NEW土地SmileTown JR加古川駅北10の詳細情報

【全体区画図】
JR神戸線 新快速や各種特急がご利用いただけるJR「加古川」駅まで徒歩約11分！利便豊かな住環境が魅力の全3区画です。前面道路は約5.97～6.65m幅！風通しが良く、お車の出し入れもスムーズです。

【当社施工例】
太陽光発電×エネファームのW発電！お財布と環境に優しい住まい。ウォークスルー仕様の土間収納、リビング収納3か所、リネン庫など、豊富な収納がすっきりとした暮らしを叶えます。2階にはセカンドリビングも！

【当社施工例】
重厚感のある外観。駐車スペースは3台分を確保しており、来客時などに便利です。陽当たりのいい南側に、テラスとワイドバルコニーをプラン。家庭菜園やアウトドアを楽しむことができます。

【当社施工例】
1階のどこにいても伸びやかに視界が広がる、開放的なLDK。南の大きな窓を開けると広々としたテラスが広がり、アウトドアも楽しめます。リビングは吹抜けに。横からだけでなく上階からも自然光が降り注ぎます。

【当社施工例】
フローリングとは異なり、やわらかな足触りが嬉しい和の空間。ごろんと横になったり、客間としてご利用いただくことも。リビングの印象に溶け込むカラーのスクエア畳や縦格子により、モダンな印象です。

【当社施工例】
家族でキッチンを囲んで、料理を楽しむことができる、開放的なアイランドキッチン。フルフラットでお手入れがしやすく、ぐるっと回ることができる動線で効率的！正面のリビング階段はオープンスタイルに。

【当社施工例】
ウォークスルータイプの土間収納を抜けると洗面室があり、帰宅時の手洗い動線がスムーズ。アイテムの多い洗面室にうれしいリネン庫付きです。キッチンからも近く、家事動線にも配慮した配置です。

【当社施工例】
石目調のアクセントパネルが高級感を添えるバスルーム。ゆったりとした浴槽を備えており、脚を伸ばして一日の疲れを癒していただけます。窓付きのため日中は自然光が届き、自然換気もできます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

JR山陽本線「加古川」駅
徒歩約11分（約830m）

加古川ヤマトヤシキ
約650m（徒歩約9分）

加古川市役所
約1200m（徒歩約15分）

加古川市立氷丘南小学校
徒歩約6分（約450m）

外観
【SmileTown JR加古川駅北10】全3区画すべて自由設計対応！南向き、2方道路区画など、ご希望に沿ってお選びいただけます。駅や小学校、買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。

その他
【JR山陽本線「加古川」駅徒歩約11分】新快速や各種特急で三ノ宮や大阪方面へ通勤やお出かけ便利！ターミナル駅である「姫路」駅へもアクセスしやすく、加古川バイパスが身近に。車移動もスムーズです。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【氷丘南小学校まで徒歩約6分】お子様の6年間の通学の負担が少なく、放課後や朝の時間にゆとりが生まれそうです。さくらぎ小児科まで徒歩約2分、氷丘南幼稚園まで徒歩約10分と、子育て世帯にも安心の立地です。

その他
【当社施工例】自由設計のご参考に。LDKは約27.4帖と広く、吹抜けとワイドサッシを設け、南からの陽光も豊かに。家族で空間を共有しつつ思い思いにお過ごしいただける広々ファミリースペースです。

その他
【当社施工例】寒い季節にもうれしい掘りごたつのある和室。小上がり設計で、大勢の来客時には段差を利用して腰かけてもらうこともできます。趣のある和の空間など、内装デザインもご希望をお聞かせくださいませ。