一戸建て北郷４－７モデル【Garage House】の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影
玄関
玄関ホールからガレージへつながる導線、雨の日も濡れることなく室内へ。
リビング
室内（2025年8月）撮影
その他内観
【TESLA社製蓄電池】シンプルで無駄のないデザインがガレージに溶け込む。どんな住宅にも調和します。
リビング
現地（2025年8月）撮影
キッチン
現地（2025年8月）撮影
キッチン
現地（2025年8月）撮影
玄関
IKUTAラスティックフロア・ナラ樫の木目が美しい玄関ホール
玄関
可動棚を備えたシューズクローク。右側には冬場のコート掛けもあり便利です。ベビーカーを折り畳んで収納する事や
洗面台・洗面所
洗面とユーティリティは個別の空間に。回遊導線で暮らしやすい間取りです。
トイレ
無駄のないシンプルモダンなトイレ
リビング
リビングにはカウンターを備えました。
その他内観
2階ホールからガレージ上のバルコニーへつながります。
リビング
現地（2025年8月）撮影
リビング
現地（2025年8月）撮影
TESLA蓄電池 POWERWALL①
【TESLA社製蓄電池 POWER WALL】■１３．５ｋｗｈの大容量■一般家庭の１日の電気使用量は平均１０kwh～１３kwhと言われています。 POWER WALLは毎日の暮らしに必要な電力をまかなえる『１３．５kwhの大容量蓄電池』です。
TESLA蓄電池 POWERWALL②
【つくった電気を「売る」から「使う」時代へ】家庭用蓄電池POWER WALLがあれば、ソーラーパネルで作る電力を「蓄える」ことが可能になります。これにより、雨の日や雪の日、さらには夜間など太陽光発電が出来ない時間帯でも、安定して電力を利用する事ができます。
TESLA蓄電池 POWERWALL③
【停電に対する備えは、おまかせ。】■Storm Watch機能■気象情報（台風など）から停電を予測して緊急充電モードへ自動切替え独自のStorm Watch機能で、気象情報など天候データを元に自動的に蓄電池が充電を開始するため、停電してしまっても、事前に蓄えた電力を使って生活を継続できるので安心です。
太陽光パネル①
【SIソーラー社製太陽光パネル】■N型両面ガラスモジュール/４３０W■１枚あたりの発電量が大きいため設置枚数を減らすことが可能です。屋根６枚＋壁面９枚＝１５枚の太陽光パネルを搭載屋根パネルだけでは太陽が低い季節や雪が積もる冬期間などでは発電効率が下がります。北郷4-7Mは『壁にも９枚の太陽光パネル』を設置する事で年間を通じて発電、電力の自給自足を目指します。
太陽光パネル②
【N型パネル】の優れた長期保証■劣化に強いN型パネルは３５年の出力保証！■製品保証２５年（従来のP型パネルは約１２年）出力保証３５年（従来のP型パネルは約２５年）Ｐ型パネルより１０年も長い出力保証で長期間の使用が可能になりました。太陽光パネル本体の入れ替え費用も抑える事が出来るため、長期にわたっての費用対効果が期待出来ます。
太陽光パネル③
【発電量の劣化を改善】従来のパネルで起きてしまう「光による劣化」、「光と高温による劣化」のどちらの劣化も大幅に改善。
断熱構造
【ネオマフォームＷ断熱】外張り６０ｍｍ＋軸間６０ｍｍ＝内外１２０ｍｍ（１２ｃｍ）のネオマフォームＷ断熱が長期断熱性能を維持します。
BELS評価書①（エネルギー消費性能）
【ZEH基準を上回る一次エネルギー消費量】ZEH基準である一次エネルギー消費量等級６を上回る削減率４１％（再エネなし）ＧＸ志向型住宅の基準削減率は３５％（再エネなし）数字が大きくなるほどエネルギー削減率が多いことを表します。さらに太陽光（再エネあり）での削減率は８７％を達成。２０２５年ＧＸ志向型住宅の基準「寒冷地・低日射地域」での一次エネルギー削減率７５%もクリアしました。
BELS評価書②（断熱性能）
【断熱等級６/UA値０．２４】Nearly ZEH取得■再エネなし/削減率４１％・BEI値０．５９■再エネあり/削減率８７％・BEI値０．１３（自家消費分＋売電分）
プレカットセンター（グループ）
【東川町にある自社グループのプレカット工場】で、コンピューターシステムを駆使して製材。ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。
木造軸組み工法
【構造図解】基礎断熱・木造軸組・構造用パーティクルボード９ｍｍ・内外W断熱・ブローイング４００ｍｍ・ダクトレス一種換気他
耐震性
【耐震等級３相当】
業務スーパー北郷店
約514m(徒歩7分)
イオン北郷店
約724m(徒歩10分)
産直生鮮市場北郷店
約992m(徒歩13分)
セイコーマート北郷5条7丁目店
約357m(徒歩5分)
セブンイレブン札幌北郷2条店
約530m(徒歩7分)
サンドラッグ北郷店
約477m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
【TESLA】POWER WALL搭載 ビルドインガレージ付きモデル
