一戸建てeMIRAIE 伊丹西 RinowaTown（リノワタウン）の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影ホワイトベースの明るい現地外観！
リビング
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 リビングに隣接したワイドバルコニーはアウトドアリビングとして活躍しそう！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
キッチン
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 アーチの垂れ壁の奥にはパントリーも完備！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
玄関
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 ベビーカーやアウトドア用品などが収納できるシューズクロークも！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
リビング
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 ゆとりのLDKは21.2畳を確保！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
洗面台・洗面所
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 LDKと同フロアに洗面脱衣室を設けているので、家事動線もラクラク！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
キッチン
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 キッチンの背面には扉付きの収納も。散らかりがちな生活用品もスッキリ片付けられそう。撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
浴室
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた浴室には浴室暖房乾燥機も完備！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
バルコニー
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 広々としたワイドバルコニーはルーフもあるので突然の雨などにも対応できそうです。撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
LIXILキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILバスルーム「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
LIXIL洗面台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
太陽光発電
大阪ガスの太陽光発電「スマルーフ」。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心です。
3号地
全体区画図
伊丹市立花里小学校
約500m(徒歩7分)
伊丹市立松崎中学校
約700m(徒歩9分)
西伊丹幼稚園・認定こども園 西伊丹保育園
約400m(徒歩5分)
サンディ 伊丹昆陽店
約1600m(徒歩20分)
ウエルシア 伊丹中野北店
約2300m(徒歩29分)
阪急オアシス 伊丹昆陽東店
約1900m(徒歩24分)
イオンモール 伊丹昆陽
約1200m(徒歩15分)
アル・プラザ つかしん
約3900m(徒歩49分)
昆陽南公園
約500m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他
太陽光発電「スマイルーフ」搭載だから実現した長期優良＆ZEH住宅！
4488万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（13枚）
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影ホワイトベースの明るい現地外観！
リビング
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 リビングに隣接したワイドバルコニーはアウトドアリビングとして活躍しそう！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
キッチン
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 アーチの垂れ壁の奥にはパントリーも完備！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
玄関
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 ベビーカーやアウトドア用品などが収納できるシューズクロークも！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
リビング
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 ゆとりのLDKは21.2畳を確保！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
洗面台・洗面所
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 LDKと同フロアに洗面脱衣室を設けているので、家事動線もラクラク！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
キッチン
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 キッチンの背面には扉付きの収納も。散らかりがちな生活用品もスッキリ片付けられそう。撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
浴室
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた浴室には浴室暖房乾燥機も完備！撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
バルコニー
3号地「大人カワイイ家」LDK（2025年1月）撮影 広々としたワイドバルコニーはルーフもあるので突然の雨などにも対応できそうです。撮影 ※販売に家具・雑貨は含まれません。
LIXILキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILバスルーム「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
LIXIL洗面台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
太陽光発電
大阪ガスの太陽光発電「スマルーフ」。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心です。
間取り・区画図（2枚）
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
伊丹市立花里小学校
約500m(徒歩7分)
伊丹市立松崎中学校
約700m(徒歩9分)
西伊丹幼稚園・認定こども園 西伊丹保育園
約400m(徒歩5分)
サンディ 伊丹昆陽店
約1600m(徒歩20分)
ウエルシア 伊丹中野北店
約2300m(徒歩29分)
阪急オアシス 伊丹昆陽東店
約1900m(徒歩24分)
イオンモール 伊丹昆陽
約1200m(徒歩15分)
アル・プラザ つかしん
約3900m(徒歩49分)
昆陽南公園
約500m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
その他
太陽光発電「スマイルーフ」搭載だから実現した長期優良＆ZEH住宅！
物件概要
| 物件名 | eMIRAIE 伊丹西 RinowaTown（リノワタウン） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本５-105付近 | ||||
| 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス4分寺本東歩5分 ＪＲ福知山線「伊丹」バス11分寺本東歩5分 阪急神戸線「武庫之荘」車3.3km | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.3ｍ、共有(295.79ｍ2×1/15)※内地役権面積約82.47ｍ2含む | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI24021697 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | 法22条地域・北側斜線・第二種高度地区・地役権 ※建物面積に地役権面積約1.06m2含む | ||||
| 備考 | 法22条地域・北側斜線・第二種高度地区・地役権 ※建物面積に地役権面積約1.06m2含む / 設備：大阪ガス（ガス・電気）、公営水道、本下水、建築確認番号：第ERI24021697 | ||||
情報更新日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4488万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／14戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 121.59㎡（36.78坪） | 土地面積 | 100.2㎡（30.31坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／毎週土日祝時間／10:00～16:00【ご来場特典】ご来場いただいたお子様全員におもちゃをプレゼント！（ひとり1回・なくなり次第終了）また、ひと家族に付き1冊のオリジナル施工事例集をもプレゼントいたします。ぜひ、お家さがし、お家づくりのご参考にしてください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アーバンプランニング 0120-112159（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76343294 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アーバンプランニング[大阪府知事（5）第050499号] 大阪府吹田市広芝町12-25 【所属団体】 大阪府知事（5）第050499号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-112159
- 受付
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76343294
伊丹駅の口コミ
治安・安全
2.0
阪急の方の伊丹駅ですが、周辺にパチンコ店がたくさんあります。もっぱら駅東側なので、気になる方はそのへんを避けられたらいいと思います。あと、駅周辺は激走する自転車多しです。歩道が狭いところなど、やや気をつけてください。
自然環境
4.0
大きな公園昆陽池公園や緑道など、まあまあ充実してるほうなだと思う。JRの駅前の有岡城跡から阪急駅に向かう道は石畳っぽく整備されていていい感じ。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。