一戸建て山の手一条１２（西２８丁目駅） 4880万円の詳細情報
現地外観写真
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟札幌駅方面を眺められます！
リビング
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟18.6帖のリビングダイニング
リビング
[ダイニングキッチン]B棟 家具付きにて販売をいたします！・お洒落なLEDペンダントライト
リビング
[B棟2階 平面図]・３面採光と南向きで日当たり良好・食品庫、ニッチ、マガジンラック・主寝室に大型クローゼット
キッチン
B棟キッチン［タカラスタンダード製］オープンキッチン食器棚１８00タイプ
キッチン
A棟キッチン［タカラスタンダード製］ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準。
キッチン
[ダイニングキッチン]B棟 家具付きにて販売をいたします！・お洒落なLEDペンダントライト
リビング
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟札幌駅方面を眺められます！
玄関
2階トイレはタンクレスのアラウーノです。
洗面台・洗面所
［洗面室］A棟洗面脱衣室には収納棚もあります。
浴室
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！ （パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）標準
収納
玄関収納シューズクロークも大きく収納力抜群です。
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟価格：4880万（税込） 間取：4ＬＤＫ＋駐車2台
構造・工法・仕様
リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。
その他現地
[B棟 1階平面図]・カースペース２台・洋室3部屋、シューズクローク
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※10年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOMEシリーズ 「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）
その他現地
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を5１％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１１３％）
その他
［防犯見守りプラン搭載！］HESTA HOMEアプリを使うと、スマホやタブレットで外出先から家の様子をご確認できます。（※ご利用にはインターネット環境、アプリ利用料月額1078円が必要です）
その他
[ペットの見守りにも]ペット自動給餌器と自動給水器なら外出先から大切なペットの様子を確認して、ご飯を与えることもできます。さらにエアコン、電化製品の制御をおこなえます。（※別途オプション費用必要）
現地案内図
＜近隣Map＞札幌市西区山の手1条12丁目10番14号
4880万円
月々のローン返済額を試算
「ZEH補助金125万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！●太陽光搭載断熱性能等級６の住宅！
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟札幌駅方面を眺められます！
リビング
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟18.6帖のリビングダイニング
リビング
[ダイニングキッチン]B棟 家具付きにて販売をいたします！・お洒落なLEDペンダントライト
リビング
[B棟2階 平面図]・３面採光と南向きで日当たり良好・食品庫、ニッチ、マガジンラック・主寝室に大型クローゼット
キッチン
B棟キッチン［タカラスタンダード製］オープンキッチン食器棚１８00タイプ
キッチン
A棟キッチン［タカラスタンダード製］ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準。
キッチン
[ダイニングキッチン]B棟 家具付きにて販売をいたします！・お洒落なLEDペンダントライト
リビング
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟札幌駅方面を眺められます！
玄関
2階トイレはタンクレスのアラウーノです。
洗面台・洗面所
［洗面室］A棟洗面脱衣室には収納棚もあります。
浴室
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！ （パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）標準
収納
玄関収納シューズクロークも大きく収納力抜群です。
その他（9枚）
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】B棟価格：4880万（税込） 間取：4ＬＤＫ＋駐車2台
構造・工法・仕様
リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。
その他現地
[B棟 1階平面図]・カースペース２台・洋室3部屋、シューズクローク
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※10年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOMEシリーズ 「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）
その他現地
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を5１％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１１３％）
その他
［防犯見守りプラン搭載！］HESTA HOMEアプリを使うと、スマホやタブレットで外出先から家の様子をご確認できます。（※ご利用にはインターネット環境、アプリ利用料月額1078円が必要です）
その他
[ペットの見守りにも]ペット自動給餌器と自動給水器なら外出先から大切なペットの様子を確認して、ご飯を与えることもできます。さらにエアコン、電化製品の制御をおこなえます。（※別途オプション費用必要）
現地案内図
＜近隣Map＞札幌市西区山の手1条12丁目10番14号
物件概要
| 物件名 | 山の手一条１２（西２８丁目駅） 4880万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条１２-10-13 | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩29分 地下鉄東西線「琴似」歩32分 地下鉄東西線「二十四軒」歩31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建て（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月上旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.6ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | ||||
| 建築確認番号 | SKK20231805 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、北側斜線高度地区、法22条区域、景観計画地域、宅地造成工事規制区域、北海道神宮第2種風致地区 / 担当者：横山 晋一、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：SKK20231805 | ||||
情報更新日：2024/05/31 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 120.46㎡ | 土地面積 | 228.91㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます（※90年間メンテナンス不要）＜設備保証10年付帯＞システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします＜太陽光発電システムについて＞・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年＜ZEH＋補助金125万円について＞令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。※別途申請手数料がかかります。※予算に到達した場合にはご利用頂けません。※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) 011-211-0735 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74949480 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
山下ホーム(株)[北海道知事石狩（3）第007682号] 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 【所属団体】 北海道知事石狩（3）第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-211-0735
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 74949480
西２８丁目駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店が少ないので残念です。パン屋さんやケーキ屋さんなどお洒落なお店がほしい。スタバなどかできてくれた最高ですね
自然環境
5.0
円山神宮・円山公園・円山動物園はまさに自然だらけで散歩に最適であったし、公園も徒歩圏内で数か所あった。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。