土地スマイルタウンJR川西池田駅前II～高い利便性と穏やかな住環境で叶える理想の暮らし～/予告広告の詳細情報
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
明るい光が差し込むLDKは家族が自然と集まるコダワリの場所。自由設計で叶える穏やかな空間を是非。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
家族も自然と穏やかな気持ちになる、落ち着いた空間で過ごす贅を是非ご堪能下さい。憧れを叶える自由設計で、オンリーワンの暮らしを。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
最新設備を備えたキッチンはLDKの真ん中に、家族のコミュニケーションも自然と弾み笑顔も増えます。
JR川西池田駅
約1200～1280m（徒歩15分）
阪急川西能勢口駅
約1700～1760m（自転車約7分）
アステ川西
約1600m（自転車約7分）
加茂こども園
約700m（徒歩9分）
加茂小学校
約900m（徒歩12分）
加茂一丁目公園
約550m（徒歩7分）
＜ 交通図 ＞
外観
【現地写真】陽当たりも良く、アクセスも自由自在の快適さを叶えた大型分譲地です！造成工事も完成し、お客様のお家がこれから着工致します！楽しみですね◎
その他
【弊社施工例／建物外観写真】自由設計で叶えるこだわりの外観も魅力の一つです。
その他
【弊社施工例／外観写真】コダワリの外観も自由設計なら自由自在！様々なモデルハウスをご用意しておりますので、ぜひ一度お気軽にお問合せください！
その他
【現地周辺写真】分譲地周辺は幹線道路も近く、車でのアクセスもスムーズ！道も広く歩道も整備されているため、安心です。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
外観・室内・設備（3枚）
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
明るい光が差し込むLDKは家族が自然と集まるコダワリの場所。自由設計で叶える穏やかな空間を是非。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
家族も自然と穏やかな気持ちになる、落ち着いた空間で過ごす贅を是非ご堪能下さい。憧れを叶える自由設計で、オンリーワンの暮らしを。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
最新設備を備えたキッチンはLDKの真ん中に、家族のコミュニケーションも自然と弾み笑顔も増えます。
周辺環境・アクセス（7枚）
JR川西池田駅
約1200～1280m（徒歩15分）
阪急川西能勢口駅
約1700～1760m（自転車約7分）
アステ川西
約1600m（自転車約7分）
加茂こども園
約700m（徒歩9分）
加茂小学校
約900m（徒歩12分）
加茂一丁目公園
約550m（徒歩7分）
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
外観
【現地写真】陽当たりも良く、アクセスも自由自在の快適さを叶えた大型分譲地です！造成工事も完成し、お客様のお家がこれから着工致します！楽しみですね◎
その他
【弊社施工例／建物外観写真】自由設計で叶えるこだわりの外観も魅力の一つです。
その他
【弊社施工例／外観写真】コダワリの外観も自由設計なら自由自在！様々なモデルハウスをご用意しておりますので、ぜひ一度お気軽にお問合せください！
その他
【現地周辺写真】分譲地周辺は幹線道路も近く、車でのアクセスもスムーズ！道も広く歩道も整備されているため、安心です。
物件概要
| 物件名 | スマイルタウンJR川西池田駅前II～高い利便性と穏やかな住環境で叶える理想の暮らし～/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市加茂２丁目 | ||||
| 交通 |
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩15分 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 バス乗車５分「加茂南口」停歩 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 造成予定日 | 令和７年４月末頃完成予定 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 南側 約6.0～6.9m舗装道路・敷地内道路 約4.5m舗装道路 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 川開指令第1-7号（R6） | ||||
| 設備 | 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、 雑排水は公共下水道へ放流） | ||||
| 備考 |
最終期事前説明会開催いたします！ NEWモデルハウス内覧会も同時開催！参加予約受付中！ ご不明な点がございましたら、関西住宅販売 茨木支店までお気軽にお問い合わせください。 姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。 本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。 スタッフ一同こころよりお待ちしております。 お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。 【駅歩15分、全９区画の街がいよいよ最終期事前説明会開催！】 駅前の華やさを享受しながらも、落ち着いた雰囲気の中にありスローライフが叶う魅力のエリア。 ・2Wayアクセスの高い利便性で叶える軽やかな暮らし JR川西池田駅と阪急川西能勢口駅の２駅が最寄り駅 神戸三宮まで約35分、大阪梅田まで約19分！ ・日常にを輝きをもたらす豊富な商業施設 最寄り駅近くには大型商業施設が勢揃い！ アステ川西や川西阪急、ラソラ川西など休日のお出かけにもピッタリです。 | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：2025/05/13
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 最終期事前説明会開催！参加予約受付開始！ | ||||
| 販売区画数／総区画数 |
9区画／9区画 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 109.19m2 | ||
| その他面積 | 開発面積:1267.84m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 茨木支店 0037-619-11734（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 茨木支店 TEL:0120-58-8899 【物件番号】1707858-0000045 | ||||
| 会社概要 |
関西住宅販売株式会社 茨木支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 大阪府茨木市清水２丁目2-4 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 茨木支店
- 電話番号
- 0120-58-8899
- 物件番号
- 1707858-0000045
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
川西池田駅の口コミ
自然環境
4.0
川西は山も川もあり自然はいっぱい。私鉄の阪急電鉄、ＪＲもあり都心にアクセスいいのに自然が沢山ありいいところです。隣の宝塚へ行けばまた別の自然や、宝塚歌劇もありお洒落なお店もありますよ。
お買い物・飲食
4.0
ペットボトル飲料（1.5や2l）を安く手に入れる手段がない。500のは安く手に入るがあまり経済的ではない。持ち運びの大変さも考えると、通販などで頼んだほうがいいかもしれない。あとはしょうがないことだが、店をはしごする事は多いので足が疲れる。迂回路も階段なので疲れる。一箇所で済ましたい人は出費を覚悟するしかない。あと西友は大きい袋が有料なので要マイバッグ。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。