新築一戸建てSmileTown加古川町友沢IIの詳細情報

【全体区画図】
敷地44坪超×限定3区画！全邸オール電化仕様です。前面道路は幅員約7.4m～12.1m。ゆとりある広さで、お車の出し入れがスムーズ。北側の道路は歩道が備わっており、小さなお子様も安心です。

【外観CG/B号地モデルハウス】
キッチン収納やWICなど収納豊富！整頓がしやすく、すっきりとした室内を保てそうです。2階南側洋室は広々約8.0帖。奥行きのあるバルコニーは南東側に面し屋根付きの為、急な天候変化の際の洗濯物も安心です。

【バルコニー/B号地モデルハウス】
洗濯物を干す以外にも、おうちキャンプなどを楽しむことができる、広々としたバルコニーです。インナー仕様ですので、急な雨にも慌てずに済みます。

【1階約16帖LDK/B号地モデルハウス】
端から端まで見渡すことができて開放的なファミリースペース！家族を身近に感じられる、リビング階段仕様です。ダークカラーのフロア材を採用し、落ち着きのある空間に仕上がりました。多面採光で陽光に包まれます。

【1階約4.5帖和室/B号地モデルハウス】
スクエア畳を敷いた、モダンな和室です。キッチンからも目が届きやすく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても◎押入には、おもちゃや寝具などを収納いただけます。

【1階約4帖キッチン/B号地モデルハウス】
IHクッキングヒーター、食洗機など、充実の機能を搭載したキッチン。対面仕様で、調理中もリビングで過ごすご家族とコミュニケーションが弾みます。背面のパントリーは調理家電やストック食品などの保管場所として

【2階約8帖洋室/B号地モデルハウス】
2方に窓があるため、陽光と風が心地よく舞い込みます。約3帖WICは扉がなく、荷物の出し入れがスムーズ。バルコニーが隣接しており、乾いた衣類をサッと仕舞うことができ、布団の天日干しも楽々です。

【パントリー/B号地モデルハウス】
キッチン背面に、大容量のパントリーを設けました。扉を閉めることで生活感がカットされ、すっきりとした印象に。調理家電や食品ストックなどを、たっぷりと収納できます。

【玄関/B号地モデルハウス】
木の温かみを感じられる玄関スペース。コの字型のシューズボックス、ホール収納を設けています。洗面へ直行できるレイアウトで、帰宅後すぐに手を洗うことができて、感染症対策としても安心です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

B号地

鳩里幼稚園
約850m（徒歩約10分）

鳩里小学校
約650ｍ～670m（徒歩約9分）

マックスバリュ友沢店
約450ｍ～470m（徒歩約6分）

JR「加古川」駅
約2650m（かこバス乗車約12分「友沢南」停下車徒歩約1分）

外観
【モデルハウス公開中】三角屋根がリズミカルに並ぶ佇まいです。LDKと和室が隣接し、一体利用可能な団らん空間をはじめ、主寝室やバルコニーを南側に配置し、明るい住空間に。バルコニーは屋根付きです。

その他
【間取図/B号地モデルハウス】LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。キッチン背面に大容量パントリーを備え、スッキリ片付きお料理の効率UP。玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗うことができます。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【1階約16帖LDK/B号地モデルハウス】家族が集うLDKはゆったり約16帖。隣接する和室の扉を開放すると、20帖超の空間に。家族のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段を採用しています。

その他
【1階約4.5帖和室/B号地モデルハウス】リビングとフラットに繋がり、扉を開放するとリビングの続き間としてもご利用いただけます。スクエア畳や洋の建具により、リビングの印象に違和感なく溶け込みます。

その他
【全体区画図】敷地は広々44坪超、前面道路は約7.4ｍ～12.1ｍ！間口が広く、ゆったりとした全3区画の分譲地です。小学校や公園、スーパーが徒歩9分圏内に揃っており、子育て世帯にもおススメの立地です。