2台用ビルドインガレージリモコン操作でオーバースライダーの開閉が可能です。雨の日も雪の日もそのまま玄関ホールへ入ることができます。
つくった電気を「売る」から「使う」時代へ
TESLA蓄電池もすっきり収まるように棚を設置。
つくった電気を「売る」から「使う」時代へ
ガーレジ上には約24畳のバルコニー
6980万円
月々のローン返済額を試算
『遊び心を刺激するガレージハウス×TESLA蓄電池×太陽光発電』GX志向型
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影
玄関
玄関ホールからガレージへつながる導線、雨の日も濡れることなく室内へ。
リビング
室内（2025年8月）撮影
その他内観
【TESLA社製蓄電池】シンプルで無駄のないデザインがガレージに溶け込む。どんな住宅にも調和します。
リビング
現地（2025年8月）撮影
キッチン
現地（2025年8月）撮影
キッチン
現地（2025年8月）撮影
玄関
IKUTAラスティックフロア・ナラ樫の木目が美しい玄関ホール
玄関
可動棚を備えたシューズクローク。右側には冬場のコート掛けもあり便利です。ベビーカーを折り畳んで収納する事や
洗面台・洗面所
洗面とユーティリティは個別の空間に。回遊導線で暮らしやすい間取りです。
トイレ
無駄のないシンプルモダンなトイレ
リビング
リビングにはカウンターを備えました。
その他内観
2階ホールからガレージ上のバルコニーへつながります。
リビング
現地（2025年8月）撮影
リビング
現地（2025年8月）撮影
TESLA蓄電池 POWERWALL①
【TESLA社製蓄電池 POWER WALL】■１３．５ｋｗｈの大容量■一般家庭の１日の電気使用量は平均１０kwh～１３kwhと言われています。 POWER WALLは毎日の暮らしに必要な電力をまかなえる『１３．５kwhの大容量蓄電池』です。
TESLA蓄電池 POWERWALL②
【つくった電気を「売る」から「使う」時代へ】家庭用蓄電池POWER WALLがあれば、ソーラーパネルで作る電力を「蓄える」ことが可能になります。これにより、雨の日や雪の日、さらには夜間など太陽光発電が出来ない時間帯でも、安定して電力を利用する事ができます。
TESLA蓄電池 POWERWALL③
【停電に対する備えは、おまかせ。】■Storm Watch機能■気象情報（台風など）から停電を予測して緊急充電モードへ自動切替え独自のStorm Watch機能で、気象情報など天候データを元に自動的に蓄電池が充電を開始するため、停電してしまっても、事前に蓄えた電力を使って生活を継続できるので安心です。
太陽光パネル①
【SIソーラー社製太陽光パネル】■N型両面ガラスモジュール/４３０W■１枚あたりの発電量が大きいため設置枚数を減らすことが可能です。屋根６枚＋壁面９枚＝１５枚の太陽光パネルを搭載屋根パネルだけでは太陽が低い季節や雪が積もる冬期間などでは発電効率が下がります。北郷4-7Mは『壁にも９枚の太陽光パネル』を設置する事で年間を通じて発電、電力の自給自足を目指します。
太陽光パネル②
【N型パネル】の優れた長期保証■劣化に強いN型パネルは３５年の出力保証！■製品保証２５年（従来のP型パネルは約１２年）出力保証３５年（従来のP型パネルは約２５年）Ｐ型パネルより１０年も長い出力保証で長期間の使用が可能になりました。太陽光パネル本体の入れ替え費用も抑える事が出来るため、長期にわたっての費用対効果が期待出来ます。
太陽光パネル③
【発電量の劣化を改善】従来のパネルで起きてしまう「光による劣化」、「光と高温による劣化」のどちらの劣化も大幅に改善。
断熱構造
【ネオマフォームＷ断熱】外張り６０ｍｍ＋軸間６０ｍｍ＝内外１２０ｍｍ（１２ｃｍ）のネオマフォームＷ断熱が長期断熱性能を維持します。
BELS評価書①（エネルギー消費性能）
【ZEH基準を上回る一次エネルギー消費量】ZEH基準である一次エネルギー消費量等級６を上回る削減率４１％（再エネなし）ＧＸ志向型住宅の基準削減率は３５％（再エネなし）数字が大きくなるほどエネルギー削減率が多いことを表します。さらに太陽光（再エネあり）での削減率は８７％を達成。２０２５年ＧＸ志向型住宅の基準「寒冷地・低日射地域」での一次エネルギー削減率７５%もクリアしました。
BELS評価書②（断熱性能）
【断熱等級６/UA値０．２４】Nearly ZEH取得■再エネなし/削減率４１％・BEI値０．５９■再エネあり/削減率８７％・BEI値０．１３（自家消費分＋売電分）
プレカットセンター（グループ）
【東川町にある自社グループのプレカット工場】で、コンピューターシステムを駆使して製材。ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。
木造軸組み工法
【構造図解】基礎断熱・木造軸組・構造用パーティクルボード９ｍｍ・内外W断熱・ブローイング４００ｍｍ・ダクトレス一種換気他
耐震性
【耐震等級３相当】
周辺環境・アクセス（7枚）
業務スーパー北郷店
約514m(徒歩7分)
