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GRAFARE 加古川市東神吉砂部の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てGRAFARE 加古川市東神吉砂部の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    完成予想図2690万円 借入、金利0.5% 35年月々69828円☆☆☆イベント開催のお知らせ☆☆☆5/24・5/25、5/31・6/1詳しくはイベント詳細をご覧ください

  • 完成予想図(外観)
    (1号棟)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (2号棟)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (3号棟)完成予想図

  • リビング
    現地(2025年5月)撮影広々としたリビングは家具の自由なレイアウトが可能です!

  • キッチン
    現地(2025年5月)撮影家族の会話も弾むカウンターキッチン♪

  • 洗面台・洗面所
    現地(2025年5月)撮影便利な三面鏡、シャワー付きの洗面台

  • 浴室
    現地(2025年5月)撮影お子様も一緒に入れる1坪タイプの浴室!!雨の日でも安心の浴室乾燥機付き♪

  • トイレ
    現地(2025年5月)撮影シャワートイレは2階にも!

  • 完成予想図(内観)
    (1号棟)完成予想図

  • 完成予想図(内観)
    (2号棟)完成予想図

  • 完成予想図(内観)
    (3号棟)完成予想図

  • 3号棟

  • 2号棟

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • マックハウスイオンタウン加古川店
    約625m(徒歩8分)

  • イオンタウン加古川
    約790m(徒歩10分)

  • アベイル高砂米田店
    約1635m(徒歩21分)

  • マックスバリュ加古川西店
    約846m(徒歩11分)

  • マルアイ米田店
    約1552m(徒歩20分)

  • カルディコーヒーファームニッケパークタウン加古川店
    約1957m(徒歩25分)

  • ヤマザキショップオアシス
    約276m(徒歩4分)

  • ファミリーマート米田町船頭店
    約585m(徒歩8分)

  • ローソン高砂米田店
    約919m(徒歩12分)

  • 家族が笑顔で過ごせるお家です♪
    完成見学会  ◆イベント開催◆5/24・5/25 10:00~17:005/31・6/1  10:00~17:00イベント内容FP相談会・ハンドマッサージ体験会

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2025年5月)撮影1号棟完成!!

兵庫県加古川市東神吉町砂部
入居可能予定日2025年6月下旬予定
間取り4LDK+S(納戸)
建物面積98.53㎡~99.36㎡(29.80坪~30.05坪)(登記)
土地面積166.54㎡~180.42㎡(50.37坪~54.57坪)(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

イオンタウンも徒歩10分の好立地!全区画50坪以上、駐車スペース+庭スペース

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
エコポイント対象住宅
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車3台以上可
土地50坪以上
省エネ給湯器
テニスコートが近い
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ハイルーフ駐車場
ワイドバルコニー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
東南向き
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
平坦地
納戸
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名GRAFARE 加古川市東神吉砂部
所在地兵庫県加古川市東神吉町砂部
交通 JR山陽本線「宝殿」歩20分
JR山陽本線「加古川」歩33分
JR加古川線「日岡」歩50分
構造および階数 木造2階建(IDS工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100%
完成予定日 2025年5月中旬 入居可能予定日 2025年6月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:3m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種低層
施工会社 タクトホーム株式会社
建築確認番号 第トラスト24-2474号
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項 高度地区、高さ最高限度有、隅切り有、壁面後退有
備考 高度地区、高さ最高限度有、隅切り有、壁面後退有 / 担当者:高橋、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト24-2474号

情報更新日:2025/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2690万円~2790万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 2025年5月中旬完成、6月下旬お引渡し予定
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 98.53㎡~99.36㎡(29.80坪~30.05坪)(登記) 土地面積 166.54㎡~180.42㎡(50.37坪~54.57坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/5月24日(土曜日)・5月25日(日曜日)・5月31日(土曜日)・6月1日(日曜日)時間/10:00~17:00◇◇◇イベント開催のお知らせ◇◇◇無料ハンドマッサージ&無料ファイナンシャルプランナー相談日々の疲れを癒しながら、未来の計画を一緒に考えてみませんか?この度、無料で参加できる特別なイベントをご用意しました!☆ 無料ハンドマッサージ  プロのセラピストによるリラクゼーションで心身をリフレッシュ!☆ FP相談会  経験豊富なファイナンシャルプランナーが将来の資産形成や保険相談、節約術など、住宅に関するお金のお悩みを解決します。【内覧について】 ◆物件資料と実際の内覧では印象が異なることがありますので、ぜひご見学だけでもお気軽にお越しください♪ ◇急なご来店やお問い合わせにも、スタッフが真心を込めて対応いたします。お客様のご都合に合わせて、柔軟にご案内させていただきます。  ◆車での移動がご不便なお客様には、無料の送迎サービスを提供しておりますのでご安心ください。 ◇住宅購入に関するご相談だけも大歓迎です。お客様の疑問や不安にしっかりとお答えいたします。 ◆ご希望の条件をお伺いし、他の物件も含めてご紹介させていただきます。是非、お気軽にご連絡ください。【住宅ローン・資金計画について】 ○諸費用も含めていくらまでローンが組めるか? ●頭金が少ない、勤続年数が短い方もご相談ください。 ○自営業、契約社員、派遣社員の方もローンが組めるかご確認いただけます。 ●最適な金融機関をご提案いたします。自己資金0円でも諸費用やリフォーム費用も可能な金融機関をご紹介致します。他に借入れがある方もぜひご相談ください!!空き家管理・相続した物件など、不動産のことなら【Fine Home】へお任せください!!
取引条件有効期限 2025年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 Fine Home
079-490-8101
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76931106
会社概要 Fine Home[兵庫県知事(1)第401766号]

取り扱い不動産会社

(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店

宝殿駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

30代/女性/周辺住人

宝殿駅の北側は治安はそこまで悪くないため、安心して暮らせる環境です。塾帰りなどの学生や周辺の高校生がコンビニにいる程度です。

良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/周辺住人

駅周辺にかなり病院が偏っており困ることはないと思います。地元にずっとあるような小さな病院と、新し目の病院がならんでいます。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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