土地SmileTown平岡町二俣2の詳細情報

【全体区画図】
角地を含む、自由設計対応の全2区画が誕生！敷地面積はゆったり40坪超！自由設計で幅広いプランニングをご検討いただけます。小・中学校、幼稚園、小児科などが徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。

【当社施工例】
開放感のある角地！陽光豊かな南側に、バルコニーやテラスを設けています。2階に設けた約7.6帖セカンドリビングは、シアタールームとしてもお使いいただける設計で、暮らしに彩りを添えます。

【当社施工例】
土間収納やリビング収納×3、吊押入、ウォークインクローゼットなど収納豊富で荷物をたっぷりと収納できます。2階の3洋室は、いずれも6帖以上の広さを確保しており、ゆったりとお過ごしいただけます。

【当社施工例】
LDKは広々約27.4帖！3面採光＋吹抜けからも自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。リビング収納を3か所に設けているため、荷物が散らかりにくく、すっきりとした状態をキープしやすい間取りです。

【当社施工例】
LDKの一角に小上がり仕様の和室を設けました。ダークブランの坊主畳を採用することで、モダンな雰囲気に。段差を利用して腰かけることもできます。吊押入を採用し地窓を設けることで、圧迫感を抑えています。

【当社施工例】
回遊性があり、各所へスムーズにアクセスできるアイランドキッチン。奥には造作カウンターを設けており、PCでレシピを検索したり、ちょっと書き物をしたりと、便利にお使いいただけます。

【当社施工例】
光沢のある石目調のアクセントパネルが高級感を演出！広々とした浴槽を備えており、一日の疲れをゆっくりと癒すことができます。玄関から土間収納を通って洗面室、浴室側にアクセスでき、帰宅後すぐの入浴も◎

【当社施工例】
家事やお子様のお世話がしやすい、ゆったりとした洗面室。グレーの濃淡でデザインしたスタイリッシュな空間です。オープン収納を備えており、タオルや洗面用品、パジャマなどをすっきりと収納できます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

JR東加古川駅
約1100m（徒歩約14分）

平岡南小学校
約650m（徒歩9分）

平岡南中学校
約600m（徒歩約8分）

マックスバリュ平岡店
約500m（徒歩約7分）

ハローズ東加古川店
約1100m （徒歩約14分）

加古川二俣郵便局
約500m（徒歩約7分）

外観
【SmileTown平岡町二俣2】JR東加古川駅南エリアに全2区画の自由設計タウンが誕生！敷地はゆったり約40坪！駅や買い物施設、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、暮らし便利なエリアです。

その他
【交通利便な立地】JR東加古川駅へ徒歩約14分！快速停車駅で主要都市へ楽々アクセスいただけます。駅前にはコンビニがあり、立ち寄りに便利◎国道2号線が近くを走っており、お車でのお出かけもスムーズです。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【買い物環境が充実】マックスバリュ平岡店へ徒歩約7分、ハローズ東加古川店へ徒歩約14分！徒歩圏内にスーパーが点在しており、日々の買い物が便利に！少し足を伸ばせば、イオン加古川などもございます。

その他
【子育て環境が充実】平岡南小学校へ徒歩約9分、平岡南中学校へ徒歩約8分！登下校にかかる時間が少なく、9年間の通学がスムーズです。幼保施設や小児科クリニックも身近にあり、子育てしやすい立地です。

その他
【当社施工例】重厚感ある外観デザイン。陽光豊かな南側にテラスやワイドバルコニーを配置しており、家庭菜園などを楽しむことも可能です。広々とした駐車スペースを確保しており、来客時にも◎