イオン北郷店
約724m(徒歩10分)
産直生鮮市場北郷店
約992m(徒歩13分)
セイコーマート北郷5条7丁目店
約357m(徒歩5分)
セブンイレブン札幌北郷2条店
約530m(徒歩7分)
サンドラッグ北郷店
約477m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
【TESLA】POWER WALL搭載 ビルドインガレージ付きモデル
2台用ビルドインガレージリモコン操作でオーバースライダーの開閉が可能です。雨の日も雪の日もそのまま玄関ホールへ入ることができます。
つくった電気を「売る」から「使う」時代へ
TESLA蓄電池もすっきり収まるように棚を設置。
つくった電気を「売る」から「使う」時代へ
ガーレジ上には約24畳のバルコニー
物件概要
| 物件名 | 北郷４－７モデル【Garage House】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷四条７-3番1号 | ||||
| 交通 |
ＪＲ函館本線「白石」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北西8ｍ幅（接道幅7.9ｍ）、南西8ｍ幅（接道幅14.2ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | (株)ジョイフルホーム | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本25-03337号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、出水のおそれのある区域、緑保全創出地域、都市再生特別措置法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、出水のおそれのある区域、緑保全創出地域、都市再生特別措置法 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第東日本25-03337号、駐車場：車庫 | ||||
情報更新日：2025/08/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 149.68㎡（登記）、うち１階車庫40.37㎡ | 土地面積 | 162.79㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00≪ご来場ｏｒご来店でスペシャル特典プレゼント中！≫【Ａプラン：建築士と一緒に！未来のマイホーム間取りづくり体験（所要時間約30分）】ご希望をその場でカタチに。プロの建築士が同席し、あなたの理想の家をイメージした「未来の間取り」を一緒に作り上げます。「こんな暮らし方ができるんだ！」とワクワクする、ここでしか体験できない時間をご用意。【Ｂプラン：建築士＆宅建士が厳選！あなただけの土地３選（所要時間約30分）】価格や立地だけで選んでいませんか？建築士と宅建士がタッグを組み「季節ごとの日当たり・動線・法令・資産価値・将来性」まで徹底チェック。あなたにピッタリの”本当に価値ある土地”をプロの目線で厳選しご提案します。マイホーム計画の第一歩がグッと安心・楽しみに変わります！■土日祝公開中！事前ご連絡にて平日もご案内可能です♪■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。 靴下等をご持参いただきますようお願い致します。■住宅ローン等もお気軽にご相談ください。■不在の場合があります、事前にご連絡ください。■時間内お一組様でのご案内としております。 ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ジョイフルホーム札幌支店 011-769-9101 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78101043 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ジョイフルホーム札幌支店[北海道知事上川（4）第001083号] 北海道札幌市東区本町一条9-1-40 【所属団体】 北海道知事上川（4）第001083号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-769-9101
- 受付
- 営業時間：午前10時～午後5時
- 物件番号
- 78101043
白石駅の口コミ
子育て・病院
3.0
病院はクリニックから総合病院まで、いろいろ揃ってるので困らないかと思います。単身者多い印象で公園とかは少ないので子育て向きの環境ではないのかもしれません
治安・安全
4.0
白石は治安が良くないと聞いていましたが、住んでみて治安が気になったことはありません。区役所も綺麗です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。