NEW一戸建てＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 伊丹市美鈴町 第３ 全３棟の詳細情報
現地外観写真
■現地外観写真・・１号棟■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
現地外観写真
■現地外観写真・・３号棟■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
リビング
■現地リビング写真・・１号棟■全室日当たり通風良好です♪
リビング
■現地リビング写真・・２号棟■和室が隣接しているリビング♪本日ご案内可能です♪
キッチン
■現地キッチン写真・・２号棟■最新のシステムキッチンになります♪カウンターキッチンですのでご家族と会話をしながらお料理ができますね♪
リビング
■現地リビング写真・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
浴室
■現地浴室写真・・２号棟■浴室乾燥機付きのユニットバス♪本日ご案内可能です♪
洗面台・洗面所
■現地洗面台写真・・１号棟■収納豊富な３面鏡の洗面化粧台♪本日ご案内可能です♪
トイレ
■現地トイレ写真・・３号棟■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・１号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・２号棟■是非実際にご覧ください♪日当たり通風良好です♪
リビング
■現地リビング写真・・３号棟■全室日当たり通風良好です♪
収納
■現地洋室収納写真・・２号棟■大型クローゼットで洋服もいっぱい入りそうですね♪ウオークインクローゼットには衣類のほか、暖房器具などの季節商品・趣味のものなどたくさん収納できます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・２号棟■インナーバルコニーなので急な雨にも安心ですね♪奥行きもあり、洗濯物もたっぷり干せます♪
玄関
■現地玄関写真・・３号棟■収納力のあるシューズクローゼット♪
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
ベタ基礎工法
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
金物
構造部材の接合部強化の為、性能認定金物を使用し、耐震性を高めています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
断熱材の施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
【３号棟】
【２号棟】
【１号棟】
全体区画図
伊丹市立摂陽小学校
約626m(徒歩8分)
伊丹市立笹原中学校
約542m(徒歩7分)
スーパーオオジ伊丹店
約869m(徒歩11分)
サンディ伊丹昆陽店
約1181m(徒歩15分)
万代伊丹野間店
約1100m(徒歩14分)
ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店
約502m(徒歩7分)
ファミリーマート伊丹堀池店
約482m(徒歩7分)
ローソン伊丹野間北二丁目店
約585m(徒歩8分)
サンドラッグ伊丹昆陽店
約888m(徒歩12分)
本日ご案内可能です♪【当社限定！選べるご成約特典満載♪】提携先でお引越し代も２０％OFF
■現地外観写真■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート￥
最大５００万円まで可家電家具・お引越し代・カードローンなどおまとめ可能♪
■現地外観写真■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
4000万円～4250万円
月々のローン返済額を試算
【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】本日ご案内可能♪住宅ローンに自信有♪
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
■現地外観写真・・１号棟■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
現地外観写真
■現地外観写真・・３号棟■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
リビング
■現地リビング写真・・１号棟■全室日当たり通風良好です♪
リビング
■現地リビング写真・・２号棟■和室が隣接しているリビング♪本日ご案内可能です♪
キッチン
■現地キッチン写真・・２号棟■最新のシステムキッチンになります♪カウンターキッチンですのでご家族と会話をしながらお料理ができますね♪
リビング
■現地リビング写真・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
浴室
■現地浴室写真・・２号棟■浴室乾燥機付きのユニットバス♪本日ご案内可能です♪
洗面台・洗面所
■現地洗面台写真・・１号棟■収納豊富な３面鏡の洗面化粧台♪本日ご案内可能です♪
トイレ
■現地トイレ写真・・３号棟■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・１号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・２号棟■是非実際にご覧ください♪日当たり通風良好です♪
リビング
■現地リビング写真・・３号棟■全室日当たり通風良好です♪
収納
■現地洋室収納写真・・２号棟■大型クローゼットで洋服もいっぱい入りそうですね♪ウオークインクローゼットには衣類のほか、暖房器具などの季節商品・趣味のものなどたくさん収納できます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・２号棟■インナーバルコニーなので急な雨にも安心ですね♪奥行きもあり、洗濯物もたっぷり干せます♪
玄関
■現地玄関写真・・３号棟■収納力のあるシューズクローゼット♪
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
ベタ基礎工法
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
金物
構造部材の接合部強化の為、性能認定金物を使用し、耐震性を高めています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
断熱材の施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
間取り・区画図（4枚）
【３号棟】
【２号棟】
【１号棟】
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
伊丹市立摂陽小学校
約626m(徒歩8分)
伊丹市立笹原中学校
約542m(徒歩7分)
スーパーオオジ伊丹店
約869m(徒歩11分)
サンディ伊丹昆陽店
約1181m(徒歩15分)
万代伊丹野間店
約1100m(徒歩14分)
ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店
約502m(徒歩7分)
ファミリーマート伊丹堀池店
約482m(徒歩7分)
ローソン伊丹野間北二丁目店
約585m(徒歩8分)
サンドラッグ伊丹昆陽店
約888m(徒歩12分)
その他（3枚）
本日ご案内可能です♪【当社限定！選べるご成約特典満載♪】提携先でお引越し代も２０％OFF
■現地外観写真■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート￥
最大５００万円まで可家電家具・お引越し代・カードローンなどおまとめ可能♪
■現地外観写真■本日ご案内可能です♪耐震等級３取得の地震に強いお家♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
物件概要
| 物件名 | ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 伊丹市美鈴町 第３ 全３棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市美鈴町４ | ||||
| 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」歩23分 阪急伊丹線「稲野」歩24分 阪急伊丹線「伊丹」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造アスファルトシングル２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：６０％ 容積率：１６０％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、南・西側私道幅員4.15ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、一部協定通路、法２２条区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、一部協定通路、法２２条区域 / 担当者：山田 直樹、設備：関西電力 公営水道 公共下水 都市ガス、◇◆◇関西９店舗 エフエムホームグループ 【兵庫・大阪・奈良】 ■当社取り扱い物件数 １５，０００件ござます！新築・中古・マンション・土地・収益など◇◆◇ | ||||
情報更新日：2026/01/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4000万円～4250万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.58㎡～96.39㎡（28.91坪～29.15坪）（登記） | 土地面積 | 100.01㎡～116.3㎡（30.25坪～35.18坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影OKです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・枚方店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月10日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 0120-947887（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】79129909 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店[兵庫県知事（1）第204557号] 兵庫県尼崎市名神町2-19-25 【所属団体】 兵庫県知事（1）第204557号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-947887
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：第1・3・5火曜日、水曜日
- 物件番号
- 79129909
(株)クラスアーク
新伊丹駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
周りに小学生ぐらいが食べる飲食店はほぼなく、JR伊丹駅近くのイオン伊丹まで行かなくていけないのがネック。
お買い物・飲食
4.0
JR伊丹駅前の定食屋や居酒屋、ケーキ屋は値段が高めだと思います。みずほ銀行の支店がないのが不便です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。