一戸建て《価格改定》【ZEHオリエンテッド住宅】MODENATO中の島1-6の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影広々カーポートには物置も設置しております！
リビング
室内（2025年4月）A棟撮影１台エアコン標準装備の夏も涼しいリビングです！
キッチン
室内（2024年4月）A棟撮影タッチレス水洗に食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！カップボードも付いてて収納力UPです！
リビング
室内（2024年12月）A棟撮影明るく天井のアクセントクロスも温もりを感じる家族の集うリビングです！
浴室
室内（2025年4月）撮影タカラ製の窓付きフルオートバスです！壁がホーローになっているのでマグネットフックを取り付ければ収納UPです！
リビング以外の居室
室内（2025年4月）撮影２面に窓のある主寝室ウォーキングクローゼットもついております。
洗面台・洗面所
室内（2024年12月）撮影シャンプードレッサーの横にも収納がありタオルなんて置けるシャンプードレッサーって良いですよね！
収納
室内（2025年4月）撮影高さも変更でき靴の大きさを選ばないシューズクローゼットその日の靴選びが楽しくなりそうです！もちろんゴルフバックやチャイルドシート等も収納できて便利です！
トイレ
室内（2024年12月）撮影手洗いが別についている！明るいトイレです！
BELS
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
顔認証キー
リモコンキーを携帯してドア前に立つだけ！！ひと手間を助ける顔認証キー！
都市ガスエコジョーズ
人気で経済的な都市ガスエコジョーズ！エコジョーズでは、今まで使われずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
リビングにエアコン設置
居間にエアコンがマストになってきております！一度使うと手放せないです！
フルオートバス
タカラ製のフルオートバスになります。熱の逃げにくい高断熱浴槽・断熱風呂フタ！！ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単！！震度６強相当の振動にも負けない強度！！
システムキッチン
省令準耐火構造
「省令準耐火構造」に適合した住宅は火災に強く、そのため火災保険料も割安に設定されています。【建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。 省令準耐火構造の住宅の特徴は、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」が挙げられます。】
B棟
A棟
市電【幌南小学校前】
約640m(徒歩8分)
アクロスプラザ【北海市場】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【内科・歯科・整形外科】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【サツドラ】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【どんぐり】
約630m(徒歩8分)
アクロスプラザ【ダイソー】
約680m(徒歩9分)
その他
【A棟・B棟】１階間取図
その他
【A棟・B棟】２階間取図
その他
【A棟・B棟】３階間取図
3990万円～4290万円
月々のローン返済額を試算
【ZEHオリエンテッド住宅】市電徒歩圏地下鉄南北線に登場！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影広々カーポートには物置も設置しております！
リビング
室内（2025年4月）A棟撮影１台エアコン標準装備の夏も涼しいリビングです！
キッチン
室内（2024年4月）A棟撮影タッチレス水洗に食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！カップボードも付いてて収納力UPです！
リビング
室内（2024年12月）A棟撮影明るく天井のアクセントクロスも温もりを感じる家族の集うリビングです！
浴室
室内（2025年4月）撮影タカラ製の窓付きフルオートバスです！壁がホーローになっているのでマグネットフックを取り付ければ収納UPです！
リビング以外の居室
室内（2025年4月）撮影２面に窓のある主寝室ウォーキングクローゼットもついております。
洗面台・洗面所
室内（2024年12月）撮影シャンプードレッサーの横にも収納がありタオルなんて置けるシャンプードレッサーって良いですよね！
収納
室内（2025年4月）撮影高さも変更でき靴の大きさを選ばないシューズクローゼットその日の靴選びが楽しくなりそうです！もちろんゴルフバックやチャイルドシート等も収納できて便利です！
トイレ
室内（2024年12月）撮影手洗いが別についている！明るいトイレです！
BELS
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
顔認証キー
リモコンキーを携帯してドア前に立つだけ！！ひと手間を助ける顔認証キー！
都市ガスエコジョーズ
人気で経済的な都市ガスエコジョーズ！エコジョーズでは、今まで使われずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
リビングにエアコン設置
居間にエアコンがマストになってきております！一度使うと手放せないです！
フルオートバス
タカラ製のフルオートバスになります。熱の逃げにくい高断熱浴槽・断熱風呂フタ！！ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単！！震度６強相当の振動にも負けない強度！！
システムキッチン
省令準耐火構造
「省令準耐火構造」に適合した住宅は火災に強く、そのため火災保険料も割安に設定されています。【建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。 省令準耐火構造の住宅の特徴は、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」が挙げられます。】
間取り・区画図（2枚）
B棟
A棟
周辺環境・アクセス（6枚）
市電【幌南小学校前】
約640m(徒歩8分)
アクロスプラザ【北海市場】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【内科・歯科・整形外科】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【サツドラ】
約680m(徒歩9分)
アクロスプラザ【どんぐり】
約630m(徒歩8分)
アクロスプラザ【ダイソー】
約680m(徒歩9分)
その他（3枚）
その他
【A棟・B棟】１階間取図
その他
【A棟・B棟】２階間取図
その他
【A棟・B棟】３階間取図
物件概要
| 物件名 | 《価格改定》【ZEHオリエンテッド住宅】MODENATO中の島1-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条６-１ | ||||
| 交通 |
札幌市電「幌南小学校前」歩9分 地下鉄南北線「中の島」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | A棟＝第SKK20240969号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟＝第SKK20240969号 | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3990万円～4290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 146.76㎡（44.39坪） | 土地面積 | 84.3㎡（25.50坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：登記費用・仲介手数料・火災保険料・融資に関する費用 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／5月10日（土曜日）・5月11日（日曜日）時間／11:00～17:00※営業が離席していることがございますので事前にお問合せ下さいますようお願い申し上げます。オープンハウス開催日以外もご内覧対応させていただきますのでお気軽にご連絡お願いいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東日本住宅販売(有) 011-596-7218 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75467112 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東日本住宅販売(有)[北海道知事石狩（6）第006458号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-596-7218
- 物件番号
- 75467112
幌南小学校前駅の口コミ
子育て・病院
5.0
文京区なので小学校、中学校は申し分なく子育てがしやすい。大きな公園はないけど小さい公園はいくつかあって賑わっている。
お買い物・飲食
1.0
近隣に飲食店は少ないです。老舗の喫茶店とおいしいラーメン店が1軒ずつ。あと、小さな居酒屋さんがあるくらい。おしゃれなお店はないです。 買い物は、ドラッグストアとコンビニは近くにありますが、スーパーは遠いです。がんばれば歩いていけますが‥
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。