596他 | ||||
| 交通 |
1）JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分 2）地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分 3）札樽自動車道「札幌西IC」 車7分（約2km） | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | ||
| 造成予定日 | 造成済 第3532号（2022年11月1日） | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 公道 8m、に接する、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 【売主】北海道セキスイハイム株式会社 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日） | ||||
| 設備 | 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、 下水道/公共下水道、ガス/都市ガス | ||||
| 備考 |
総区画数：42区画 うち当社区画数41区画 その他の制限：33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画、宅地造成等工事規制区域、自動車ふくそう地区 【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。 【建築条件付土地】 これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 ■JR函館本線「発寒」駅×地下鉄東西線「宮の沢」駅のWアクセス！ ■札樽自動車道「札幌西IC」 車7分（約2km）と車でのアクセスも良好な立地 ■まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み | ||||
情報更新日：2025/11/25 次回更新予定日：2025/11/27
販売概要
| 販売価格 | 2,291.3万円 ・ 2,297万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／42区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 127.73m2（38.63坪） ・ 128.27m2（38.80坪） | ||
| その他面積 | 開発面積:8563.67m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：なし | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 北海道セキスイハイム株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
北海道セキスイハイム株式会社 0037-634-95057（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 北海道セキスイハイム株式会社 TEL:011-709-8520 【物件番号】1705470-0000276 | ||||
| 会社概要 |
北海道セキスイハイム株式会社[北海道知事石狩 (13) 第 2509 号] 北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１ ハーモネートビル 【所属団体】 (一社)北海道不動産公正取引協議会(公社)北海道宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
北海道セキスイハイム株式会社
- 電話番号
- 011-709-8520
- 物件番号
- 1705470-0000276
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
札幌市西区の口コミ
子育て・病院
5.0
子育て環境は、小学校や中学校のレベルも高く、悪くありません。問題は、夜に繁華街になるこの町をどう考えるかですね。街の賑わいだって社会勉強なので私は別に悪いとは思いませんが。
子育て・病院
4.0
病院は周りに結構あるので不便はしないです。治安的には飲屋街が多いのでとても良いとは言えないが、一昔前の琴似よりは断然いいと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。